Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Крупный пожар произошел на лесозаготовительной базе в Приморском крае 05:58, Общество Сокращаем расходы: как оптимизировать офисные траты 05:42, РБК и Brother США приветствовали «историческую» встречу глав Северной и Южной Корей 05:37, Политика Генпрокурор США отклонил идею назначения второго спецпрокурора 05:27, Политика Минздрав заявил о снижении потребления алкоголя в России на 40% 04:56, Общество Минобороны за неделю перехватило 10 самолетов-разведчиков у границ России 04:16, Политика Лидеры двух Корей начали переговоры в демилитаризованной зоне 03:50, Политика СМИ узнали о планах Трампа встретиться с Елизаветой II в Британии 03:36, Политика Мадуро договорился с Панамой возобновить авиасообщение и вернуть послов 02:59, Политика Мэттис призвал Россию помочь найти пути к стабильности на Ближнем Востоке 02:39, Политика Главы Северной и Южной Корей выехали к месту проведения переговоров 02:32, Политика Минфин Армении заявил о позитивной реакции стран на отставку Саргсяна 01:57, Экономика Ким Чен Ын выехал из Пхеньяна на встречу с президентом Южной Кореи 01:15, Политика Матвиенко посчитала невозможной замену депутатов на роботов 01:10, Политика Белый дом опубликовал фотографии тайной встречи Помпео с Ким Чен Ыном 00:43, Политика Джина Хаспел официально стала первой женщиной во главе ЦРУ 00:36, Политика Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 00:34, РБК и Билайн Ночная репетиция Парада Победы в Москве. Фоторепортаж 00:08, Фотогалерея  «Атлетико» в меньшинстве ушел от поражения в матче с «Арсеналом» 00:04, Спорт Представитель Хлопонина отверг обвинение во взятке при продаже виллы 26 апр, 23:52, Политика Гран-при юбилейного ММКФ достался фильму о священной птице в Якутии 26 апр, 23:49, Общество Россия обвинила США в бойкотировании брифинга ОЗХО по «химатаке» в Сирии 26 апр, 23:31, Политика Собчак опровергла сообщения о планах поездки в Крым 26 апр, 23:10, Политика Путин сформулировал семь угроз границам России 26 апр, 22:58, Общество Присяжные признали комика Билли Косби виновным в сексуальном насилии 26 апр, 22:50, Общество UC Rusal назвала вымыслом слова источников Reuters и Bloomberg 26 апр, 22:30, Бизнес Трамп подтвердил ночевку в Москве в 2013 году 26 апр, 22:10, Общество Полуфинал Лиги Европы. «Арсенал» — «Атлетико». Онлайн 26 апр, 22:05, Спорт
«Эталон» застроит бывшие земли Сергея Полонского
Материалы по теме Бренд «Мортон» не сохранится: 5 проектов, которыми запомнится девелопер Сделка года: кто и зачем купил «Мортон»
30 ноя 2016, 14:14
0
«Эталон» застроит бывшие земли Сергея Полонского
Группа «Эталон» покупает у бывшего президента «Мортона» Александра Ручьева 28 га в Мякининской пойме. Проект, когда-то принадлежавший Mirax Group Сергея Полонского, остался в числе активов, не вошедших в сделку с ГК «ПИК»
Фото: Lori

О том, что петербургская девелоперская компания «Эталон» договаривается о покупке участка площадью 28 га в Мякининской пойме на западе Москвы, РБК рассказали представитель консалтинговой компании по недвижимости, источник РБК, знакомый с ходом переговоров, а также подтвердил знакомый бывшего президента ГК «Мортон» Александра Ручьева. Сделка находится в финальной стадии, добавил один из собеседников РБК.

Сам Ручьев не стал комментировать эту информацию. Так же поступил представитель пресс-службы ГК «Эталон».

Достроить за Полонским и «Мортоном»

На территории в Мякининской пойме еще до кризиса 2008–2009 годов Mirax Group Сергея Полонского планировала построить многофункциональный комплекс «Мякинино» площадью 865 тыс. кв. м, вложив около $1,7 млрд. Но строительство так и не началось, а в 2012 году Полонский уехал жить в Камбоджу. В мае 2013 года газета «Ведомости» написала о том, что основной проект Mirax Group (на тот момент компания уже называлась Potok) — «Башня Федерация» в Москва-Сити, а также ряд других могут достаться Aeon Corporation Романа Троценко. Однако проекта «Мякинино» среди этих активов не было — он не вошел в сделку, знает источник РБК, знакомый с ее деталями.

В мае 2014 года Троценко рассказал ТАСС, что участок в пойме перешел «Мортону». Кто выступил продавцом — он не сообщил. Несмотря на то что земля находится на территории Москвы, ее собственником значится Московская область, следует из документов ЕГРП, а арендатором до 2053 года — ООО «СК Жилиндустрия», бенефициаром которой является Александр Ручьев, следует из данных СПАРК.

Новый собственник — «Мортон» — также собирался реализовать здесь масштабный проект. В Мякинино компания собиралась построить многофункциональный комплекс «Японский квартал». Из общего объема застройки в 450 тыс. кв. м около 300 тыс. кв. м должны были составить жилые площади, еще 150 тыс. кв. м — общественно-деловые. Инвестиции в проект, который планировалось построить к 2020 году, должны были составить 35 млрд руб. Но его реализация так и не началась. По словам представителя Москомстройинвеста, в мае 2016 года «Мортон» направил в Градостроительно-земельную комиссию Москвы документы на разработку проекта планировки территории, но решение так и не было принято.

В сентябре стало известно, что президент ГК «ПИК» Сергей Гордеев купил компанию «Мортон», а в октябре — продал ее группе ПИК. При этом проект в Мякинино не вошел в сделку, заявлял Гордеев в ответ на вопрос журналиста РБК.

«Эталон» в пойме

С учетом того что земля продается без разрешительной документации, ее стоимость может быть в районе 800 млн руб., оценил гендиректор «Геодевелопмент» Максим Лещев. На этом участке экономически целесообразно строить жилой комплекс площадью 320–350 тыс. кв. м, где цена продажи квадратного метра будет начинаться от 110–120 тыс. руб., считает председатель совета директоров ГК «Гранель Групп» Ильшат Нигматуллин. «Объем инвестиций составит около 35–40 млрд руб, — считает он. — Площадка находится в уникальном, но сложном для строительства месте — у воды, поэтому застройщику придется делать береговые укрепления и, возможно, набережную».

Управляющий партнер Blackwood Мария Котова убеждена, что объем инвестиций может быть меньше — 20–25 млрд руб. «Ввиду местоположения на площадке оптимально строить проект бизнес-класса, в котором стоимость квадратного метра может составить порядка 200–250 тыс. руб.», — отмечает она.

«Строительство здесь ЖК имеет больше преимуществ по сравнению с ближайшими конкурентами — «Рублево-Архангельским» Сбербанка и бывшим проектом «Мортона» в районе Ильинское-Усово, — считает руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова. — При этом начальная цена квадратного метра должна быть ниже 110–120 тыс. руб., иначе проект будет продаваться больше четырех с половиной лет».

Чем известен питерский девелопер

Группа компаний «Эталон» является одним из крупнейших застройщиков жилья в России — в 2015 году девелопер ввел в эксплуатацию 400 тыс. кв. м. Совладельцы компании: семья председателя совета директоров ГК «Эталон» Вячеслава Заренкова (44,1%), структуры фонда Baring Vostok (16,4%), менеджмент (7,7%), Etalon Development Limited (1%), в свободном обращении — 30,8%. Капитализация компании на 30 ноября 2016 года — $801,9 млн. Выручка компании за 2015 год — 42,4 млрд руб., чистая прибыль — 5,4 млрд руб., продажи жилья — 385, 2 тыс. кв. м. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.