Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ФК «Открытие» рефинансировала долг девелопера «Алкон»
Деньги ,  
0 

ФК «Открытие» рефинансировала долг девелопера «Алкон»

Сегодня стоимость бизнес-центра Alcon составляет примерно $280–300 млн, а при улучшении экономической ситуации эта цифра может вырасти втрое, полагают опрошенные изданием эксперты
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС
Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС

Финансовая корпорация «Открытие» рефинансировала долг девелоперской группы «Алкон», которой принадлежит московский бизнес-центр Alcon на Ленинградском проспекте. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на представителя компании и консультантов на рынке недвижимости. В качестве залога кредитор получил здания первой очереди бизнес-центра площадью 102 тыс. кв. м. Строящаяся вторая очередь Alcon останется в залоге у Сбербанка.

Стоимость построенных площадей Alcon составляет примерно $2,8 тыс. за 1 кв. м, соответственно, весь объект сейчас может стоить порядка $280–300 млн по текущему курсу, а при улучшении экономической ситуации — втрое больше, полагают опрошенные изданием эксперты. По словам одного из них, в прошлом году в Alcon пустовало много помещений и владельцу объекта приходилось предоставлять арендаторам скидки в размере 15–20%, в результате чего у девелопера возникли трудности с обслуживанием долга перед Сбербанком. Из-за финансовых проблем «Алкон» даже пытался продать консорциуму инвесторов во главе с Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) и Mubadala Development из ОАЭ, однако стороны не смогли договориться о цене, пишет «Коммерсантъ».

Alcon — один из наиболее интересных и востребованных бизнес-центров в Москве, утверждают опрошенные «Коммерсантом» эксперты. Здесь расположены офисы крупных российских и зарубежных компаний, в частности штаб-квартиры российских представительств компаний PepsiCo и Mars. Доля свободных помещений, по оценке собеседников издания, сейчас составляет около 20%, а запрашиваемая ставка аренды — 25 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Alcon не единственный объект коммерческой недвижимости в собственности ФК «Открытие». Недавно финансовая корпорация приобрела у Газпромбанка долг владельца торгцентра Columbus (общая площадь 278 тыс. кв. м) на Кировоградской улице на юге Москвы. Кроме того, в залоге у «Открытия» находится бизнес-центр Nevis (10,9 тыс. кв. м) рядом с проспектом Мира, объектом управляет O1 Properties Бориса Минца, говорится в публикации.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики сообщили о рекорде спроса на элитные коттеджи Подмосковья Загород, 16:13
Сократят сроки устранения недостатков в новостройках: что изменится Отрасль, 16:07
Госдума отменила НДС для строителей частных домов по эксроу Загород, 15:31
Путин поручил правительству расширить семейную ипотеку на частные дома Жилье, 15:28
Путин предложил бесплатно передавать земли за устранение вреда природе Жилье, 15:02
Госдума урегулировала вопрос о сроке владения долями в квартирах Город, 13:27
Банк «Дом.РФ» отметил удвоение спроса на ИЖС по «Семейной ипотеке» Жилье, 12:41
Водный центр, скалодром и стадион: что построили в Париже к Олимпиаде Дизайн, 11:54
Нотариусы рассказали о новых схемах мошенничества с жильем Жилье, 10:20
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на жилье в 2024 году Жилье, 10:15
Росреестр зафиксировал шесть рекордов по сделкам с эскроу в Москве Жилье, 09:15
Госдума сократила срок гарантий на квартиры в новостройках до трех лет Жилье, 23 июл, 20:47
Госдума приняла закон о защите единственного ипотечного жилья банкротов Жилье, 23 июл, 19:02
Как визуально расширить пространство квартиры: 5 приемов дизайнеров Дизайн, 23 июл, 16:31
Главное Лента