Лента новостей
Все новости Недвижимость
Студия Зеленского объявила кастинг на роль президента Украины 22:31, Общество СМИ сообщили о старте съемок приквела «Игры престолов» 22:30, Общество «Русское финансовое общество» ответило на включение в санкционный список 22:17, Финансы Сборная России завоевала первое золото на чемпионате Европы по фехтованию 22:01, Спорт Сбербанк сообщил об отсутствии информации о хакерских атаках из США 21:57, Технологии и медиа Зеленский объяснил перенос администрации фразой «здесь я двинусь умом» 21:50, Политика Суд в США постановил освободить и депортировать россиянина Тищенко 21:48, Общество «Милан» назвал имя нового главного тренера 21:45, Спорт Нидерланды назвали причастных к крушению MH17 россиян 21:39, Политика Доказательством по делу MH17 стала переписка солдата с девушкой 21:37, Политика Бизнесмена Василия Бойко-Великого задержали по подозрению в хищении 21:32, Общество ФРС США оставила ключевую ставку без изменений 21:31, Экономика СК возбудил дело после жалобы Путину на неудобный переход железной дороги 21:23, Общество Бывший хоккеист СКА Патрик Херсли перешел в «Спартак» 21:22, Спорт Дмитрий Ананьев нашел арендатора для своего бизнес-центра на Арбате 21:16, Бизнес Сопровождавший принца Уильяма мотоциклист сбил пожилую женщину 21:08, Общество В РЖД опровергли информацию о сбое при электронной покупке билетов 21:05, Общество США ввели санкции против российской финансовой организации 21:01, Экономика Абрамович с партнерами продаст очередной пакет акций Evraz за $200 млн 20:47, Бизнес Бастрыкин после жалоб жителей поручил проверить главу СК по Балашихе 20:43, Общество Дмитрий Тарасов покинет «Локомотив» 20:43, Спорт Карен Хачанов вышел в четвертьфинал теннисного турнира в Германии 20:38, Спорт Госдума предложила сделать билеты в театр невозвратными 20:34, Технологии и медиа В основанном Ананьевым музее отреагировали на сообщения о пропаже картин 20:30, Общество Подозреваемый по делу MH17 Хмурый назвал бредом обвинения Нидерландов 20:28, Общество Лисин ответил на анекдот Чубайса шуткой про умную женщину 20:16, Бизнес Кучма назвал условие для снятия экономической блокады Донбасса 20:12, Политика В Иркутске анонсировали смену подрядчика для борьбы с отходами БЦБК 20:11, Общество
Панельные дома у МКАД назвали самым популярным съемным жильем в Москве
Материалы по теме Цены на арендное жилье в Москве опустились до уровня начала года Риелторы подсчитали долю приезжих арендаторов столичного жилья
0
Панельные дома у МКАД назвали самым популярным съемным жильем в Москве
Главная причина популярности такого жилья — низкие арендные ставки, связанные с активной застройкой спальных районов домами экономкласса
Вид на МКАД и район Ясенево в Москве (Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС)

Квартиры в панельных домах, построенных с начала 2010-х годов на окраинах Москвы, стали самыми востребованными объектами на рынке столичной аренды в 2016 году — по сравнению с 2015-м, спрос на них вырос на 18,7%. К такому выводу пришли специалисты департамента аренды квартир компании «Инком-Недвижимость». Однако спрос на подобное жилье не может быть удовлетворен полностью, отмечают риелторы: доля «панелей» в общем объеме предложения составляет 26%, тогда как в общем объеме спроса — 57%.

Главной причиной популярности такого жилья эксперты «Инком-Недвижимости» называют его низкую стоимость найма благодаря соседству с новыми многоэтажками экономкласса, которыми активно застраиваются окраины Москвы. Квартиры в них считаются самым доступным жильем в пределах Москвы. По сравнению с последним кварталом 2015 года востребованность квартир в хрущевских пятиэтажных домах сегодня снизилась на 6,2%, в старых панельных 9–14-этажках — на 13,3%. Больше всего упал спрос на квартиры в сталинских домах — на 66,7%, указывают риелторы.

Востребованность многокомнатных квартир, которые можно арендовать в складчину, за год выросла на 23,5%, подсчитали в «Инком-Недвижимости». Спрос на комнаты увеличился на 20,1%. Однако даже на этом фоне однокомнатные и двухкомнатные квартиры остаются самыми востребованными на рынке: на их доли приходится 37% и 26,5% соответственно.

Средняя стоимость аренды квартир в декабре 2016 года, руб.

Округ 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные
ЦАО 35 000 43 000 56 000
ЗАО 33 000 40 000 50 000
ЮЗАО 33 000 40 000 50 000
САО 31 000 39 000 48 000
СЗАО 30 000 39 000 47 000
СВАО 30 000 38 000 46 000
ВАО 28 000 37 000 42 000
ЮАО 27 000 35 000 40 000
ЮВАО 27 000 35 000 40 000

Таблица: «Инком-Недвижимость»

После нескольких лет стабилизации цен на арендное жилье экономкласса в этом году при повышении спроса до уровня предложения стоимость аренды неожиданно снизилась. Так, по данным риелторов, однокомнатные квартиры в августе 2016-го подешевели на 4,9% по сравнению с августом 2013-го, двухкомнатные — на 13,7%, трехкомнатные — на 20,8%. «Суть изменения цен именно в августе этого года, когда спрос поднялся до уровня предложения, — в отмене скидок на самые ликвидные объекты. В течение всего кризисного периода стоимость найма в рекламных объявлениях была несколько завышенной: арендодатели понимали, что в дальнейшем неизбежен торг и скидки по его результатам — тоже. Со временем собственники адаптировались к ситуации на рынке, а востребованные квартиры стали сдаваться без всякого дисконта. В течение двух осенних месяцев происходило плавное и небольшое повышение арендных ставок. К декабрю средняя стоимость найма однокомнатных квартир увеличилась до 30,4 тыс. руб., двухкомнатных — до 38,4 тыс. руб., трехкомнатных — до 46,5 тыс. руб. Однако пока нет речи о кардинальном изменении в доходности аренды», — говорит заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова.

Большинство арендаторов столичного жилья экономкласса — жители регионов России и стран СНГ, указывают риелторы. Накануне эксперты «Инком-Недвижимости» выяснили, что 90% иностранных покупателей столичного жилья составляют жители стран ближнего зарубежья (бывших республик СССР). 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости