Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 14:13
Власти Москвы назвали сроки запуска МЦД-3 и МЦД-4 Жилье, 13:37
На БКЛ начались технические пуски восточных участков. Видео Город, 12:14
Елка на стене: как сделать модное украшение интерьера Дизайн, 11:37
Названы новостройки Москвы — лидеры по продажам в 2022 году Жилье, 11:13
Половина россиянин займется ремонтом дома и техники в январские праздники Жилье, 09:46
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 07 дек, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 07 дек, 16:23
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы Жилье, 07 дек, 16:14
Красным по белому: комплекс RED7 на Садовом кольце Город, 07 дек, 15:20
Риелторы назвали районы Подмосковья с самым дорогим и дешевым жильем
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали районы Подмосковья с самым дорогим и дешевым жильем

Средняя стоимость вторичного жилья в Московской области в 2,3 раза ниже, чем в столице
Фото: Денис Гришкин /  fotoimedia / ТАСС
Фото: Денис Гришкин / fotoimedia / ТАСС

Первое место в рейтинге муниципальных образований Московской области по цене жилья на вторичном рынке занимает Реутов. Средняя цена предложения в этом городском округе составляет 121,7 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».

«Основной причиной высокой стоимости жилья в Реутове являются близость к Москве, высокое качество жилфонда, развитая социальная инфраструктура и возможность добираться до столицы, где работает большинство жителей Реутова, на метро», — отмечает руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

В пятерку лидеров по стоимости «квадрата» также вошли городские округа Химки (105 тыс. руб.) и Котельники (103,6 тыс. руб.), Одинцовский район (103,2 тыс. руб.) и Долгопрудный (101,1 тыс. руб.). При этом средняя заявленная цена за 1 кв. м вторичного жилья в самых дорогих городах Подмосковья сопоставима с аналогичными показателями во Внуково (104 тыс. руб.), Крюково (109,4 тыс. руб.) и Бирюлево Западном (124,4 тыс. руб.), замыкающих аналогичный рейтинг столичных районов (без учета Новой Москвы), говорится в исследовании.

В «Инком-Недвижимости» также назвали аутсайдеров рейтинга муниципальных образований Московской области по цене вторичного жилья. Самое дешевое жилье в области можно найти в городском округе Рошаль: средняя цена предложения здесь составляет 27,1 тыс. руб. за 1 кв. м. В пятерку аутсайдеров также вошли поселок Серебряные пруды (38,1 тыс. руб.), Шатурский район (40,2 тыс. руб.), города Озеры (40,4 тыс. руб.) и Электрогорск (42,6 тыс. руб.). Риелторы объясняют низкую стоимость жилья в этих районах тремя факторами: большой удаленностью территорий от Москвы в сочетании с их расположением на непопулярном юго-востоке и востоке, а также низким качеством жилищного фонда.

Средняя цена предложения вторичного жилья в целом в Подмосковье, по оценке аналитиков «Инком-Недвижимости», в 2,3 раза ниже, чем в Москве: 78,4 тыс. руб. против 182,3 тыс. руб. за 1 кв. м. А общий объем предложения на вторичном рынке области насчитывает 58,6 тыс. объектов. Этот показатель на 43% превышает аналогичный в столице, отмечается в исследовании.

Распределение доли предложения вторичного жилья в МО по стоимости, руб.

До 2 млн От 2,1 млн до 4 млн От 4,1 млн до 6 млн От 6,1 млн до 8 млн От 8 млн
10,6% 41,2% 27,7% 11,3% 9,2%

Таблица: «Инком-Недвижимость»

Максимальный объем выставленного на продажу жилья на вторичном рынке, согласно данным «Инком-Недвижимости», отмечен в Балашихе: на его долю приходится 9,1% от общего количества экспонируемого в области жилья (5342 объекта). «Фактически каждый десятый объект, предлагаемый к продаже на вторичном рынке жилья Московской области, находится в Балашихе. Такой объем предложения — закономерное следствие предельной плотности застройки и колоссальной густонаселенности этой территории. По данным Мособлстата, Балашихинский округ сегодня занимает первое место по численности населения среди всех муниципальных образований Подмосковья. Так, согласно данным официальной статистики, в начале прошлого года в Балашихе проживало 440 513 человек — это больше, чем, скажем, в Республике Мальта или Исландии, а также во многих российских областных центрах — Архангельске, Пскове, Калуге и других», — говорит Дмитрий Таганов.

Главное Лента