Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ФК «Открытие» рефинансировала долг девелопера «Алкон»
Деньги ,  
0 

ФК «Открытие» рефинансировала долг девелопера «Алкон»

Сегодня стоимость бизнес-центра Alcon составляет примерно $280–300 млн, а при улучшении экономической ситуации эта цифра может вырасти втрое, полагают опрошенные изданием эксперты
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС

Финансовая корпорация «Открытие» рефинансировала долг девелоперской группы «Алкон», которой принадлежит московский бизнес-центр Alcon на Ленинградском проспекте. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на представителя компании и консультантов на рынке недвижимости. В качестве залога кредитор получил здания первой очереди бизнес-центра площадью 102 тыс. кв. м. Строящаяся вторая очередь Alcon останется в залоге у Сбербанка.

Стоимость построенных площадей Alcon составляет примерно $2,8 тыс. за 1 кв. м, соответственно, весь объект сейчас может стоить порядка $280–300 млн по текущему курсу, а при улучшении экономической ситуации — втрое больше, полагают опрошенные изданием эксперты. По словам одного из них, в прошлом году в Alcon пустовало много помещений и владельцу объекта приходилось предоставлять арендаторам скидки в размере 15–20%, в результате чего у девелопера возникли трудности с обслуживанием долга перед Сбербанком. Из-за финансовых проблем «Алкон» даже пытался продать консорциуму инвесторов во главе с Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) и Mubadala Development из ОАЭ, однако стороны не смогли договориться о цене, пишет «Коммерсантъ».

Alcon — один из наиболее интересных и востребованных бизнес-центров в Москве, утверждают опрошенные «Коммерсантом» эксперты. Здесь расположены офисы крупных российских и зарубежных компаний, в частности штаб-квартиры российских представительств компаний PepsiCo и Mars. Доля свободных помещений, по оценке собеседников издания, сейчас составляет около 20%, а запрашиваемая ставка аренды — 25 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Alcon не единственный объект коммерческой недвижимости в собственности ФК «Открытие». Недавно финансовая корпорация приобрела у Газпромбанка долг владельца торгцентра Columbus (общая площадь 278 тыс. кв. м) на Кировоградской улице на юге Москвы. Кроме того, в залоге у «Открытия» находится бизнес-центр Nevis (10,9 тыс. кв. м) рядом с проспектом Мира, объектом управляет O1 Properties Бориса Минца, говорится в публикации.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Газовики разъяснили новые правила обслуживания домов в Москве Город, 29 сен, 17:39
Какие законы о недвижимости заработают в октябре 2023 года Жилье, 29 сен, 16:12
Дом как искусство: чем удивляет дерзкий проект на Садовом кольце Город, 29 сен, 15:45
В Москве расширят на 140 гектаров кинопарк «Москино» Город, 29 сен, 15:14
ЦБ заявил о готовности к жестким мерам по ипотеке в случае необходимости Деньги, 29 сен, 13:17
Графика, золото, сталь: как менялись тренды в оформлении фасадов домов Дизайн, 29 сен, 13:03
Эксперты назвали туристические города с наибольшим ростом цен на аренду Жилье, 29 сен, 12:24
Набиуллина заявила о признаках перегрева на рынке ипотеки Деньги, 29 сен, 12:04
«Дом.РФ» назвал регионы, где распродано больше всего жилья в новостройках Жилье, 29 сен, 11:48
Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками Деньги, 29 сен, 11:05
Все об ипотеке: как оформить и платить кредит за жилье Деньги, 29 сен, 10:07
Россияне рассказали, как часто считают нужным делать ремонт Жилье, 29 сен, 09:01
ВТБ спрогнозировал рекорд по выдаче ипотеки в России в сентябре Деньги, 28 сен, 18:10
Названы регионы — лидеры по спросу на загородное жилье в 2023 году Загород, 28 сен, 17:28
Главное Лента