Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве сократилось число продаваемых новостроек на уровне котлована
Жилье ,  
0 

В Москве сократилось число продаваемых новостроек на уровне котлована

Риелторы объясняют эту тенденцию «торможением девелоперской гонки»
Фото: Алексей Павлишак/ТАСС
Фото: Алексей Павлишак/ТАСС

В Москве сократилась доля новостроек массового сегмента на начальной стадии готовности — с 48,4% в декабре 2015 года до 31,7% в декабре 2016-го, подсчитали в риелторской компании «Метриум Групп». При этом на 13,1% (с 23,2% до 36,3%) выросло предложение жилых комплексов, в которых ведется монтаж этажей, и на 6,1% (с 10,8% до 16,9%) — на квартиры с завершенными отделочными работами, указывают риелторы.

Число квартир в новостройках с полученным разрешением на ввод в эксплуатацию (РВЭ), по данным «Метриум Групп», практически не изменилось за год: 17,6% в конце 2015 года против 15,1% по итогам декабря ушедшего года. Таким образом, самая большая доля квартир массового сегмента сегодня представлена в новостройках более высокой стадии строительной готовности, чем год назад.

«После рекордного количества проектов, выведенных на рынок в 2015 году, девелоперская активность в массовом сегменте постепенно корректируется в сторону понижения. Если в 2015 году началось строительство 19 жилых комплексов эконом- и комфорт-класса, то в 2016 году на рынок вышло 14 проектов в массовом сегменте. О постепенном торможении девелоперской гонки свидетельствуют и данные по вводу: в 2016 году в столице сдали 3,34 млн кв. м жилья, что на 14% меньше, чем годом ранее (3,87 млн кв. м)», — говорит директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп» Анна Соколова. Эксперт ожидает снижения темпов прироста предложения в массовом сегменте, которые в перспективе предотвратят затоваривание рынка.

В конце лета аналитики компании Est-a-Tet отмечали преобладание на первичном рынке жилья экономкласса в Москве проектов на стадии котлована и начальном этапе строительства — 38,4% и 15,9% соответственно. Доля сданных в эксплуатацию комплексов, напротив, сокращалась: если в первом квартале прошлого года она была на уровне 15,8%, то по итогам второго квартала — опустилась до 13,5%. По оценке риелторов, этому способствовал активный выход новых проектов на рынок, а также вымывание предложения в готовых домах.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Rariteco: состоятельные люди выбирают для себя клубный формат жильяНовости компаний, 18 фев, 18:44
Ленинградский вокзал в Москве украсят огромными мозаиками из смальтыГород, 18 фев, 17:40
У самого центра: чем интересны районы на границе с ЦАОГород, 18 фев, 17:26
Доля элитных новостроек с ценами в долларах упала в 10 раз за 10 летДеньги, 18 фев, 16:34
BMS Development Group сделает ребрендинг при участии 159F GalleryНовости компаний, 18 фев, 15:38
Госдума приняла закон о выплатах на жилье сотрудникам ФСИН и таможниЖилье, 18 фев, 15:30
Госдума продлила действие маткапитала до конца 2030 годаОтрасль, 18 фев, 15:18
Эксперты дали прогноз по спросу на новостройки в 2025 годуЖилье, 18 фев, 15:06
В «Домклик» оценили выдачи по «Семейной ипотеке» в 2025 годуДеньги, 18 фев, 14:53
Эксперты спрогнозировали 40%-ный рост цен на новостройки в 2025 годуЖилье, 18 фев, 14:04
Когда цены на аренду жилья могут снизиться: 4 сценарияЖилье, 18 фев, 12:17
Назван район Москвы со снижением предложения новостроек в январе на 82%Жилье, 18 фев, 12:00
НЛО и игра отражений. Как винодельни стали архитектурными шедеврамиДизайн, 18 фев, 11:00
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-классаЖилье, 18 фев, 10:20
Главное Лента