Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Расходы, закрывающие и кешбэк: как грамотно организовать деловые поездки РБК и Smartway, 20:56 СК ужесточил обвинение бывшему главному нефрологу Санкт-Петербурга Общество, 20:50 Вратарь сборной России пропустил 3 гола в матче за немецкий клуб Спорт, 20:50 Издатель изменит книгу «Люди Путина» по соглашению с Фридманом и Авеном Общество, 20:44 Жителям Нью-Йорка заплатят по $100 за прививку от коронавируса Общество, 20:36 В Совфеде отреагировали на речь Зеленского в честь Крещения Руси Политика, 20:32 Как пропускной режим в городах помог развитию малотоннажного транспорта РБК и ГАЗ, 20:31 Акции самой популярной языковой платформы выросли на 40% на первых торгах Инвестиции, 20:31 Далалоян допускал пропуск личного многоборья из-за проблем со здоровьем Спорт, 20:15 В МИДе оценили ход переговоров с США по стратегической безопасности Политика, 20:08 Как изменились ноутбуки Zenbook за десять лет РБК и ASUS, 20:05 Ростуризм посоветовал россиянам в Анталье не покидать отели из-за пожаров Общество, 19:57 Гомельский удивился отсутствию запасной обуви у баскетболистов на Играх Спорт, 19:53 Немов назвал «красавцами» российских гимнастов после личного многоборья Спорт, 19:48
Потенциальный спрос на вторичное жилье в Москве за год упал на 19%
Жилье ,  
0 

Потенциальный спрос на вторичное жилье в Москве за год упал на 19%

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2016 году, по оценкам риелторов, превышает спрос в четыре раза
Фото: ИТАР-ТАСС/ Григорий Сысоев
Фото: ИТАР-ТАСС/ Григорий Сысоев

В сентябре реальный спрос на вторичное жилье в Москве упал на 2% по сравнению с августом и на 2% по сравнению с показателем прошлого года, а потенциальный спрос сократился на 7,8% и 19,3% соответственно, выяснили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Последний раз отрицательная динамика в этом месяце была зафиксирована в 2008 году, указывают риелторы.

Снижение спроса объясняется его сравнительно высоким значением год назад, которое стало следствием повышенной активности покупателей прошлой осенью, говорится в материалах «Инком-Недвижимости». «Покупатель никуда не торопится. Он не спеша ищет идеальный вариант, не чувствуя «дыхания в спину», — ни ажиотажного спроса, ни растущих цен. Заинтересовать нынешнего потребителя может только очевидно привлекательный по своим качественным и ценовым характеристикам объект. Такие лоты реализуются в среднем в течение месяца. Остальные без грамотной работы с ценой зависают в базе на долгое время», — говорит директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

Номинальный объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2016 году, по оценкам риелторов, превышает спрос в четыре раза. По данным «Инком-Недвижимости», в сентябре предложение квартир составило 41 тыс., увеличившись по сравнению с августом на 3%. При этом отрицательная коррекция с начала года составила 5%. «Однако это не привело и в ближайшем времени не приведет к снижению цен. Дело в том, что в товарообороте участвуют не более 20% представленных к продаже объектов, остальное — неликвид, объясняют риелторы. Таким образом, реальное количество продаваемого жилья существенно меньше, чем отражает статистика, и оно соответствует существующему уровню спроса», — отмечает Сергей Шлома.

По итогам сентября средняя цена жилья на вторичном рынке составила 184,2 тыс. руб. за 1 кв. м, снизившись на 0,2% относительно августа и на 1,3% с начала года. Средняя стоимость предложения, выраженная в долларовом эквиваленте, составила по итогам сентября $2,8 тыс. за 1 кв. м, увеличившись на 0,4% относительно августа и на 6,5% с начала 2016 года. При этом 82% от всех реализованных объектов в сентябре были проданы со скидкой, средний размер которой достиг 8%, следует из материалов «Инком-Недвижимости».

Главное Найти квартиру Лента