Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Дальневосточная авиакомпания получит восемь самолетов Superjet Бизнес, 00:00 «Реал» впервые с 2018 года стал полуфиналистом Лиги чемпионов Спорт, 14 апр, 23:54 Власти Петербурга не раскрыли, пустят ли выпускников на «Алые паруса» Общество, 14 апр, 23:36 Байден предложил Путину встретиться «в ближайшие недели» Политика, 14 апр, 23:36 Как выглядит олимпийская форма российских спортсменов. Фоторепортаж Спорт, 14 апр, 23:35  Как бедность в России упала до минимума с 2014 года. Инфографика Экономика, 14 апр, 23:27 Instagram разрешит пользователям скрывать лайки под постами Общество, 14 апр, 23:24 Как защищаться от вирусов и правильно помочь иммунитету РБК и Деринат, 14 апр, 23:15 Меркель и Байден призвали Россию не стягивать войска к границе с Украиной Политика, 14 апр, 22:56 НАТО вслед за США выведет войска из Афганистана Политика, 14 апр, 22:51 Вести бизнес в России: взгляд предпринимателей РБК и Альфа-Банк, 14 апр, 22:42 Болельщики «Ливерпуля» закидали камнями автобус с футболистами «Реала» Спорт, 14 апр, 22:36 ВШЭ впервые прокомментировала ситуацию вокруг журнала DOXA Политика, 14 апр, 22:34 Экспертизу по делу DOXA выполнила лингвист из дела Навального Общество, 14 апр, 22:27
Потенциальный спрос на вторичное жилье в Москве за год упал на 19%
Жилье ,  
0 

Потенциальный спрос на вторичное жилье в Москве за год упал на 19%

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2016 году, по оценкам риелторов, превышает спрос в четыре раза
Фото: ИТАР-ТАСС/ Григорий Сысоев
Фото: ИТАР-ТАСС/ Григорий Сысоев

В сентябре реальный спрос на вторичное жилье в Москве упал на 2% по сравнению с августом и на 2% по сравнению с показателем прошлого года, а потенциальный спрос сократился на 7,8% и 19,3% соответственно, выяснили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Последний раз отрицательная динамика в этом месяце была зафиксирована в 2008 году, указывают риелторы.

Снижение спроса объясняется его сравнительно высоким значением год назад, которое стало следствием повышенной активности покупателей прошлой осенью, говорится в материалах «Инком-Недвижимости». «Покупатель никуда не торопится. Он не спеша ищет идеальный вариант, не чувствуя «дыхания в спину», — ни ажиотажного спроса, ни растущих цен. Заинтересовать нынешнего потребителя может только очевидно привлекательный по своим качественным и ценовым характеристикам объект. Такие лоты реализуются в среднем в течение месяца. Остальные без грамотной работы с ценой зависают в базе на долгое время», — говорит директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

Номинальный объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2016 году, по оценкам риелторов, превышает спрос в четыре раза. По данным «Инком-Недвижимости», в сентябре предложение квартир составило 41 тыс., увеличившись по сравнению с августом на 3%. При этом отрицательная коррекция с начала года составила 5%. «Однако это не привело и в ближайшем времени не приведет к снижению цен. Дело в том, что в товарообороте участвуют не более 20% представленных к продаже объектов, остальное — неликвид, объясняют риелторы. Таким образом, реальное количество продаваемого жилья существенно меньше, чем отражает статистика, и оно соответствует существующему уровню спроса», — отмечает Сергей Шлома.

По итогам сентября средняя цена жилья на вторичном рынке составила 184,2 тыс. руб. за 1 кв. м, снизившись на 0,2% относительно августа и на 1,3% с начала года. Средняя стоимость предложения, выраженная в долларовом эквиваленте, составила по итогам сентября $2,8 тыс. за 1 кв. м, увеличившись на 0,4% относительно августа и на 6,5% с начала 2016 года. При этом 82% от всех реализованных объектов в сентябре были проданы со скидкой, средний размер которой достиг 8%, следует из материалов «Инком-Недвижимости».

Главное Найти квартиру Лента