Лента новостей
Все новости Недвижимость
На нефтебазе в Калифорнии загорелись три резервуара 05:26, Общество Канада приостановила поставки вооружения Турции из-за операции в Сирии 04:54, Политика Чемпионы НХЛ Тарасенко и Барбашев встретились с Трампом в Белом доме 04:48, Спорт «Газпром» заменит оборудование после отключения компрессоров со спутника 04:23, Бизнес Чемпион России по авторалли: как прокачать навыки безопасного вождения 04:20, РБК и Dunlop Появилось видео подозреваемых в убийстве продававшей машины женщины 03:49, Общество Палата представителей отложила голосование по процедуре импичмента Трампу 03:29, Политика «Победа» объявила о повышении цен на 40% из-за решения суда 03:10, Бизнес ВС отменил возврат в прокуратуру дела экс-бухгалтера «Седьмой студии» 02:51, Общество ООН предложила рассмотреть в суде невыдачу США виз дипломатам из России 02:41, Политика Российские сенаторы оценили требование Киева распустить ДНР и ЛНР 02:34, Политика Более 70 человек пострадали во время беспорядков в Каталонии 02:21, Политика Отец сбитого полицейским «пьяного» мальчика заявил о нестыковках в деле 02:15, Общество Эрдоган заявил об альтернативе поставкам американских истребителей F-35 01:33, Политика Минздрав разработал памятку родителям о получении «Диазепама» для детей 01:29, Общество Эрдоган назвал дату последнего этапа поставок С-400 01:25, Политика 39 идей для бизнеса для «мобильных» предпринимателей 01:24, РБК и ГАЗ Певица Кормухина подала иск на Гагарину из-за кавера на песню Виктора Цоя 01:11, Общество В Кремле ответили на просьбу Нетаньяху о помиловании израильтянки 01:08, Общество «Газпром» раскрыл детали отключения импортной техники через спутник 01:01, Экономика Эрдоган принял приглашение Путина приехать в Россию 00:52, Политика В Москве задержали учительницу за жестокое обращение со школьником 00:43, Общество Появилось фото российского патруля у Манбиджа на северо-востоке Сирии 00:01, Политика Альфа-банк начнет распознавать клиентов по лицу на входе в отделение 00:00, Финансы Что такое phygital и как на этом будет зарабатывать Альфа-банк 00:00, PRO Личный состав МВД сократился из-за опасений реформы пенсий 00:00, Экономика ВЦИОМ изучил чувства россиян к ставшей «доброй» после слов Путина Тунберг 00:00, Общество Собчак, Ургант, Петров и другие гости ярмарки Cosmoscow. Фотогалерея 15 окт, 23:43, РБК и Audi
Коворкинг или офис: сколько стоит аренда помещения для стартапа
Материалы по теме Садись и работай: как устроены коворкинги Московским коворкингам предсказали рост спроса на 25%
0
Коворкинг или офис: сколько стоит аренда помещения для стартапа
Аналитики сравнили стоимость аренды небольших офисов и коворкингов в крупнейших городах мира. Коворкинг для стартапа в среднем обходится на 50% дешевле, чем офис
Коворкинг в Москве (Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Карпов )

Москва занимает последнее место в рейтинге крупнейших городов мира по стоимости аренды коворкингов (совместное рабочее пространство) и офисов, расположенных в технологических и креативных кластерах (реконструированных бывших фабриках). Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. В отчете анализируются расходы на аренду и отделку офиса площадью 56 кв. м в таких кластерах 21 мирового центра. Также в документе приводится стоимость аренды четырех рабочих мест в коворкинге и возможный размер экономии по сравнению с арендой в традиционном офисе.

В целом в 21 городе мира, которые рассматривали аналитики, аренда коворкингов всегда дешевле: в среднем экономия на аренде таких рабочих мест по сравнению с традиционными офисами составялет 50%.

В Москве средневзвешенная ставка аренды офисов площадью 56 кв. м в креативных кварталах Москвы, по данным Knight Frank, составляет 20 332 руб. за 1 кв. м в год. Компания приводит пример: аренда помещения площадью 56 кв. м на дизайн-заводе Flacon обойдется в 1,1 млн руб. в год (при ставке 19,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год), в долларовом эквиваленте — $17 300 в год (курс доллара 63 руб.). Средняя стоимость годовой аренды четырех рабочих мест в коворкинге на дизайн-заводе Flacon при фиксированных рабочих местах составляет 576 тыс. руб. в год, или $9142 (курс доллара 63 руб.). Таким образом, в столице экономия на коворкинге может составить 52% в год, говорится в исследовании.

В исследование московского офиса Knight Frank вошли следующие арт-кварталы: «Даниловская мануфактура», дизайн-завод Flacon, «Арма», Artplay, «Трехгорная мануфактура», «Винзавод», «Красный Октябрь», завод «Плутон» (проект Artplay), «Кристалл», МЛЗ.

Самые большие затраты на аренду офиса для креативных и высокотехнологичных стартапов отмечены в Лондоне, Нью-Йорке и Сан-Франциско, говорится в материалах Knight Frank.

Затраты на аренду помещений для стартапов в ключевых городах мира, 2016 г.

Город Район Стоимость аренды офиса S=56 кв. м, в год Стоимость 4 рабочих мест в коворкинге, в год Экономия, в год
Лондон Шордич $66 706 $28 933 $37 773
Нью-Йорк Бруклин $62 736 $28 800 $33 936
Сан-Франциско Мид-Маркет $61 680 $24 000 $37 680
Париж 1-й, 2-й, 9-й округа $57 426 $21 276 $24 780
Бостон Сипорт $50 700 $25 920 $36 150
Дублин Докландс $47 345 $34 577 $12 768
Лос-Анджелес Плая Виста $47 124 $27 600 $19 524
Гонконг Сайберпорт Покфулам $40 488 $40 635 $147
Пекин Чжунгуаньцунь $39 090 $10 111 $28 979
Сингапур Ван Норс $39 088 $23 105 $15 983
Вашингтон НоМа $39 038 $14 400 $24 638
Сидней Ультимо $38 607 $13 707 $24 900
Брисбен Долина Фортитюд $38 091 $7 833 $30 258
Майами Коконат Грув $37 125 $27 600 $9525
Остин Домейн $35 280 $26 400 $8880
Торонто Кинг &Спадина $35 268 $20 832 $14 436
Сиэтл Саус Лейк Юнион $33 600 $24 000 $9600
Мельбурн Доклендс $33 383 $12 461 $20 922
Амстердам Центр города/Метрополь $31 546 $12 501 $19 045
Чикаго Район Фултон Маркет $28 650 $25 200 $3450
Москва Flacon $17 300 $9150 $8150

Источник: Knight Frank, 2016

Ранее в исследовании брокерских компаний Blackwood и NAI Becar прогнозировалось, что в ближайшее время в России вырастет спрос на коворкинги. «Рост спроса на коворкинги со стороны небольших компаний численностью до десяти человек и индивидуальных предпринимателей в 2016 году составит порядка 25%», — уверены в Blackwood.

В настоящий момент только в Москве работают около 30 коворкингов, подсчитали в CBRE. Согласно исследованиям в NAI Becar, этот формат представлен сотней коворкингов по всей России: на втором месте после Москвы по количеству таких центров идет Санкт-Петербург, на третьем — Екатеринбург. В структуре спроса 65% составляют фрилансеры, 30% — группы численностью до четырех человек, а оставшиеся 5% — компании, в составе которых более четырех человек, представили данные в NAI Becar.