Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
IT-технологии для роста бизнеса: анализ и практика 18:11, SAP и РБК В Москве установят памятники Сергею Третьякову и Марине Цветаевой 18:10, Общество Глава ВЭБа опроверг продажу Проминвестбанка бизнесмену Ярославскому 18:01, Бизнес После ответа Путина дело о «корове с GPS» вернули в прокуратуру 18:01, Общество Анастасия Кузьмина выиграла вторую подряд гонку Кубка мира по биатлону 17:45, Спорт Роскомнадзор разъяснил блокировку материалов нежелательных организаций 17:36, Технологии и медиа Путь салата: как он попадает на праздничный стол 17:36, РБК и Белая Дача Дурманов объяснил упомянутую Путиным «ошибку» чиновников с Родченковым 17:30, Общество Минпромторг назвал дату начала эксперимента по маркировке обуви 17:22, Бизнес Прокуратура предостерегла Яшина от проведения несогласованной акции 17:07, Политика Роскомнадзор решил пока не блокировать YouTube из-за «Открытой России» 17:07, Технологии и медиа Саакашвили нашел общее в отношении к нему Путина и Порошенко 17:07, Политика Путин призвал Киев и Донбасс провести обмен пленными до Нового года 16:59, Политика Инвестиции без страха и трепета: как приумножить личные сбережения 16:49, Партнерский материал Какими будут стадионы будущего 16:44, Недвижимость  СК сообщил о непричастности к делу Родченкова 2011 года 16:44, Общество Володин счел «абсолютно логичным» решение Путина стать самовыдвиженцем 16:39, Политика Как найти инвестиции для стартапа: пошаговая инструкция 16:34, Спецпроект РБК PINK В Татарстане вынесен приговор лидеру ОПГ «Невзоровские» 16:23, Общество Роскомнадзор пригрозил блокировкой YouTube из-за «Открытой России» 16:21, Технологии и медиа С 1917 до 2017: хорошо ли вы знаете историю российских денег 16:19, РБК и Ситибанк В Госдуме поддержали идею Путина расширить полномочия Росгвардии 16:11, Политика У портала «Известий» появился новый главный редактор 16:11, Технологии и медиа Что происходит с ценами жилье в Москве 16:10, Недвижимость Испанский клуб обвинил сотрудников «Зенита» в передаче файеров фанатам 16:01, Спорт Путин прокомментировал инициативу запрета абортов 16:00, Общество Disney купит у Руперта Мердока кинокомпанию Twentieth Century Fox 15:59, Бизнес Гендиректор Philips: Как развиваются новые технологии в здравоохранении 15:57, Партнерский материал
Цены на новые элитные дома в Москве упали на 10% за год
Материалы по теме Число элитных новостроек в Москве утроится в 2017 году Нефтяников назвали главными покупателями элитного жилья в Москве
13 янв, 12:45
0
Цены на новые элитные дома в Москве упали на 10% за год
Элитный класс стал единственным сегментом в Москве, где застройщики массово вынуждены были пойти на прямое снижение цен, считают риелторы
Элитный жилой дом «Патриарх» (Фото: ИТАР-ТАСС/ ООО "Издательский дом Родионова")

Средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках Москвы значительно снизилась за 2016 год: в рублевом эквиваленте — на 10,9%, в долларовом — на 2,6%. По итогам года цена «квадрата» составила 680,1 тыс. руб. ($10,6 тыс.). Такие данные приводятся в исследовании рынка элитного жилья (без учета апартаментов) Москвы, подготовленном риелторской компанией «Метриум Групп».

Наибольшее падение риелторы зафиксировали в первом квартале 2016 года (на 9,6% — с 763,6 тыс. руб. до 690,6 тыс. руб.). «Главная причина такого сильного падения — прямое снижение цен во многих проектах. В объектах, номинированных в рублях, коррекция составила 10–15%. В отдельных комплексах, где стоимость квартир была представлена в долларах, цены изменились в 1,5–1,7 раз», — говорит директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп» Илья Менжунов.

Элитный класс, по оценке «Метриум Групп», стал единственным сегментом, где застройщики массово вынуждены были пойти на прямое снижение цен. «После шокирующего роста курсов валют в 2014–2015 годах первым шагом девелоперов еще в 2015-м стал перевод цен в национальную валюту. Начало 2016 года ознаменовалось еще и падением цен сразу в нескольких проектах. Прежде всего — в тех, где застройщики не пожелали переводить стоимость квартир в рубли. При этом реальные сделки могли происходить с существенным дисконтом, который в сложившихся условиях был готов предоставить практически каждый застройщик», — говорит Илья Менжунов.

В конце 2016 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости, по данным «Метриум Групп», в реализации находилось 46 проектов с общим объемом предложения 1505 квартир (213,2 тыс. кв. м). В сравнении с началом года число лотов в продаже выросло на 10,7% (относительно предыдущего квартала — на 7,5%).

На протяжении всего 2016 года на рынке наблюдалась низкая девелоперская активность: в продажу поступило всего пять новых жилых комплексов (еще два объекта пополнили сегмент вследствие изменения статуса апартаментов на квартиры), говорится в исследовании. Для сравнения: в 2015 году в реализацию вышло восемь проектов, в 2014-м — 11 проектов.

По-прежнему лидером по числу элитных объектов в реализации является район Хамовники. На его долю, по данным «Метриум Групп», приходится более четверти экспонируемых жилых комплексов. Второе место делят Тверской и Таганский районы (по 11%). Тройку лидеров замыкают районы Арбат и Якиманка (по 9%).

По прогнозам компании «Метриум Групп», дальнейшего массового снижения цен рынок вряд ли увидит — основная коррекция уже произошла, а новые проекты выходят в большинстве случаев с тщательно продуманным рублевым ценообразованием. «По итогам года можно ожидать увеличения среднего уровня цен, обусловленного повышением стоимости квартир в успешных проектах. Рост цен не должен сказаться на уменьшении покупательской активности. Поддержать объем спроса в сегменте дорогого жилья позволит старт продаж новых проектов с интересными локациями и концепцией, а также привлекательными условиями покупки», — считает Илья Менжунов. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.