Лента новостей
Все новости Недвижимость
Находившийся под следствием вице-губернатор Тамбовской области погиб 11:09, Общество Спасатели локализовали пожар в гостиничном комплексе в Одинцово 10:43, Общество Путин поздравил Лукашенко с юбилеем договора о Союзном государстве 10:29, Политика «Оренбург» объявил имя нового главного тренера 10:15, Спорт Вредные советы для вашего бизнеса 10:10, РБК и УРАЛСИБ Аналитики назвали самые популярные в России марки автомобилей в ноябре 09:48, Бизнес Жириновский заявил о «самом страшном преступлении в истории России» 09:17, Политика Пушкина и Роднина предложили расширить круг защищаемых от насилия в семье 09:00, Политика В Нью-Дели погибли 43 человека в результате пожара на фабрике 08:58, Общество Соловьев напомнил Киеву предупреждение Путина о Донбассе 08:44, Политика Открытый диалог с Германом Грефом 08:30, РБК и Сбербанк Первый В Подмосковье из-за пожара в гостинице эвакуировали 19 человек 08:27, Общество В Роструде разъяснили положение о дополнительном оплачиваемом отпуске 08:12, Общество В Нижнем Новгороде задержан предполагаемый виновник ДТП со школьниками 07:37, Общество На Avito выставили на продажу монету с «очень редким браком» за ₽1 млрд 07:30, Общество Российские фигуристки заняли весь пьедестал в финале Гран-при в Турине 07:06, Спорт Роскошь и инвестиции: как состоятельные люди вкладывают в себя и будущее 06:58, РБК и Райффайзенбанк Четыре человека погибли при стрельбе у президентской резиденции в Мексике 06:40, Общество Северная Корея объявила о проведении «очень важного» испытания 06:20, Политика Эксперты назвали самый популярный напиток у россиян к Новому году 06:02, Общество ВВС Израиля нанесли ответный удар по объектам ХАМАС в секторе Газа 05:37, Политика Премьер Украины назвал новую помощь от МВФ «маркером доверия» к стране 05:28, Политика Диетолог назвал причину сезонной депрессии россиян 05:13, Общество В США отреагировали на данные об отправке новых войск на Ближний Восток 04:37, Политика КНДР заявила о снятии денуклеаризации с повестки переговоров с США 04:14, Политика Минпросвещения предложило повысить зарплаты учителям 03:56, Общество Сейчас разберемся: кто из великих прозаиков это написал. Тест 03:50, РБК и Билайн СМИ сообщили о подрыве автомобиля сотрудника министерства в Киеве 03:27, Общество
Коворкинг или офис: сколько стоит аренда помещения для стартапа
Материалы по теме Садись и работай: как устроены коворкинги Московским коворкингам предсказали рост спроса на 25%
0
Коворкинг или офис: сколько стоит аренда помещения для стартапа
Аналитики сравнили стоимость аренды небольших офисов и коворкингов в крупнейших городах мира. Коворкинг для стартапа в среднем обходится на 50% дешевле, чем офис
Коворкинг в Москве (Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Карпов )

Москва занимает последнее место в рейтинге крупнейших городов мира по стоимости аренды коворкингов (совместное рабочее пространство) и офисов, расположенных в технологических и креативных кластерах (реконструированных бывших фабриках). Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. В отчете анализируются расходы на аренду и отделку офиса площадью 56 кв. м в таких кластерах 21 мирового центра. Также в документе приводится стоимость аренды четырех рабочих мест в коворкинге и возможный размер экономии по сравнению с арендой в традиционном офисе.

В целом в 21 городе мира, которые рассматривали аналитики, аренда коворкингов всегда дешевле: в среднем экономия на аренде таких рабочих мест по сравнению с традиционными офисами составялет 50%.

В Москве средневзвешенная ставка аренды офисов площадью 56 кв. м в креативных кварталах Москвы, по данным Knight Frank, составляет 20 332 руб. за 1 кв. м в год. Компания приводит пример: аренда помещения площадью 56 кв. м на дизайн-заводе Flacon обойдется в 1,1 млн руб. в год (при ставке 19,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год), в долларовом эквиваленте — $17 300 в год (курс доллара 63 руб.). Средняя стоимость годовой аренды четырех рабочих мест в коворкинге на дизайн-заводе Flacon при фиксированных рабочих местах составляет 576 тыс. руб. в год, или $9142 (курс доллара 63 руб.). Таким образом, в столице экономия на коворкинге может составить 52% в год, говорится в исследовании.

В исследование московского офиса Knight Frank вошли следующие арт-кварталы: «Даниловская мануфактура», дизайн-завод Flacon, «Арма», Artplay, «Трехгорная мануфактура», «Винзавод», «Красный Октябрь», завод «Плутон» (проект Artplay), «Кристалл», МЛЗ.

Самые большие затраты на аренду офиса для креативных и высокотехнологичных стартапов отмечены в Лондоне, Нью-Йорке и Сан-Франциско, говорится в материалах Knight Frank.

Затраты на аренду помещений для стартапов в ключевых городах мира, 2016 г.

Город Район Стоимость аренды офиса S=56 кв. м, в год Стоимость 4 рабочих мест в коворкинге, в год Экономия, в год
Лондон Шордич $66 706 $28 933 $37 773
Нью-Йорк Бруклин $62 736 $28 800 $33 936
Сан-Франциско Мид-Маркет $61 680 $24 000 $37 680
Париж 1-й, 2-й, 9-й округа $57 426 $21 276 $24 780
Бостон Сипорт $50 700 $25 920 $36 150
Дублин Докландс $47 345 $34 577 $12 768
Лос-Анджелес Плая Виста $47 124 $27 600 $19 524
Гонконг Сайберпорт Покфулам $40 488 $40 635 $147
Пекин Чжунгуаньцунь $39 090 $10 111 $28 979
Сингапур Ван Норс $39 088 $23 105 $15 983
Вашингтон НоМа $39 038 $14 400 $24 638
Сидней Ультимо $38 607 $13 707 $24 900
Брисбен Долина Фортитюд $38 091 $7 833 $30 258
Майами Коконат Грув $37 125 $27 600 $9525
Остин Домейн $35 280 $26 400 $8880
Торонто Кинг &Спадина $35 268 $20 832 $14 436
Сиэтл Саус Лейк Юнион $33 600 $24 000 $9600
Мельбурн Доклендс $33 383 $12 461 $20 922
Амстердам Центр города/Метрополь $31 546 $12 501 $19 045
Чикаго Район Фултон Маркет $28 650 $25 200 $3450
Москва Flacon $17 300 $9150 $8150

Источник: Knight Frank, 2016

Ранее в исследовании брокерских компаний Blackwood и NAI Becar прогнозировалось, что в ближайшее время в России вырастет спрос на коворкинги. «Рост спроса на коворкинги со стороны небольших компаний численностью до десяти человек и индивидуальных предпринимателей в 2016 году составит порядка 25%», — уверены в Blackwood.

В настоящий момент только в Москве работают около 30 коворкингов, подсчитали в CBRE. Согласно исследованиям в NAI Becar, этот формат представлен сотней коворкингов по всей России: на втором месте после Москвы по количеству таких центров идет Санкт-Петербург, на третьем — Екатеринбург. В структуре спроса 65% составляют фрилансеры, 30% — группы численностью до четырех человек, а оставшиеся 5% — компании, в составе которых более четырех человек, представили данные в NAI Becar.