Лента новостей
Все новости Недвижимость
Посол в США оценил желание конгрессменов признать «Азов» террористическим 05:26, Политика Россия обошла Руанду и Испанию в деловом рейтинге Всемирного банка 05:00, Экономика СК назвал возможную причину пожара на кладбище во Владивостоке 04:50, Общество Португалия обошла Россию в таблице коэффициентов УЕФА 04:32, Спорт Сноуден заявил о неизбежном взаимном вмешательстве в выборы России и США 04:19, Общество Группа Тинькова провела листинг GDR на Московской бирже 04:11, Бизнес Ирина Орлова — о жареном мороженом, соцсетях и бизнесе на фудтраке 04:01, РБК и ГАЗ Власти решили отложить введение штрафов за недолив топлива на АЗС 03:56, Общество Республиканцы устроили акцию протеста в здании конгресса 03:45, Политика Сноуден заявил о попадании в «ловушку» в России 03:09, Политика СМИ узнали о ноте протеста России из за срыва военного тендера Арменией 03:08, Политика Глава РУСАДА Ганус ответил «борющемуся против России» украинцу из WADA 03:01, Спорт В Техасе два вертолета столкнулись в воздухе 02:42, Общество В «Росатоме» ответили на сообщения о ввозе радиоактивных отходов 02:40, Общество Курды обвинили Турцию в применении химоружия и белого фосфора 02:26, Политика Военные объяснили аварию с бронемашиной в Костроме 02:16, Общество Тишина, покой и звукоизоляция: как оградиться от лишнего шума. Карточки 02:01, РБК и ROCKWOOL Три человека погибли при пожаре на территории кладбища во Владивостоке 01:51, Общество СМИ сообщили о новой утечке данных клиентов Сбербанка 01:27, Общество Трехмесячный ребенок умер на борту летевшего в Хабаровск самолета 01:10, Общество Суд обязал Госдеп предоставить материалы об отношениях с Украиной 01:06, Политика СК завел дело о халатности после гибели задержанного в Калининграде 01:03, Общество Сноуден объяснил нежелание давать интервью российским СМИ 00:52, Политика Инвесторы TON Дурова согласились не требовать назад вложенные средства 00:31, Технологии и медиа СМИ узнали о попытках Зеленского до инаугурации избежать давления Трампа 00:31, Политика Собчак, Ургант, Петров и другие гости ярмарки Cosmoscow. Фотогалерея 00:20, РБК и Audi ТАСС узнал о просьбе активиста «Нового величия» о политубежище на Украине 00:12, Политика Семак назвал заслуженной победу «Лейпцига» над «Зенитом» в Лиге чемпионов 00:09, Спорт
Москва попала в топ-5 городов по удорожанию аренды престижного жилья
Материалы по теме Москва заняла первое место по скорости удешевления аренды элитного жилья Москва третья в Европе по арендным ставкам на элитное жилье
0
Москва попала в топ-5 городов по удорожанию аренды престижного жилья
За последний год арендные ставки в российской столице увеличились на 3,2%. Лидером рейтинга оказался канадский город Торонто
Фото: ТАСС/ Дмитрий Алешковский

Москва попала в пятерку городов, где быстрее всего дорожает аренда элитного жилья, сообщает брокерская компания Knight Frank в своем регулярном исследовании Prime Global Rental Index. По итогам третьего квартала 2016 года российская столица заняла четвертое место в мире, уступив канадскому городу Торонто, столице Японии Токио и южноафриканскому Кейптауну. За последний год средняя рублевая ставка аренды престижного жилья в Москве выросла на 3,2% и достигла 218 тыс. руб., говорится в исследовании.

Одновременно с ростом ставок в столице на 6% сократился объем предложения элитного жилья в аренду, обнаружили в Knight Frank. Авторы рейтинга связали это с активизацией арендаторов в связи с началом бизнес-сезона. «Сегодня главным критерием при выборе элитного арендного жилья является качество и функциональность квартиры. Локация уже не особенно важна, — заявил директор по городской и загородной недвижимости Knight Frank Алексей Трещев. — Если клиент ищет дом с бассейном, то найти что-то подходящее в рамках одного района сложно, поэтому жесткой привязки к месту последнее время мы не наблюдаем. Сдать квартиру, которая до кризиса стоила $10 тыс. только благодаря локации и метражу, практически невозможно. Клиенты хотят свежий ремонт и современную отделку, а большинство собственников не готовы делать дополнительные вложения. Сроки экспозиции затягиваются, сегодня они составляют от трех месяцев до года».

Рейтинг Prime Global Rental Index учитывает только квартиры площадью от 80 до 150 кв. м. Авторы исследования считают этот метраж наиболее востребованным на рынке и не рассматривают более крупные или слишком мелкие лоты. Все ценовые колебания рассчитываются в местной валюте. Это означает, что московское подорожание на 3,2% подсчитано в рублях и может не коррелировать с долларовой стоимостью.

Рейтинг Prime Global Rental Index за третий квартал 2015 года

Город Годовая динамика арендных ставок элитного жилья, % Полугодовая динамика арендных ставок элитного жилья, % Трехмесячная динамика арендных ставок элитного жилья, %
Торонто 7,9 1,9 3,8
Токио 7,3 3,1 -1,6
Кейптаун 3,3 1,8 1,8
Москва 3,2 1,8 -1
Тель-Авив 2,7 0,3 1,1
Нью-Йорк 2,4 0,3 -3
Пекин 2,1 1,3 1,1
Гуанчжоу 2,1 1,8 0,8
Цюрих 1,6 5,1 3,3
Шанхай 1,4 1,7 1,1

Первую позицию в рейтинге Knight Frank занял Торонто, где стоимость аренды элитного жилья выросла на 7,9%. Росту цен поспособствовал низкий уровень безработицы, равный 6,6%, а также стабильный прирост населения (+9% за год) и постоянное увеличение абсолютных цен на жилье — по 12% в год, сказано в материалах Knight Frank. Сопоставимую картину аналитики обнаружили в Токио, где за последний год ставки аренды элитного жилья выросли на 7,3% в йенах.

Худший результат показала столица Кении Найроби — там арендные ставки упали на 10,9% за год. Авторы Prime Global Rental Index связали это с избытком предложения и низким спросом со стороны корпоративных клиентов.