Жилье⁠, 23 ноя 2016, 10:26

Эксперты назвали десять городов России с самым дешевым жильем

В рейтинг вошли города с населением свыше 350 тыс. человек. Средние показатели стоимости жилья оценивались без деления на первичный и вторичный рынки

Фото: одгайко/ТАСС

Магнитогорск, Нижний Тагил, Саратов, Брянск, Киров, Улан-Удэ, Орел, Новокузнецк, Махачкала и Ставрополь оказались городами с самым дешевым жильем. Соответствующий рейтинг опубликовал портал «Мир квартир», эксперты которого оценили стоимость жилья в российских городах с населением свыше 350 тыс. человек. Средние показатели брались без деления на первичный и вторичный сегменты.

Наименьшая стоимость жилья в крупных городах России зафиксирована в Магнитогорске, где квадратный метр в среднем стоит 30,6 тыс. руб. В Махачкале средний «квадрат» в 2016 году стоит 32,7 тыс. руб., в Брянске — 35,7 тыс. руб., в Новокузнецке — 38 тыс. руб. и в Ставрополе — 39,2 тыс. руб. Наиболее высокая стоимость квадратного метра из списка самых дешевых городов оказалась в Кирове, где метр стоит 43,7 тыс. руб.

Эксперты квартала также проанализировали среднюю стоимость жилья. Относительно дорого (по 2,1 млн руб.) квартиры стоят в Ставрополе, Махачкале и Новокузнецке, а самые дешевые предложения — в Саратове (2 млн руб.), Нижнем Тагиле (1,8 млн руб.) и Магнитогорске (1,6 млн руб.).

Рейтинг городов с самой дешевой недвижимостью в России

№	Город	Ср. цена, руб./кв. м	Прирост за год	Средняя цена квартиры, руб.	Прирост за год
1	Магнитогорск	30 629	-3,0%	1 624 026	+4,1%

2	Нижний Тагил	38 264	-6,1%	1 803 287	-12,4%

3	Саратов	39 986	-7,5%	2 016 473	-11,8%

4	Брянск	35 704	-4,0%	2 060 954	+3,0%

5	Киров	43 773	-7,0%	2 069 285	-3,5%

6	Улан-Удэ	43 058	-1,2%	2 083 657	-4,9%

7	Орел	41 726	-4,2%	2 088 623	-7,9%

8	Новокузнецк	38 004	+0,1%	2 126 348	+7,0%

9	Махачкала	32 728	-15,1%	2 149 794	-5,3%

10	Ставрополь	38 263	-4,8%	2 159 428	-13,3%

Таблица: mirkvartir.ru

Низкие цены на жилье в Магнитогорске связаны с кризисом в сырьевой и добывающей отрасли, объясняет генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. «В Магнитогорске много новостроек на разной стадии строительства, а в пригородах набирает темпы новый тренд — возведение индивидуального жилья. Одним словом, предложение в несколько раз превышает платежеспособный спрос. При такой тенденции рост цен крайне маловероятен, а положительный прирост средней стоимости предложения означает, что с рынка вымываются наиболее дешевые квартиры», — говорит эксперт.

Города с самым дорогим и дешевым жильем

(Видео: Телеканал РБК)

Ранее на этой неделе была названа десятка городов России с самой высокой стоимостью жилья. В нее, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, вошли Сочи, Владивосток, Геленджик, Сургут, Хабаровск, Екатеринбург, Казань и Нижний Новгород.

Авторы

Игнат Бушухин

rbc.group

Аналитики составили рейтинг ипотечных банков России

Москва оказалась в конце мирового рейтинга по росту цен на элитное жилье