Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Гендиректор ВОЗ предупредил о росте числа смертей во второй год пандемии Политика, 19:06 Наставник «Ньюкасла» после 19 лет в АПЛ впервые стал тренером месяца Спорт, 19:03 Что происходит на Чернобыльской АЭС: дайджест РБК Трендов Индустрия 4.0, 19:00 Греция с 14 мая отменила ограничения на въезд для россиян Общество, 18:58 Пашинян запросил у Путина военную помощь Политика, 18:46 Отказ Tesla от биткоина и обвал рынка. Главные события в криптоиндустрии Крипто, 18:46 Роскомнадзор заявил о готовности Twitter удалить запрещенный контент Технологии и медиа, 18:41 Звездная экономика: кто зарабатывает на космосе в России и мире Индустрия 4.0, 18:40 Спикер парламента Петербурга снялся с праймериз в заксобрание Политика, 18:36 НКР присвоило «Бифорком Тек» рейтинг BBB.ru, прогноз — стабильный Кредитные рейтинги, 18:30 На какие деньги Эрмитаж пополняет свою коллекцию РБК и Фонд Потанина, 18:28 Как сайт рецептов вырос в маркетплейс стоимостью $100 млн — Fast Company Pro, 18:25 В список недружественных России стран попали только два государства Политика, 18:24 Что такое «попыт» и «симпл-димпл», о которых говорят в TikTok Стиль, 18:23
В Москве сократилось число продаваемых новостроек на уровне котлована
Жилье ,  
0 

В Москве сократилось число продаваемых новостроек на уровне котлована

Риелторы объясняют эту тенденцию «торможением девелоперской гонки»
Фото: Алексей Павлишак/ТАСС
Фото: Алексей Павлишак/ТАСС

В Москве сократилась доля новостроек массового сегмента на начальной стадии готовности — с 48,4% в декабре 2015 года до 31,7% в декабре 2016-го, подсчитали в риелторской компании «Метриум Групп». При этом на 13,1% (с 23,2% до 36,3%) выросло предложение жилых комплексов, в которых ведется монтаж этажей, и на 6,1% (с 10,8% до 16,9%) — на квартиры с завершенными отделочными работами, указывают риелторы.

Число квартир в новостройках с полученным разрешением на ввод в эксплуатацию (РВЭ), по данным «Метриум Групп», практически не изменилось за год: 17,6% в конце 2015 года против 15,1% по итогам декабря ушедшего года. Таким образом, самая большая доля квартир массового сегмента сегодня представлена в новостройках более высокой стадии строительной готовности, чем год назад.

«После рекордного количества проектов, выведенных на рынок в 2015 году, девелоперская активность в массовом сегменте постепенно корректируется в сторону понижения. Если в 2015 году началось строительство 19 жилых комплексов эконом- и комфорт-класса, то в 2016 году на рынок вышло 14 проектов в массовом сегменте. О постепенном торможении девелоперской гонки свидетельствуют и данные по вводу: в 2016 году в столице сдали 3,34 млн кв. м жилья, что на 14% меньше, чем годом ранее (3,87 млн кв. м)», — говорит директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп» Анна Соколова. Эксперт ожидает снижения темпов прироста предложения в массовом сегменте, которые в перспективе предотвратят затоваривание рынка.

В конце лета аналитики компании Est-a-Tet отмечали преобладание на первичном рынке жилья экономкласса в Москве проектов на стадии котлована и начальном этапе строительства — 38,4% и 15,9% соответственно. Доля сданных в эксплуатацию комплексов, напротив, сокращалась: если в первом квартале прошлого года она была на уровне 15,8%, то по итогам второго квартала — опустилась до 13,5%. По оценке риелторов, этому способствовал активный выход новых проектов на рынок, а также вымывание предложения в готовых домах.

Главное Найти квартиру Лента