Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Германии число зараженных коронавирусом превысило 100 тыс. 10:28, Общество S7 получила разрешения на вывозные рейсы из Таиланда и Японии 10:11, Общество Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 7 апреля 10:10, Общество В Уфе врачи закрытой на карантин больницы cдали тест на коронавирус 10:08, Общество Курс доллара опустился ниже ₽76, евро — ниже ₽82 10:03, Quote В Приморье отказались от ввода штрафов за отсутствие СМС-пропуска 09:56, Общество «Роскосмос» обвинил Трампа в попытке захвата других планет 09:47, Общество Из больницы в Коммунарке за сутки выписали более 40 пациентов 09:41, Общество Мясо из пробирки, вторая зеленая революция и еще 8 технологий агропрома 09:41, РБК и Россельхозбанк СМИ узнали о запрете игрокам «Зенита» покидать Санкт-Петербург 09:39, Спорт Посольство сообщило более чем о 600 застрявших в Японии россиянах 09:36, Общество Российские военные врачи начали прием пациентов в Белграде 09:17, Общество РЖД решили рассаживать пассажиров в поездах в метре друг от друга 09:15, Общество Эксперты назвали Головина самым прогрессирующим игроком французской лиги 09:11, Спорт Forbes оценил потери Трампа за месяц от пандемии коронавируса в $1 млрд 09:06, Финансы Как изменилось уголовное преследование бизнесменов во время карантина 08:55, PRO МЧС дало советы по мерам защиты от коронавируса после выхода на улицу 08:41, Общество Кто сможет воспользоваться краткосрочной паникой на рынке недвижимости 08:38, Недвижимость Трамп допустил сокращение добычи нефти со стороны США 08:21, Экономика Полиция нашла тело пропавшей внучки Роберта Кеннеди 08:21, Общество «Ростелеком» построит новую линию для передачи трафика из Европы в Азию 08:00, Технологии и медиа Поставщики предупредили о подорожании продуктов до 20% из-за пандемии 07:56, Бизнес Цените рутину: как глава LinkedIn научился быстро справляться с задачами 07:53, PRO Что случилось за ночь. Главные новости РБК 07:40, Общество Посол назвал условия вывоза граждан России из США на родину 07:38, Общество Власти заявили о готовности пересмотреть условия ипотечных каникул 07:30, Общество Ozon увидел рост спроса на рубашки и тапочки после перехода на удаленку 07:30, Экономика Российские ученые начали испытания теста для переболевших коронавирусом 07:00, Общество
Жилье в Москве оказалось дороже квартир в соседних районах области на 83%
Материалы по теме Ученые установили связь между ценами на жилье и уровнем соседних школ Год гостей столицы: как изменился рынок вторичного жилья в Москве
0
Жилье в Москве оказалось дороже квартир в соседних районах области на 83%
Риелторы подсчитали разницу в стоимости недвижимости на примыкающих территориях столицы и Подмосковья
Объявление о продаже дома в Московской области (Фото: ТАСС/ Артем Коротаев)

Максимальная разница в цене между жильем на окраинах Москвы и в прилегающих к ним районах Московской области достигла 83%, сообщает риелторское агентство «Инком-Недвижимость». Такой разброс зафиксирован между подмосковным Красногорском, где усредненная стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья составляет 104,7 тыс. руб., и столичным районом Строгино, где 1 кв. м оценивается в 191,3 тыс. руб., говорится в пресс-релизе.

Сопоставимая разница в цене обнаружена в московском районе Куркино и в подмосковном городе Химки. Куркинское жилье оказалось дороже химкинского на 78%: в первом случае 1 кв. м оценивается в 187,8 тыс. руб., во втором — в 105,3 тыс. руб., указывают риелторы. «Первостепенным фактором, повлиявшим на разницу в стоимости жилья в Москве и Подмосковье, является статус московской прописки. Ее обладатели могут рассчитывать на больший размер социальных выплат и предоставление более качественных социальных услуг в сфере образования, медицинского обслуживания и так далее, — говорится в отчете «Инком-Недвижимости». — Определенное влияние может иметь и такая характеристика, как престиж [конкретного] района. В плане инфраструктуры находящиеся за МКАД подмосковные города развиты одинаково хорошо, соответственно, этот показатель в расчет не принимался».

Разница обусловлена исключительно местоположением жилья (в Москве либо в области) и никак не коррелирует с качественными характеристиками домов, выяснили в агентстве. В частности, большая часть жилого фонда на окраинах столицы представлена старыми панельными домами экономкласса: такие объекты формируют от 49% до 96% предложения на вторичном рынке в зависимости от района, говорится в материалах «Инком-Недвижимости». На примыкающих к этим районам территориях Московской области доминирует предложение комфорт- и бизнес-класса в монолитных домах, построенных за последние годы, выяснили риелторы. В таких домах представлены квартиры большей площади и меньшей степени износа, однако это не помогает подобным лотам соответствовать ценам жилья в Москве, следует из отчета.

«В будущем ценовая разница между объектами вторичной недвижимости, расположенными на территориях Москвы и пограничного Подмосковья — можно сказать, практически на соседних полянах, — увеличится, так как жилой фонд в столичных районах около МКАД со временем будет реконструирован. В результате цена 1 кв. м в этих квартирах вырастет, в то время как разница в качестве московского и подмосковного жилья будет, наоборот, нивелироваться», — спрогнозировал руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.