Эксперты назвали десять городов России с самым дешевым жильем
Магнитогорск, Нижний Тагил, Саратов, Брянск, Киров, Улан-Удэ, Орел, Новокузнецк, Махачкала и Ставрополь оказались городами с самым дешевым жильем. Соответствующий рейтинг опубликовал портал «Мир квартир», эксперты которого оценили стоимость жилья в российских городах с населением свыше 350 тыс. человек. Средние показатели брались без деления на первичный и вторичный сегменты.
Наименьшая стоимость жилья в крупных городах России зафиксирована в Магнитогорске, где квадратный метр в среднем стоит 30,6 тыс. руб. В Махачкале средний «квадрат» в 2016 году стоит 32,7 тыс. руб., в Брянске — 35,7 тыс. руб., в Новокузнецке — 38 тыс. руб. и в Ставрополе — 39,2 тыс. руб. Наиболее высокая стоимость квадратного метра из списка самых дешевых городов оказалась в Кирове, где метр стоит 43,7 тыс. руб.
Эксперты квартала также проанализировали среднюю стоимость жилья. Относительно дорого (по 2,1 млн руб.) квартиры стоят в Ставрополе, Махачкале и Новокузнецке, а самые дешевые предложения — в Саратове (2 млн руб.), Нижнем Тагиле (1,8 млн руб.) и Магнитогорске (1,6 млн руб.).
Рейтинг городов с самой дешевой недвижимостью в России
| № | Город | Ср. цена, руб./кв. м | Прирост за год | Средняя цена квартиры, руб. | Прирост за год |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Магнитогорск | 30 629 | -3,0% | 1 624 026 | +4,1% |
| 2 | Нижний Тагил | 38 264 | -6,1% | 1 803 287 | -12,4% |
| 3 | Саратов | 39 986 | -7,5% | 2 016 473 | -11,8% |
| 4 | Брянск | 35 704 | -4,0% | 2 060 954 | +3,0% |
| 5 | Киров | 43 773 | -7,0% | 2 069 285 | -3,5% |
| 6 | Улан-Удэ | 43 058 | -1,2% | 2 083 657 | -4,9% |
| 7 | Орел | 41 726 | -4,2% | 2 088 623 | -7,9% |
| 8 | Новокузнецк | 38 004 | +0,1% | 2 126 348 | +7,0% |
| 9 | Махачкала | 32 728 | -15,1% | 2 149 794 | -5,3% |
| 10 | Ставрополь | 38 263 | -4,8% | 2 159 428 | -13,3% |
Таблица: mirkvartir.ru
Низкие цены на жилье в Магнитогорске связаны с кризисом в сырьевой и добывающей отрасли, объясняет генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. «В Магнитогорске много новостроек на разной стадии строительства, а в пригородах набирает темпы новый тренд — возведение индивидуального жилья. Одним словом, предложение в несколько раз превышает платежеспособный спрос. При такой тенденции рост цен крайне маловероятен, а положительный прирост средней стоимости предложения означает, что с рынка вымываются наиболее дешевые квартиры», — говорит эксперт.
Ранее на этой неделе была названа десятка городов России с самой высокой стоимостью жилья. В нее, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, вошли Сочи, Владивосток, Геленджик, Сургут, Хабаровск, Екатеринбург, Казань и Нижний Новгород.