Лента новостей
Все новости Недвижимость
Школьная физика для взрослых водителей в задачах 09:05, РБК и Cordiant В Новосибирске старшеклассницу нашли мертвой в школьном туалете 09:00, Общество Рубен Варданян: успешные люди очень «больные на голову» 08:58, PRO Обвинение предложило выпустить 4 фигурантов дела «Зимней вишни» из СИЗО 08:55, Общество Умный офис: уменьшаем офисную рутину 08:35, РБК и Xerox Как законы физики влияют на торможение автомобиля. Видео 08:34, РБК и Cordiant В России упростили процедуру взыскания долгов с дачников 08:30, Общество Что случилось за ночь. Главные новости РБК 08:22, Общество Боксер Дэй умер после полученной в бою травмы 08:17, Спорт Как проверить бизнес-идею: считаем юнит-экономику 08:05, РБК и HUAWEI Посольство объяснило появление машин ДПС рядом с кортежем Путина в ОАЭ 08:03, Общество ВЭБ.РФ привлек новых лоббистов в США для защиты от санкций 08:00, Политика Кадастровая палата назвала самые волнующие россиян вопросы о жилье 08:00, Общество Еда по спецзаказу: как ЗОЖ видоизменит массовое производство продуктов 07:55, PRO Сенаторы из-за тарифов ЖКХ выступили против «налога Чубайса» 07:45, Общество Татьяна Бакальчук — РБК: «Любой кризис скрывает в себе точку роста» 07:30, Бизнес СМИ сообщили о созданной для контроля Черного моря украинской ракете 07:27, Политика Губернатор Еврейской автономной области уйдет в отставку 07:00, Политика Одного из крупнейших издателей учебников выставили на продажу 06:52, Бизнес Ученый сообщила об опасности глобального потепления для городов России 06:42, Общество Еда на колесах: сколько стоит открыть и как окупить свое мобильное кафе 06:38, РБК и ГАЗ В ЦБ захотели блокировать счета до решения суда 06:20, Экономика Пять человек погибли в результате землетрясения на Филиппинах 06:17, Общество Мнучин пригрозил Турции новыми санкциями 05:47, Политика Минфин отказался выделять ₽44 млрд на узкие участки ЦКАД 05:28, Бизнес Число жертв тайфуна «Хагибис» возросло до 77 05:15, Общество Экс-спикер Рады обвинил Запад в давлении на Зеленского 04:59, Политика Шайба Кузнецова помогла «Вашингтону» обыграть «Торонто» 04:55, Спорт
Москвичи заплатят больше половины налога на имущество по новым правилам
Материалы по теме Путин подписал закон о пересмотре кадастровой оценки недвижимости Москвичам дали пять дополнительных месяцев для уплаты налога на имущество
0
Москвичи заплатят больше половины налога на имущество по новым правилам
В России впервые заплатили налог на жилье по новым правилам. Как выяснил РБК, налоговики планируют собрать с 28 пилотных регионов сумму, равную прошлогодним сборам этого налога со всей России
Москва. Вид на город. 2014 год (Фото: Рамиль Галеев/ТАСС)

В этом году жители 28 регионов впервые заплатили налог на имущество физических лиц по новым правилам: с 2016 года вместо инвентаризационной стоимости (БТИ) в качестве налоговой базы используется кадастровая, которая, как правило, заметно выше. 1 декабря истек срок уплаты налога, со 2 декабря всем неплательщикам (кроме жителей Москвы) ежедневно начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки Центробанка на сумму задолженности.

По данным Федеральной налоговой службы (ФНС), новые правила привели к существенному росту поступлений от налога в бюджеты регионов. «С введением в 28 субъектах РФ нового порядка исчисления налога на имущество физических лиц <…> налоговая база (совокупная кадастровая стоимость имущества) увеличилась, а совокупная сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, составила 27,9 млрд руб.», — говорится в ответе ФНС на запрос РБК. Начисленная сумма по уплате налога на имущество физлиц в этих регионах выросла более чем на 50% по отношению к прошлому году, следует из ответа ФНС.

Это значит, что сумма налога на имущество физлиц от 28 пилотных регионов, где уже действуют новые правила, практически равна сумме, собранной по этому налогу в прошлом году со всех 85 регионов России — тогда ФНС собрала 28,3 млрд руб.

При этом, указывают в ФНС, более 56% начислений заплатят собственники недвижимости в Москве. Этот перекос вполне ожидаем, говорит партнер юридической компании Orient Partners Ксения Казакова. В Москве самая высокая в России кадастровая стоимость недвижимости и большое количество собственников, которые должны будут уплатить налог, напоминает она. «Во многих регионах, даже там, где уже действуют новые правила исчисления налога, может быть проведена оценка не всех объектов недвижимости», — предполагает Казакова, тогда как Москва была очень заинтересована в том, чтобы оценить как можно больше объектов.

Налог на имущество физлиц зачисляется в региональные бюджеты. Во многих регионах понимали, что переход на новую модель исчисления налога не принесет больших поступлений в казну, объясняет директор оценочного предприятия «Компания ЮРГАЗ» Михаил Ушаков. «Регионы были не заинтересованы в переходе на новые правила и в том, чтобы тратиться на кадастровую оценку вообще, потому что понимали ее перспективы. Но Москва к этому шла долго и сознательно, используя по максимуму возможности, которые определены федеральным законодательством», — говорит Ушаков. Он напоминает, что 30 ноября власти Москвы утвердили новую кадастровую оценку (по закону власти могут проводить переоценку кадастровой стоимости раз в два года) и стоимость многих объектов возросла, так что в 2017 году столичным налогоплательщикам стоит ждать уведомлений с еще большей суммой налога. В июне РБК писал, что Москва переоценит кадастровую стоимость всех помещений, включая квартиры в жилых домах.

Как считают налог на дома и квартиры в 2016 году

По новым правилам налог на дома, квартиры, комнаты, гаражи, машино-места и недостроенные жилые объекты физлиц платят жители Москвы, Башкирии, Бурятии, Ингушетии, Коми, Мордовии, Татарстана, Удмуртии, Карачаево-Черкесской Республики, Амурской, Архангельской, Владимирской, Ивановской, Магаданской, Московской, Нижегородской, Новгородской, Новосибирской, Пензенской, Псковской, Рязанской, Самарской, Сахалинской, Тверской и Ярославской областей, Забайкальского края, ХМАО и ЯНАО.

Для расчета налога кадастровая стоимость каждой квартиры автоматически уменьшается на стоимость ее 20 кв. м, жилого дома — 50 кв. м, комнаты — 10 кв. м. Владельцы нескольких объектов автоматически получают вычет по каждому из них. Если квартира или дом находятся в общей долевой собственности нескольких граждан, кадастровая стоимость снижается на стоимость 20 кв. м, и исходя из остатка каждый собственник платит налог пропорционально своей доле.

Ставка налога составляет от 0,1 до 0,3% в зависимости от кадастровой оценки недвижимости. Например, в Москве сумма налога составит 0,1% от стоимости жилья, если его кадастровая стоимость ниже 10 млн руб., 0,15% — если кадастровая оценка попадает в интервал от 10 млн до 20 млн руб. Для квартир стоимостью от 20 млн до 50 млн руб. поправочный коэффициент составляет 0,2%.

До 2020 года предусмотрен переходный период: замена инвентаризационной стоимости кадастровой будет постепенной. По Налоговому кодексу налоговый платеж за 2015 год будет рассчитываться как 20% платежа исходя из кадастровой стоимости и 80% — из инвентаризационной. В следующем году пропорция составит 40 на 60% и т. д., пока к 2020 году налоговая база не будет целиком рассчитываться исходя из кадастровой стоимости.