Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как привезти из путешествия хорошие впечатления и крутые фото 22:00, РБК Стиль и ASUS Медведев назвал лучшим прошедший в России чемпионат мира по футболу 21:40, Общество Путин пообещал безвизовый режим для владельцев паспорта болельщика 21:35, Общество Тренер сборной Хорватии усомнился в справедливости пенальти в финале ЧМ 21:30, Спорт Трамп рассказал об ожиданиях критики в свой адрес после встречи с Путиным 21:28, Политика Франция фейерверками и гуляниями отметила победу сборной. Фоторепортаж 21:24, Фотогалерея  Сколько государство даст заработать на обновлении инфраструктуры ЖКХ 21:05, РБК и Сбербанк Трамп назвал Россию и Евросоюз торговыми «врагами» США 21:02, Политика Министр спорта России поздравил сборную Франции с победой на ЧМ 20:42, Общество Трамп поздравил Россию с одним из лучших чемпионатов мира 20:39, Политика Лука Модрич получил приз лучшему игроку ЧМ-2018 20:39, Спорт Людей эвакуировали из Большого театра и Центрального детского магазина 20:25, Общество Что делает Россия, чтобы не проспать цифровую революцию 20:25, Партнерский материал Лучший бомбардир ЧМ-2018 забил с игры только Панаме и Тунису 20:20, Спорт Франция выиграла чемпионат мира по футболу 19:54, Спорт Посол США в России выразил сомнение в изменении позиции Трампа по Крыму 19:47, Политика Как живут японцы в России и что нужно знать о культуре Японии 19:33, РБК и Subaru Pussy Riot заявили об устроенной на поле «Лужников» в финале ЧМ акции 19:30, Общество Ошибка французского вратаря привела к голу в финале ЧМ-2018 19:30, Спорт Сборная Франции повела с разгромным счетом в финале ЧМ-2018 19:25, Спорт Французы забили третий гол в финале чемпионата мира 19:19, Спорт В Хельсинки начались протесты накануне встречи Путина и Трампа 19:17, Политика В Кабуле семь человек погибли в результате теракта с участием смертника 19:07, Политика Новак Джокович в четвертый раз победил на Уимблдоне 19:03, Спорт Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 18:53, РБК и IWC Кто следил за финалом ЧМ-2018 с VIP-трибун. Фоторепортаж 18:51, Фотогалерея  Порошенко призвал «молиться и бороться» за автокефалию УПЦ 18:45, Политика Сборная Франции вышла вперед в финале ЧМ-2018 18:38, Спорт
Эксперты при президенте отвергли идею запрета валютной ипотеки
Материалы по теме Роспотребнадзор признал валютную ипотеку законной Сочинский суд заставил банк пересчитать валютную ипотеку по курсу 2013 года
01 дек 2016, 07:44
0
Эксперты при президенте отвергли идею запрета валютной ипотеки
Запрет валютной ипотеки противоречит российским законам, считает Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. По его мнению, решение проблемы — реструктуризация по закону «О банкротстве»
Фото: Валерий Матыцин/ТАСС

Как пишет «Коммерсантъ», президентский Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства раскритиковал проект поправок, внесенный заксобранием Петербурга для защиты заемщиков по валютной ипотеке. Изменения предполагали запретить выдачу ипотечных кредитов в иностранной валюте и приостановить обращение взыскания на единственное жилье таких заемщиков до 2020 года. Эксперты заявили о противоречии этих идей Конституции и Гражданскому кодексу (ГК) России — в частности, принципам свободы договора и равенства участников отношений.

В совете отметили, что валютные кредиты нельзя запрещать и что заемщики должны быть лучше информированы о рисках. Кроме того, эксперты отвергли идею авторов проекта наделить Банк России правом пересчета валютной ипотеки в рубли. Они подчеркнули, что по ГК правом принудительно изменить договор обладает лишь суд «с учетом конкретных обстоятельств конкретного дела».

По данным газеты, в процессе обсуждения поправок эксперты выдвигали предложения, позволяющие пересчитать сумму валютного кредита в рублях по приемлемому для заемщика курсу. Как рассказала присутствовавшая на заседании совета руководитель аналитической службы «Инфралекс» Ольга Плешанова, дискуссию на заседании вызвал отзыв профессора СПбГУ Юрия Толстого, который подчеркнул, что, несмотря на «популистские цели» авторов законопроекта, «необходимо искать выход», «не отмахиваться от интересов заемщиков, становясь на позиции цивилистического чистоплюйства», а банкам «нужно уметь делиться».

Заведующий кафедрой гражданского права МГУ Евгений Суханов поинтересовался, почему суды игнорируют ст. 451 ГК, позволяющую изменить или расторгнуть договор при существенном изменении обстоятельств, которое стороны не могли предвидеть. Зампредседателя Высшего арбитражного суда в отставке Василий Витрянский поддержал применение этой статьи для валютных кредитов в случае резких скачков курса. Он предложил сделать прямую отсылку к ст. 451 в законе «Об ипотеке». Полпред президента в Конституционном суде Михаил Кротов также допустил возможность изменения цены валютного кредита по ст. 424 ГК, исходя из текущих ставок рублевых кредитов и цен на недвижимость.

В текст заключения совета по итогам заседания, однако, эти идеи не вошли. Эксперты «ограничены в средствах и не могут давать прямые указания судам по применению норм ГК», пояснила Плешанова. Как отмечает газета, сложившаяся судебная практика двукратный рост курса доллара и евро не считает основанием для изменения условий валютного кредита — риски возлагаются на заемщика.

Решением проблемы совет назвал реструктуризацию долгов граждан в рамках закона «О банкротстве». Утверждение плана реструктуризации «допускается и без согласия кредиторов», отмечается в заключении. Если по окончании периода плана реструктуризации у должника не останется просроченных обязательств и он сможет продолжить выплаты по долгам, его платежеспособность будет считаться восстановленной. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости