Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Жилье в Москве оказалось дороже квартир в соседних районах области на 83%
Деньги ,  
0 

Жилье в Москве оказалось дороже квартир в соседних районах области на 83%

Риелторы подсчитали разницу в стоимости недвижимости на примыкающих территориях столицы и Подмосковья
Объявление о продаже дома в Московской области
Объявление о продаже дома в Московской области (Фото: ТАСС/ Артем Коротаев)

Максимальная разница в цене между жильем на окраинах Москвы и в прилегающих к ним районах Московской области достигла 83%, сообщает риелторское агентство «Инком-Недвижимость». Такой разброс зафиксирован между подмосковным Красногорском, где усредненная стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья составляет 104,7 тыс. руб., и столичным районом Строгино, где 1 кв. м оценивается в 191,3 тыс. руб., говорится в пресс-релизе.

Сопоставимая разница в цене обнаружена в московском районе Куркино и в подмосковном городе Химки. Куркинское жилье оказалось дороже химкинского на 78%: в первом случае 1 кв. м оценивается в 187,8 тыс. руб., во втором — в 105,3 тыс. руб., указывают риелторы. «Первостепенным фактором, повлиявшим на разницу в стоимости жилья в Москве и Подмосковье, является статус московской прописки. Ее обладатели могут рассчитывать на больший размер социальных выплат и предоставление более качественных социальных услуг в сфере образования, медицинского обслуживания и так далее, — говорится в отчете «Инком-Недвижимости». — Определенное влияние может иметь и такая характеристика, как престиж [конкретного] района. В плане инфраструктуры находящиеся за МКАД подмосковные города развиты одинаково хорошо, соответственно, этот показатель в расчет не принимался».

Разница обусловлена исключительно местоположением жилья (в Москве либо в области) и никак не коррелирует с качественными характеристиками домов, выяснили в агентстве. В частности, большая часть жилого фонда на окраинах столицы представлена старыми панельными домами экономкласса: такие объекты формируют от 49% до 96% предложения на вторичном рынке в зависимости от района, говорится в материалах «Инком-Недвижимости». На примыкающих к этим районам территориях Московской области доминирует предложение комфорт- и бизнес-класса в монолитных домах, построенных за последние годы, выяснили риелторы. В таких домах представлены квартиры большей площади и меньшей степени износа, однако это не помогает подобным лотам соответствовать ценам жилья в Москве, следует из отчета.

«В будущем ценовая разница между объектами вторичной недвижимости, расположенными на территориях Москвы и пограничного Подмосковья — можно сказать, практически на соседних полянах, — увеличится, так как жилой фонд в столичных районах около МКАД со временем будет реконструирован. В результате цена 1 кв. м в этих квартирах вырастет, в то время как разница в качестве московского и подмосковного жилья будет, наоборот, нивелироваться», — спрогнозировал руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Маткапитал-2025: как потратить ₽912 тыс. на улучшение жилищных условийДеньги, 16:55
Около 100 исторических зданий Москва продала на торгах за 3,5 годаГород, 16:41
Собянин заявил, что не ожидает ужасов со спадом строительства жильяОтрасль, 16:05
Хуснуллин предсказал рост цен на жилье в ближайшие годыНедвижимость, 15:36
На ПМЭФ-2025 рассказали, каким будет парк «Дед Мороз» в Великом УстюгеГород, 15:02
Хуснуллин рассказал о больших рисках на рынке строящегося жильяЖилье, 12:13
ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке до 25,3% годовыхДеньги, 11:12
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартирыЖилье, 10:52
Назван район Москвы, где предложение в новостройках снизилось в 2 разаЖилье, 10:00
Непроданное жилье предложили использовать для расселения ветхих домовЖилье, 19 июн, 18:54
Стасишин назвал препятствия для развития арендного жилья в РоссииЖилье, 19 июн, 18:42
В Минстрое рассматривают варианты нефинансовой помощи девелоперамОтрасль, 19 июн, 17:39
От 1,9 млн руб.: названы локации Подмосковья с самыми дешевыми домамиЗагород, 19 июн, 15:32
Крупный девелопер заключил с МГСУ договор о студенческих стройотрядахОтрасль, 19 июн, 14:12
Главное Лента