Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Москва-Сити» оказались самые дорогие и дешевые апартаменты в столице
Жилье ,  
0 

В «Москва-Сити» оказались самые дорогие и дешевые апартаменты в столице

Минимальная стоимость элитного жилья в Москве начинается от 10,7 млн руб., а максимальная цена лота составила 2,8 млрд руб.
Вид на «Москва-Сити»
Вид на «Москва-Сити» (Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС )

Минимальная стоимость элитного жилья в Москве начинается от 10,7 млн руб., подсчитали в агентстве недвижимости Point Estate. За эту сумму, по данным риелторов, можно приобрести небольшие апартаменты (32 кв. м) на пятом этаже «IQ Квартала» в деловом комплексе «Москва-Сити». Максимальная стоимость объектов в элитных новостройках Москвы превышает 2 млрд руб. Таких предложений, по оценке компании Point Estate, всего два. Самое дорогое из них — пентхаус площадью 1,7 тыс. кв. м на 95–97 этажах «Башни Федерация» выставлено на продажу за $43 млн (2,8 млрд руб.).

Средний бюджет первичного элитного предложения в третьем квартале 2016 года составил 104,3 млн руб. ($1,6 млн), снизившись за квартал на 6% (в рублях) и на 5% (в долларах). Средний бюджет предложения квартир был равен 124,8 млн руб. ($1,9 млн), апартаментов — 88,6 млн руб. ($1,4 млн), говорится в пресс-релизе Point Estate.

Несмотря на присутствие на рынке очень дорогих предложений, основной покупательский спрос, по оценке Point Estate, концентрируется сегодня в более низких бюджетах. «В связи с этим мы не видим и, скорее всего, в ближайшее время не увидим выхода на рынок новых очень дорогих проектов (категории de luxe). Девелоперы будут ориентироваться на возможности и потребности покупателя, поэтому можно прогнозировать активное развитие класса премиум как переходного от элит к бизнес», — рассказывает управляющий партнер компании Point Estate Павел Трейвас.

По сравнению со вторым кварталом 2016 года количество сделок в элитном сегменте увеличилось на 14%, подсчитали в агентстве недвижимости Welhome. Возросшая активность покупателей привела к частичному вымыванию лотов с рынка: за год объем предложения квартир в элитном сегменте снизился на 33,9%, за последние три месяца — на 13,7%, утверждают риелторы из Est-a-Tet. К концу сентября на рынке осталось всего 99,2 тыс. кв. м еще не купленного элитного жилья в новостройках — это наименьший показатель за последние три года, сказано в пресс-релизе Est-a-Tet.

В настоящий момент квартиры и апартаменты элитного класса формируют 4,6% первичного рынка жилой недвижимости в Москве, указывает Est-a-Tet. Средний бюджет сделки без учета скидок в третьем квартале 2016 года составил 109 млн руб. ($1,7 млн), говорится в материалах Point Estate: бюджет квартир оказался равен 140,3 млн руб. ($2,2 млн), апартаментов — 74,7 млн руб. ($1,2 млн). При этом основной спрос был сосредоточен в диапазоне от 50 млн до 100 млн руб., а активнее всего продажи шли в тех жилых комплексах, где цены номинированы в рублях, указывают риелторы.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 14 фев, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 14 фев, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 14 фев, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 14 фев, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14 фев, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 14 фев, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 фев, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 14 фев, 11:17
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 14 фев, 10:11
Росреестр сообщил о годовом росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 14 фев, 09:17
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Главное Лента