Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Квартал будущего: «Сколково Парк» для жизни, работы, отдыха и развития РБК и Сколково Парк, 06:46 МВД предложило допускать к экзаменам на права с 16 лет Общество, 06:40 Зампред ЦБ оценил шансы на снижение ключевой ставки в декабре 2020 года Финансы, 06:39 Почему робот-пылесос называется роботом, а стиральная машинка — нет РБК и Intel NUC, 06:05 В России впервые с начала кризиса сократился оборот наличных Финансы, 06:03 Биолог рассказала о преждевременном старении переболевших коронавирусом Общество, 05:58 Генпрокурор США повысил статус главы расследования по «российскому делу» Политика, 05:43 Россия проведет презентацию вакцины «Спутник V» в ООН Общество, 05:32 Эколог — профессия и хобби: куда пойти учиться РБК и ДПиООС, 05:15 Россияне назвали дела, которые бы не стали поручать другим Общество, 05:02 Трамп собрал около $170 млн через пожертвования в «Фонд защиты выборов» Политика, 05:01 Кандидат в министры финансов США заявила об историческом кризисе в стране Политика, 04:36 Мадуро заявил о готовности уйти в отставку Политика, 04:20 Какие конкурсы и олимпиады помогут студенту устроиться на работу РБК и АНО «РСВ», 04:15
Риелторы назвали районы Подмосковья с самым дорогим и дешевым жильем
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали районы Подмосковья с самым дорогим и дешевым жильем

Средняя стоимость вторичного жилья в Московской области в 2,3 раза ниже, чем в столице
Фото:Денис Гришкин /  fotoimedia / ТАСС
Фото: Денис Гришкин / fotoimedia / ТАСС

Первое место в рейтинге муниципальных образований Московской области по цене жилья на вторичном рынке занимает Реутов. Средняя цена предложения в этом городском округе составляет 121,7 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».

«Основной причиной высокой стоимости жилья в Реутове являются близость к Москве, высокое качество жилфонда, развитая социальная инфраструктура и возможность добираться до столицы, где работает большинство жителей Реутова, на метро», — отмечает руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

В пятерку лидеров по стоимости «квадрата» также вошли городские округа Химки (105 тыс. руб.) и Котельники (103,6 тыс. руб.), Одинцовский район (103,2 тыс. руб.) и Долгопрудный (101,1 тыс. руб.). При этом средняя заявленная цена за 1 кв. м вторичного жилья в самых дорогих городах Подмосковья сопоставима с аналогичными показателями во Внуково (104 тыс. руб.), Крюково (109,4 тыс. руб.) и Бирюлево Западном (124,4 тыс. руб.), замыкающих аналогичный рейтинг столичных районов (без учета Новой Москвы), говорится в исследовании.

В «Инком-Недвижимости» также назвали аутсайдеров рейтинга муниципальных образований Московской области по цене вторичного жилья. Самое дешевое жилье в области можно найти в городском округе Рошаль: средняя цена предложения здесь составляет 27,1 тыс. руб. за 1 кв. м. В пятерку аутсайдеров также вошли поселок Серебряные пруды (38,1 тыс. руб.), Шатурский район (40,2 тыс. руб.), города Озеры (40,4 тыс. руб.) и Электрогорск (42,6 тыс. руб.). Риелторы объясняют низкую стоимость жилья в этих районах тремя факторами: большой удаленностью территорий от Москвы в сочетании с их расположением на непопулярном юго-востоке и востоке, а также низким качеством жилищного фонда.

Средняя цена предложения вторичного жилья в целом в Подмосковье, по оценке аналитиков «Инком-Недвижимости», в 2,3 раза ниже, чем в Москве: 78,4 тыс. руб. против 182,3 тыс. руб. за 1 кв. м. А общий объем предложения на вторичном рынке области насчитывает 58,6 тыс. объектов. Этот показатель на 43% превышает аналогичный в столице, отмечается в исследовании.

Распределение доли предложения вторичного жилья в МО по стоимости, руб.

До 2 млн От 2,1 млн до 4 млн От 4,1 млн до 6 млн От 6,1 млн до 8 млн От 8 млн
10,6% 41,2% 27,7% 11,3% 9,2%

Таблица: «Инком-Недвижимость»

Максимальный объем выставленного на продажу жилья на вторичном рынке, согласно данным «Инком-Недвижимости», отмечен в Балашихе: на его долю приходится 9,1% от общего количества экспонируемого в области жилья (5342 объекта). «Фактически каждый десятый объект, предлагаемый к продаже на вторичном рынке жилья Московской области, находится в Балашихе. Такой объем предложения — закономерное следствие предельной плотности застройки и колоссальной густонаселенности этой территории. По данным Мособлстата, Балашихинский округ сегодня занимает первое место по численности населения среди всех муниципальных образований Подмосковья. Так, согласно данным официальной статистики, в начале прошлого года в Балашихе проживало 440 513 человек — это больше, чем, скажем, в Республике Мальта или Исландии, а также во многих российских областных центрах — Архангельске, Пскове, Калуге и других», — говорит Дмитрий Таганов.

Главное Найти квартиру Лента