Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве сократилось число продаваемых новостроек на уровне котлована
Жилье ,  
0 

В Москве сократилось число продаваемых новостроек на уровне котлована

Риелторы объясняют эту тенденцию «торможением девелоперской гонки»
Фото: Алексей Павлишак/ТАСС
Фото: Алексей Павлишак/ТАСС

В Москве сократилась доля новостроек массового сегмента на начальной стадии готовности — с 48,4% в декабре 2015 года до 31,7% в декабре 2016-го, подсчитали в риелторской компании «Метриум Групп». При этом на 13,1% (с 23,2% до 36,3%) выросло предложение жилых комплексов, в которых ведется монтаж этажей, и на 6,1% (с 10,8% до 16,9%) — на квартиры с завершенными отделочными работами, указывают риелторы.

Число квартир в новостройках с полученным разрешением на ввод в эксплуатацию (РВЭ), по данным «Метриум Групп», практически не изменилось за год: 17,6% в конце 2015 года против 15,1% по итогам декабря ушедшего года. Таким образом, самая большая доля квартир массового сегмента сегодня представлена в новостройках более высокой стадии строительной готовности, чем год назад.

«После рекордного количества проектов, выведенных на рынок в 2015 году, девелоперская активность в массовом сегменте постепенно корректируется в сторону понижения. Если в 2015 году началось строительство 19 жилых комплексов эконом- и комфорт-класса, то в 2016 году на рынок вышло 14 проектов в массовом сегменте. О постепенном торможении девелоперской гонки свидетельствуют и данные по вводу: в 2016 году в столице сдали 3,34 млн кв. м жилья, что на 14% меньше, чем годом ранее (3,87 млн кв. м)», — говорит директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп» Анна Соколова. Эксперт ожидает снижения темпов прироста предложения в массовом сегменте, которые в перспективе предотвратят затоваривание рынка.

В конце лета аналитики компании Est-a-Tet отмечали преобладание на первичном рынке жилья экономкласса в Москве проектов на стадии котлована и начальном этапе строительства — 38,4% и 15,9% соответственно. Доля сданных в эксплуатацию комплексов, напротив, сокращалась: если в первом квартале прошлого года она была на уровне 15,8%, то по итогам второго квартала — опустилась до 13,5%. По оценке риелторов, этому способствовал активный выход новых проектов на рынок, а также вымывание предложения в готовых домах.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин подписал закон о переносе крайнего срока оплаты услуг ЖКХДеньги, 24 июн, 19:08
Путин подписал закон о переселении жильцов при аналоге реновацииОтрасль, 24 июн, 18:56
РБК проведет один из крупнейших инвестиционных форумовДеньги, 24 июн, 17:55
В «Домклик» назвали самые популярные для аренды города Золотого кольцаЖилье, 24 июн, 17:20
Госдума уточнила правила учета прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 24 июн, 15:38
Названы локации Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки в маеЖилье, 24 июн, 14:47
Москвичи выбрали высотный парк вместо монорельса. Как он будет выглядетьГород, 24 июн, 12:46
Счетная палата предложила повысить плату за воду почти в 10 разДеньги, 24 июн, 12:00
Москвичи стали реже считать ипотеку недоступной и ждать рост цен на жильеДеньги, 24 июн, 11:00
С начала года в Москве зарегистрировали более 5 млн кв. м в новостройкахЖилье, 24 июн, 10:39
Москвичи сочли недвижимость и депозиты одинаково привлекательнымиДеньги, 24 июн, 10:30
Названы лидеры по аренде жилья в Сочи летом 2025 годаЖилье, 24 июн, 09:39
Как год без льготной ипотеки повлиял на жилищное строительствоОтрасль, 24 июн, 00:00
За подделку итогов общего собрания жильцов предложили сажать до 5 летЖилье, 23 июн, 18:34
Главное Лента