Лента новостей
Все новости Недвижимость
В России стартовали вторые туры выборов глав регионов 01:00, Политика Иран вызвал послов европейских стран после теракта на военном параде 00:42, Политика Япония запустила ежегодный космический грузовик к МКС 00:23, Технологии и медиа «Maserati — это как балет»: секреты и философия кроссовера Levante 00:20, РБК и Maserati Помпео ответил на сообщение об обсуждении в Минюсте отстранения Трампа 22 сен, 23:20, Политика ПВО Саудовской Аравии перехватили ракету йеменских хуситов 22 сен, 23:13, Политика В водах Нигерии пираты похитили 12 моряков со швейцарского судна 22 сен, 22:25, Общество Новак рассказал об исполнении соглашения ОПЕК + на 129% 22 сен, 22:11, Экономика Бокс. Александр Поветкин — Энтони Джошуа. Онлайн 22 сен, 22:00, Спорт Кремль заявил о способности России самой построить «Северный поток-2» 22 сен, 21:55, Политика ЦБ заявил о способности банков выполнять обязательства в любой валюте 22 сен, 21:24, Финансы Погранслужба сообщила о появлении кораблей ВМС Украины у берегов Крыма 22 сен, 20:47, Политика СМИ узнали о готовности России построить «Северный поток-2» за свой счет 22 сен, 20:41, Политика Спикер премьера Италии пообещал «мега-вендетту» правительства к Минфину 22 сен, 20:31, Политика Умер вокалист основавшего стиль рокни дуэта Chas & Dave Чес Ходжес 22 сен, 19:41, Общество В УПЦ рассказали об описи имущества Московского патриархата на Украине 22 сен, 19:29, Политика МЧС предупредило москвичей о грозе с порывами ветра до 19 м/с 22 сен, 19:20, Общество Китай отменил участие в совместных мероприятиях с США из-за санкций 22 сен, 19:04, Политика Рогозин назвал дату посадки марсохода ЕКА с российским модулем на Марс 22 сен, 18:59, Технологии и медиа «ВКонтакте» заблокирует группу движения против рабства «Альтернатива» 22 сен, 18:43, Общество Число жертв теракта во время парада в Иране возросло до 29 человек 22 сен, 18:32, Общество Спасатели нашли выжившего через два дня после крушения парома в Танзании 22 сен, 18:15, Общество В рейтинг самых опасных городов мира вошел Новосибирск 22 сен, 17:57, Общество МИД Китая вызвал американского посла в связи с санкциями за покупку С-400 22 сен, 17:54, Политика Путин выразил соболезнования Роухани в связи с терактом на военном параде 22 сен, 17:44, Политика В Иране связали с США и Израилем исполнителей теракта на военном параде 22 сен, 17:22, Политика Температура воздуха в Москве побила рекорд 1994 года 22 сен, 17:06, Общество Лукашенко заявил об окончательном решении нефтегазовых вопросов с Москвой 22 сен, 16:46, Политика
Эксперты при президенте отвергли идею запрета валютной ипотеки
Материалы по теме Роспотребнадзор признал валютную ипотеку законной Сочинский суд заставил банк пересчитать валютную ипотеку по курсу 2013 года
01 дек 2016, 07:44
0
Эксперты при президенте отвергли идею запрета валютной ипотеки
Запрет валютной ипотеки противоречит российским законам, считает Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. По его мнению, решение проблемы — реструктуризация по закону «О банкротстве»
Фото: Валерий Матыцин/ТАСС

Как пишет «Коммерсантъ», президентский Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства раскритиковал проект поправок, внесенный заксобранием Петербурга для защиты заемщиков по валютной ипотеке. Изменения предполагали запретить выдачу ипотечных кредитов в иностранной валюте и приостановить обращение взыскания на единственное жилье таких заемщиков до 2020 года. Эксперты заявили о противоречии этих идей Конституции и Гражданскому кодексу (ГК) России — в частности, принципам свободы договора и равенства участников отношений.

В совете отметили, что валютные кредиты нельзя запрещать и что заемщики должны быть лучше информированы о рисках. Кроме того, эксперты отвергли идею авторов проекта наделить Банк России правом пересчета валютной ипотеки в рубли. Они подчеркнули, что по ГК правом принудительно изменить договор обладает лишь суд «с учетом конкретных обстоятельств конкретного дела».

По данным газеты, в процессе обсуждения поправок эксперты выдвигали предложения, позволяющие пересчитать сумму валютного кредита в рублях по приемлемому для заемщика курсу. Как рассказала присутствовавшая на заседании совета руководитель аналитической службы «Инфралекс» Ольга Плешанова, дискуссию на заседании вызвал отзыв профессора СПбГУ Юрия Толстого, который подчеркнул, что, несмотря на «популистские цели» авторов законопроекта, «необходимо искать выход», «не отмахиваться от интересов заемщиков, становясь на позиции цивилистического чистоплюйства», а банкам «нужно уметь делиться».

Заведующий кафедрой гражданского права МГУ Евгений Суханов поинтересовался, почему суды игнорируют ст. 451 ГК, позволяющую изменить или расторгнуть договор при существенном изменении обстоятельств, которое стороны не могли предвидеть. Зампредседателя Высшего арбитражного суда в отставке Василий Витрянский поддержал применение этой статьи для валютных кредитов в случае резких скачков курса. Он предложил сделать прямую отсылку к ст. 451 в законе «Об ипотеке». Полпред президента в Конституционном суде Михаил Кротов также допустил возможность изменения цены валютного кредита по ст. 424 ГК, исходя из текущих ставок рублевых кредитов и цен на недвижимость.

В текст заключения совета по итогам заседания, однако, эти идеи не вошли. Эксперты «ограничены в средствах и не могут давать прямые указания судам по применению норм ГК», пояснила Плешанова. Как отмечает газета, сложившаяся судебная практика двукратный рост курса доллара и евро не считает основанием для изменения условий валютного кредита — риски возлагаются на заемщика.

Решением проблемы совет назвал реструктуризацию долгов граждан в рамках закона «О банкротстве». Утверждение плана реструктуризации «допускается и без согласия кредиторов», отмечается в заключении. Если по окончании периода плана реструктуризации у должника не останется просроченных обязательств и он сможет продолжить выплаты по долгам, его платежеспособность будет считаться восстановленной. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости