Лента новостей
Все новости Недвижимость
НАТО примет новую военную стратегию из-за «ядерной угрозы» от России 07:25, Политика Назначенный Зеленским глава Генштаба назвал Крым «плохим остатком» СССР 06:48, Политика Власти Франции допустили версию теракта в расследовании взрыва в Лионе 06:05, Общество Родителей участницы «прощальной вечеринки» во Владивостоке оштрафуют 05:54, Общество В московском метро закрыли три станции на фиолетовой ветке 05:30, Общество В Дагестане за час произошло два землетрясения 04:48, Общество К Зеленскому подал иск в суд люстрационный комитет 04:37, Политика Моряки арестованного в Турции судна отправились в Россию 04:08, Общество В Мексике разбился вертолет Ми-17 03:39, Общество Умер нобелевский лауреат Марри Гелл-Манн 03:27, Общество Роскомнадзор опроверг экспертизу текстов поп-группы «Френдзона» 03:04, Общество СМИ узнали о планах Рамоса по уходу из «Реала» 02:47, Спорт Галкин назвал мудрым решение по победителям «Голос.Дети» 02:28, Общество Ушедший в отставку премьер Украины объявил о планах создать новую партию 02:15, Политика Белый дом решил продать оружие арабским странам в обход конгресса 01:57, Политика Все победители шоу «Голос.Дети» получат по 1 млн руб. 01:38, Общество В Москве эвакуировали жильцов горящей пятиэтажки 01:14, Общество Политик в Нидерландах поспорил с премьером о роли России в крушении MH17 00:48, Политика Адвокат сообщил о задержании в аэропорту Афин россиянина с $800 тыс. 00:36, Общество «Скажи что-нибудь на футбольном»: что такое пента-трик 00:09, РБК и Футболер СМИ показали фото предполагаемого террориста в Лионе 00:03, Общество Оппозиция Венесуэлы заявила о захвате контроля над посольством в США 00:01, Политика Эрнст обратился к дочери Алсу во время подведения итогов шоу «Голос.Дети» 24 мая, 23:38, Общество Финляндия откроет в России 16 новых визовых центров 24 мая, 23:23, Политика Российский режиссер Кантемир Балагов получил приз в Каннах 24 мая, 23:11, Общество Эрнст в прямом эфире назвал победителей шоу «Голос. Дети» после скандала 24 мая, 22:51, Общество Бизнес на модном тренде: как адаптировать стратегию к переменам 24 мая, 22:49, РБК и «Билайн» Бизнес СМИ назвали дату возможного возвращения Саакашвили на Украину 24 мая, 22:32, Политика
Жилье в Москве оказалось дороже квартир в соседних районах области на 83%
Материалы по теме Ученые установили связь между ценами на жилье и уровнем соседних школ Год гостей столицы: как изменился рынок вторичного жилья в Москве
0
Жилье в Москве оказалось дороже квартир в соседних районах области на 83%
Риелторы подсчитали разницу в стоимости недвижимости на примыкающих территориях столицы и Подмосковья
Объявление о продаже дома в Московской области (Фото: ТАСС/ Артем Коротаев)

Максимальная разница в цене между жильем на окраинах Москвы и в прилегающих к ним районах Московской области достигла 83%, сообщает риелторское агентство «Инком-Недвижимость». Такой разброс зафиксирован между подмосковным Красногорском, где усредненная стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья составляет 104,7 тыс. руб., и столичным районом Строгино, где 1 кв. м оценивается в 191,3 тыс. руб., говорится в пресс-релизе.

Сопоставимая разница в цене обнаружена в московском районе Куркино и в подмосковном городе Химки. Куркинское жилье оказалось дороже химкинского на 78%: в первом случае 1 кв. м оценивается в 187,8 тыс. руб., во втором — в 105,3 тыс. руб., указывают риелторы. «Первостепенным фактором, повлиявшим на разницу в стоимости жилья в Москве и Подмосковье, является статус московской прописки. Ее обладатели могут рассчитывать на больший размер социальных выплат и предоставление более качественных социальных услуг в сфере образования, медицинского обслуживания и так далее, — говорится в отчете «Инком-Недвижимости». — Определенное влияние может иметь и такая характеристика, как престиж [конкретного] района. В плане инфраструктуры находящиеся за МКАД подмосковные города развиты одинаково хорошо, соответственно, этот показатель в расчет не принимался».

Разница обусловлена исключительно местоположением жилья (в Москве либо в области) и никак не коррелирует с качественными характеристиками домов, выяснили в агентстве. В частности, большая часть жилого фонда на окраинах столицы представлена старыми панельными домами экономкласса: такие объекты формируют от 49% до 96% предложения на вторичном рынке в зависимости от района, говорится в материалах «Инком-Недвижимости». На примыкающих к этим районам территориях Московской области доминирует предложение комфорт- и бизнес-класса в монолитных домах, построенных за последние годы, выяснили риелторы. В таких домах представлены квартиры большей площади и меньшей степени износа, однако это не помогает подобным лотам соответствовать ценам жилья в Москве, следует из отчета.

«В будущем ценовая разница между объектами вторичной недвижимости, расположенными на территориях Москвы и пограничного Подмосковья — можно сказать, практически на соседних полянах, — увеличится, так как жилой фонд в столичных районах около МКАД со временем будет реконструирован. В результате цена 1 кв. м в этих квартирах вырастет, в то время как разница в качестве московского и подмосковного жилья будет, наоборот, нивелироваться», — спрогнозировал руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости