Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как отличить классицизм в архитектуре: 7 главных принципов Недвижимость, 14:45 7 популярных приложений для поиска жилья: плюсы и минусы для пользователя Недвижимость, 12:02 «Дом.РФ» оценил число семей, которые получат ₽450 тыс. на ипотеку Недвижимость, 25 сен, 10:53 6 вариантов отделки стен, которые будут актуальны в ближайшие 10 лет Недвижимость, 25 сен, 08:28 Минэнерго предложило отложить штрафы за неустановку «умных» счетчиков Недвижимость, 24 сен, 19:39 Жизнь на берегу: как купить выгодно квартиру с видом на Москву-реку Недвижимость, 24 сен, 16:54 Для участников программы реновации запустили онлайн-запись к нотариусу Недвижимость, 24 сен, 15:58 Парковки в новостройках: нужно ли сокращать количество машино-мест Недвижимость, 24 сен, 15:57 Москва анонсировала строительство 3,3 млн кв. м недвижимости у ЦКАД Недвижимость, 24 сен, 13:23 В России запустят новые типовые проекты жилья: взгляд архитектора Недвижимость, 24 сен, 12:41 Названы самые продаваемые новостройки Подмосковья Недвижимость, 24 сен, 11:08 Названы города России с наибольшим ростом стоимости однокомнатных квартир Недвижимость, 24 сен, 10:14 Минфин предложил продавать на аукционах конфискованные роскошные квартиры Недвижимость, 23 сен, 18:38 В московских ЖК комфорт-класса закончились квартиры дешевле 5 млн рублей Недвижимость, 23 сен, 17:54
Доля поселков экономкласса в Подмосковье достигла исторического максимума
Жилье ,  
0 

Доля поселков экономкласса в Подмосковье достигла исторического максимума

За три года доля проектов экономкласса на первичном рынке Московской области выросла с 84% до 93%
Продажа коттеджей в Подмосковье
Продажа коттеджей в Подмосковье (Фото: ИТАР-ТАСС/ Зураб Джавахадзе )

Доля поселков экономкласса достигла 93% среди всех новых проектов на загородном рынке Подмосковья, выяснили риелторы компании «Инком-Недвижимость». Это абсолютный исторический рекорд: три года назад показатель составлял 84%.

Сейчас в Подмосковье насчитывается 545 новых поселков экономкласса — на 53% больше, чем в 2013 году, говорится в сообщении «Инком-Недвижимости». С началом экономического кризиса в 2014 году девелоперы все чаще стали отдавать предпочтение самому бюджетному формату загородного жилья — участкам без подряда (УБП). Сегодня, по данным риелторов, они составляют не менее 78% всего предложения в экономклассе Московской области.

По сравнению с 2013 годом доля УБП на загородном рынке Подмосковья выросла на 6 п. п. Далее следуют малоэтажное строительство (17%), коттеджи (2%), таунхаусы (2%) и дуплексы (1%), говорится в материалах «Инком-Недвижимости». Три года назад доля коттеджей составляла 10%. «Стремление к удешевлению проектов на «загородке» сохранится, а значит, роль экономкласса будет расти. Эту тенденцию поддерживают и девелоперы, у которых нет средств для запуска масштабных проектов, и покупатели, которым нечем за них платить. Только когда начнутся позитивные изменения в экономике в целом, мы сможем ожидать оживления рынка», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Экономический кризис отразился и на среднем метраже загородных объектов: площади сокращаются во всех форматах жилья. Заметнее всего эта тенденция проявилась в сегменте бюджетных таунхаусов, которые, по данным риелторов, за три года потеряли 19% среднего метража. Коттеджи сократили среднюю площадь на 8%, малоэтажные дома — на 7%, дуплексы — на 5%, следует из отчета «Инком-Недвижимости». УБП также стали компактнее: их средняя площадь уменьшилась на 6%, с 15,1 до 14,2 сотки. «Средняя площадь дома экономкласса сейчас составляет около 120–160 кв. м, этажность обычно ограничивается двумя уровнями, все помещения строго функциональны: например, две-три спальни, холл и совмещенная с гостиной кухня. Потребители стараются сэкономить и на возведении дома. Самая бюджетная технология — каркасная, но у нее много рисков. Большой популярностью пользуются газосиликатные или газобетонные блоки», — добавляет Алексей Сенчук из «Инком-Недвижимости».

За последние три года реальный спрос на первичном рынке коттеджей и таунхаусов Подмосковья снизился в три раза, подсчитали ранее в «Инком-Недвижимости». По сравнению с первым кварталом 2013 года в первые три месяца 2016-го совокупный спрос на коттеджи упал на 62,6% (в 2,7 раза), а на таунхаусы — на 67,7% (в три раза), отмечали риелторы весной.

Главное Найти квартиру Лента