Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
ЖКХ, ипотека, льготы: что изменится в жизни россиян в ноябре Недвижимость, 17:15 Какие технологии помогают роботам «выйти в люди» РБК и Intel NUC, 17:15 Интервью Костина РБК о будущем рубля и коронакризисе. Видео Бизнес, 17:05 Первый кроссовер Ferrari замаскировали под Maserati Levante Авто, 17:02 Более 100 человек пострадали в результате землетрясения в Турции Общество, 17:01 Академик РАН предложил открыть факультеты медицинской безопасности Общество, 16:57 Против главы КС Украины завели дела о госизмене и отчуждении земель Общество, 16:52 Зидан заявил об улаженных разногласиях между футболистами «Реала» Спорт, 16:48 Как изменится выручка компаний на 2020 год из-за пандемии. Исследование РБК и SAP, 16:45 Полиция начала задержания протестующих у посольства Франции в Москве Общество, 16:40 Бизнес усомнился в пользе маркировки на фоне проблем с лекарствами Бизнес, 16:39 Глава «Ростелекома» назвал причины возможного подорожания интернета Технологии и медиа, 16:39 Время гибких: какие навыки нужны руководителю в условиях неопределенности Экономика образования, 16:38  Основатель Wildberries сообщила о проблемах из-за пандемии и их решении Бизнес, 16:37
Потенциальный спрос на вторичное жилье в Москве за год упал на 19%
Жилье ,  
0 

Потенциальный спрос на вторичное жилье в Москве за год упал на 19%

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2016 году, по оценкам риелторов, превышает спрос в четыре раза
Фото:ИТАР-ТАСС/ Григорий Сысоев
Фото: ИТАР-ТАСС/ Григорий Сысоев

В сентябре реальный спрос на вторичное жилье в Москве упал на 2% по сравнению с августом и на 2% по сравнению с показателем прошлого года, а потенциальный спрос сократился на 7,8% и 19,3% соответственно, выяснили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Последний раз отрицательная динамика в этом месяце была зафиксирована в 2008 году, указывают риелторы.

Снижение спроса объясняется его сравнительно высоким значением год назад, которое стало следствием повышенной активности покупателей прошлой осенью, говорится в материалах «Инком-Недвижимости». «Покупатель никуда не торопится. Он не спеша ищет идеальный вариант, не чувствуя «дыхания в спину», — ни ажиотажного спроса, ни растущих цен. Заинтересовать нынешнего потребителя может только очевидно привлекательный по своим качественным и ценовым характеристикам объект. Такие лоты реализуются в среднем в течение месяца. Остальные без грамотной работы с ценой зависают в базе на долгое время», — говорит директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

Номинальный объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2016 году, по оценкам риелторов, превышает спрос в четыре раза. По данным «Инком-Недвижимости», в сентябре предложение квартир составило 41 тыс., увеличившись по сравнению с августом на 3%. При этом отрицательная коррекция с начала года составила 5%. «Однако это не привело и в ближайшем времени не приведет к снижению цен. Дело в том, что в товарообороте участвуют не более 20% представленных к продаже объектов, остальное — неликвид, объясняют риелторы. Таким образом, реальное количество продаваемого жилья существенно меньше, чем отражает статистика, и оно соответствует существующему уровню спроса», — отмечает Сергей Шлома.

По итогам сентября средняя цена жилья на вторичном рынке составила 184,2 тыс. руб. за 1 кв. м, снизившись на 0,2% относительно августа и на 1,3% с начала года. Средняя стоимость предложения, выраженная в долларовом эквиваленте, составила по итогам сентября $2,8 тыс. за 1 кв. м, увеличившись на 0,4% относительно августа и на 6,5% с начала 2016 года. При этом 82% от всех реализованных объектов в сентябре были проданы со скидкой, средний размер которой достиг 8%, следует из материалов «Инком-Недвижимости».

Главное Найти квартиру Лента