Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 02 дек, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 02 дек, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 02 дек, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 02 дек, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 02 дек, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 02 дек, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 02 дек, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 02 дек, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 02 дек, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
ФК «Открытие» рефинансировала долг девелопера «Алкон»
Деньги ,  
0 

ФК «Открытие» рефинансировала долг девелопера «Алкон»

Сегодня стоимость бизнес-центра Alcon составляет примерно $280–300 млн, а при улучшении экономической ситуации эта цифра может вырасти втрое, полагают опрошенные изданием эксперты
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС

Финансовая корпорация «Открытие» рефинансировала долг девелоперской группы «Алкон», которой принадлежит московский бизнес-центр Alcon на Ленинградском проспекте. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на представителя компании и консультантов на рынке недвижимости. В качестве залога кредитор получил здания первой очереди бизнес-центра площадью 102 тыс. кв. м. Строящаяся вторая очередь Alcon останется в залоге у Сбербанка.

Стоимость построенных площадей Alcon составляет примерно $2,8 тыс. за 1 кв. м, соответственно, весь объект сейчас может стоить порядка $280–300 млн по текущему курсу, а при улучшении экономической ситуации — втрое больше, полагают опрошенные изданием эксперты. По словам одного из них, в прошлом году в Alcon пустовало много помещений и владельцу объекта приходилось предоставлять арендаторам скидки в размере 15–20%, в результате чего у девелопера возникли трудности с обслуживанием долга перед Сбербанком. Из-за финансовых проблем «Алкон» даже пытался продать консорциуму инвесторов во главе с Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) и Mubadala Development из ОАЭ, однако стороны не смогли договориться о цене, пишет «Коммерсантъ».

Alcon — один из наиболее интересных и востребованных бизнес-центров в Москве, утверждают опрошенные «Коммерсантом» эксперты. Здесь расположены офисы крупных российских и зарубежных компаний, в частности штаб-квартиры российских представительств компаний PepsiCo и Mars. Доля свободных помещений, по оценке собеседников издания, сейчас составляет около 20%, а запрашиваемая ставка аренды — 25 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Alcon не единственный объект коммерческой недвижимости в собственности ФК «Открытие». Недавно финансовая корпорация приобрела у Газпромбанка долг владельца торгцентра Columbus (общая площадь 278 тыс. кв. м) на Кировоградской улице на юге Москвы. Кроме того, в залоге у «Открытия» находится бизнес-центр Nevis (10,9 тыс. кв. м) рядом с проспектом Мира, объектом управляет O1 Properties Бориса Минца, говорится в публикации.

Главное Лента