Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Жилье в Москве оказалось дороже квартир в соседних районах области на 83%
Деньги ,  
0 

Жилье в Москве оказалось дороже квартир в соседних районах области на 83%

Риелторы подсчитали разницу в стоимости недвижимости на примыкающих территориях столицы и Подмосковья
Объявление о продаже дома в Московской области
Объявление о продаже дома в Московской области (Фото: ТАСС/ Артем Коротаев)

Максимальная разница в цене между жильем на окраинах Москвы и в прилегающих к ним районах Московской области достигла 83%, сообщает риелторское агентство «Инком-Недвижимость». Такой разброс зафиксирован между подмосковным Красногорском, где усредненная стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья составляет 104,7 тыс. руб., и столичным районом Строгино, где 1 кв. м оценивается в 191,3 тыс. руб., говорится в пресс-релизе.

Сопоставимая разница в цене обнаружена в московском районе Куркино и в подмосковном городе Химки. Куркинское жилье оказалось дороже химкинского на 78%: в первом случае 1 кв. м оценивается в 187,8 тыс. руб., во втором — в 105,3 тыс. руб., указывают риелторы. «Первостепенным фактором, повлиявшим на разницу в стоимости жилья в Москве и Подмосковье, является статус московской прописки. Ее обладатели могут рассчитывать на больший размер социальных выплат и предоставление более качественных социальных услуг в сфере образования, медицинского обслуживания и так далее, — говорится в отчете «Инком-Недвижимости». — Определенное влияние может иметь и такая характеристика, как престиж [конкретного] района. В плане инфраструктуры находящиеся за МКАД подмосковные города развиты одинаково хорошо, соответственно, этот показатель в расчет не принимался».

Разница обусловлена исключительно местоположением жилья (в Москве либо в области) и никак не коррелирует с качественными характеристиками домов, выяснили в агентстве. В частности, большая часть жилого фонда на окраинах столицы представлена старыми панельными домами экономкласса: такие объекты формируют от 49% до 96% предложения на вторичном рынке в зависимости от района, говорится в материалах «Инком-Недвижимости». На примыкающих к этим районам территориях Московской области доминирует предложение комфорт- и бизнес-класса в монолитных домах, построенных за последние годы, выяснили риелторы. В таких домах представлены квартиры большей площади и меньшей степени износа, однако это не помогает подобным лотам соответствовать ценам жилья в Москве, следует из отчета.

«В будущем ценовая разница между объектами вторичной недвижимости, расположенными на территориях Москвы и пограничного Подмосковья — можно сказать, практически на соседних полянах, — увеличится, так как жилой фонд в столичных районах около МКАД со временем будет реконструирован. В результате цена 1 кв. м в этих квартирах вырастет, в то время как разница в качестве московского и подмосковного жилья будет, наоборот, нивелироваться», — спрогнозировал руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
КС оценил правомерность штрафов за неосвоение земли под ИЖСЗагород, 06 ноя, 20:23
В «Домклик» назвали районы Москвы с самой дешевой арендой жильяЖилье, 06 ноя, 18:31
Эксперты спрогнозировали новый рекорд инвестиций в недвижимость РоссииДеньги, 06 ноя, 17:24
Кредиты для девелоперов сильно подорожали: что это значит и чем грозитОтрасль, 06 ноя, 16:47
Как создать идеальный интерьер для собакиДизайн, 06 ноя, 16:43
Суд взыскал ₽150 тыс. за падение жильца со скользкого крыльцаЖилье, 06 ноя, 16:15
Спрос на новостройки Москвы в октябре упал, но цены продолжили растиЖилье, 06 ноя, 14:00
До 43%: назван максимальный уровень ставок по ипотеке в крупных банкахДеньги, 06 ноя, 12:50
Почему цены на вторичном рынке не снизятся: 7 причинЖилье, 06 ноя, 10:33
Названы мегаполисы со снижением цен на новостройки в октябреЖилье, 06 ноя, 09:00
Аналитики предсказали рост спроса на элитные новостройки в МосквеЖилье, 05 ноя, 19:33
Названы горнолыжные курорты России — лидеры по ценам на аренду жильяЖилье, 05 ноя, 16:33
«Дом.РФ» сообщил о продолжении спада объемов ипотечного кредитованияДеньги, 05 ноя, 16:17
Россияне в 2024 году стали чаще составлять завещанияДеньги, 05 ноя, 15:50
Главное Лента