Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Потенциальный спрос на вторичное жилье в Москве за год упал на 19%
Жилье ,  
0 

Потенциальный спрос на вторичное жилье в Москве за год упал на 19%

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2016 году, по оценкам риелторов, превышает спрос в четыре раза
Фото: ИТАР-ТАСС/ Григорий Сысоев
Фото: ИТАР-ТАСС/ Григорий Сысоев

В сентябре реальный спрос на вторичное жилье в Москве упал на 2% по сравнению с августом и на 2% по сравнению с показателем прошлого года, а потенциальный спрос сократился на 7,8% и 19,3% соответственно, выяснили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Последний раз отрицательная динамика в этом месяце была зафиксирована в 2008 году, указывают риелторы.

Снижение спроса объясняется его сравнительно высоким значением год назад, которое стало следствием повышенной активности покупателей прошлой осенью, говорится в материалах «Инком-Недвижимости». «Покупатель никуда не торопится. Он не спеша ищет идеальный вариант, не чувствуя «дыхания в спину», — ни ажиотажного спроса, ни растущих цен. Заинтересовать нынешнего потребителя может только очевидно привлекательный по своим качественным и ценовым характеристикам объект. Такие лоты реализуются в среднем в течение месяца. Остальные без грамотной работы с ценой зависают в базе на долгое время», — говорит директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

Номинальный объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2016 году, по оценкам риелторов, превышает спрос в четыре раза. По данным «Инком-Недвижимости», в сентябре предложение квартир составило 41 тыс., увеличившись по сравнению с августом на 3%. При этом отрицательная коррекция с начала года составила 5%. «Однако это не привело и в ближайшем времени не приведет к снижению цен. Дело в том, что в товарообороте участвуют не более 20% представленных к продаже объектов, остальное — неликвид, объясняют риелторы. Таким образом, реальное количество продаваемого жилья существенно меньше, чем отражает статистика, и оно соответствует существующему уровню спроса», — отмечает Сергей Шлома.

По итогам сентября средняя цена жилья на вторичном рынке составила 184,2 тыс. руб. за 1 кв. м, снизившись на 0,2% относительно августа и на 1,3% с начала года. Средняя стоимость предложения, выраженная в долларовом эквиваленте, составила по итогам сентября $2,8 тыс. за 1 кв. м, увеличившись на 0,4% относительно августа и на 6,5% с начала 2016 года. При этом 82% от всех реализованных объектов в сентябре были проданы со скидкой, средний размер которой достиг 8%, следует из материалов «Инком-Недвижимости».

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Законопроект о легализации гостевых домов прошел первое чтение Жилье, 18:23
Какие тренды в интерьере уйдут в прошлое. Треки, монохром, большие диваны Дизайн, 17:56
«Домклик» оценил отношение россиян к зарядным станциям во дворах Город, 17:26
Центробанк призвал к повышению ставок по льготной ипотеке Деньги, 17:15
Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на аренду жилья Деньги, 16:47
Эксперты оценили разницу в стоимости жилья в мегаполисах и пригородах Жилье, 14:53
Как молодые архитекторы видят социальную архитектуру. Видео Город, 12:50
Кабмин распространил дальневосточную ипотеку на российскую Арктику Деньги, 12:45
Социокультурный кластер на Пресне: каким он будет Город, 12:30
Выбирают своего арендатора: как изменились требования московских рантье Жилье, 11:30
Эксперты назвали туристические регионы — лидеры по росту спроса за год Жилье, 10:23
Лев Мазараки: «Архитектурное наследие создается и сегодня» Отрасль, 10:00
Модный квартал вместо фабрики: как переосмысляют промышленное наследие Город, 10:00
В Думе предложили привязать цену аренды госземель к кадастровой стоимости Жилье, 29 ноя, 19:11
Главное Лента