Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В 2016 году объем рынка торговых центров в России превысит 21 млн кв. м
Город ,  
0 

В 2016 году объем рынка торговых центров в России превысит 21 млн кв. м

Аналитики спрогнозировали рост объема рынка торговых центров России до 21 млн кв. м в 2016 году
Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Бобылев
Фото: ИТАР-ТАСС/ Сергей Бобылев

К концу 2016 года объем российского рынка торговых центров может превысить 21 млн кв. м, показав лучший результат среди европейских стран. Такой прогноз содержится в отчете брокерской компании JLL. В первом полугодии 2016 года на российский рынок вышло 437 тыс. кв. м, что на 42% меньше показателя аналогичного периода прошлого года. Во втором полугодии этот показатель может вырасти еще на 1,9 млн кв. м, отмечают брокеры.

В топ-5 европейских рынков ретейла по объему предложения качественных торговых площадей также входят Великобритания (19,2 млн кв. м к концу 2016 года), Франция (16,8 млн кв. м), Италия (15,9 млн кв. м) и Германия (15,3 млн кв. м), говорится в материалах JLL.

Самый большой ввод торговых площадей в регионах России в нынешнем году аналитики JLL ожидают в Самаре, где рынок увеличится до 664 тыс. кв. м благодаря запуску торгового центра «ГудОк», а также в Тюмени (464 тыс. кв. м). Сейчас крупнейшими региональными рынками торговых центров в России являются Екатеринбург (730 тыс. кв. м), Краснодар (670 тыс. кв. м), Самара (549 тыс. кв. м), Нижний Новгород (524 тыс. кв. м) и Челябинск (430 тыс. кв. м). Для сравнения, по итогам первого полугодия общий объем рынка торговых центров Москвы составил 4,9 млн кв. м, Санкт-Петербурга — 2,2 млн кв. м.

«Несмотря на значительный объем строительства, обеспеченность России торговыми центрами остается достаточно низкой — всего 140 кв. м на 1 тыс. жителей, что сравнимо с показателем развивающегося рынка Турции. Лидеры по этому показателю — Люксембург (618 кв. м на 1 тыс. жителей) и Нидерланды (517 кв. м на 1 тыс. жителей), что объясняется сравнительно небольшим числом жителей. В Великобритании показатель находится на уровне 293 кв. м, во Франции — 251 кв. м, в Германии — 186 кв. м», — говорит аналитик рынков инвестиций и торговых площадей JLL Екатерина Андреева.

По итогам первого полугодия 2016 года абсолютным лидером по насыщенности торговыми площадями в России остается Краснодар: здесь на 1 тыс. жителей приходится 808 кв. м, следует из отчета JLL. В тройку лидеров по этому показателю также входят Екатеринбург (532 кв. м) и Самара (468 кв. м). В Санкт-Петербурге этот показатель составляет 417 кв. м на 1 тыс. жителей, а в Москве — всего 394 кв. м, отмечают брокеры. «Основной объем нового предложения появляется в небольших региональных городах — 51% площадей от совокупного объема нового предложения 2016 года выйдет на рынки с населением менее 1 млн человек, в Москве и Московской области — 32% от общестранового показателя. Превалирование небольших регионов в нынешнем объеме ввода является следствием смещения фокуса девелоперов в 2011–2013 годах с миллионников на меньшие города, отличавшиеся низкой насыщенностью ретейлом и сравнительно высокой покупательной способностью», — говорит директор руководитель направления консалтинга торговой недвижимости компании JLL Антон Коротаев.

В июле международная брокерская компания Cushman & Wakefield сообщила, что в трети крупных городов России остановилось строительство новых торговых центров. Девелоперы объяснили эту тенденцию высоким насыщением рынка и снижением покупательной способности россиян.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы сообщили об удвоении предложения элитного жилья в Москве Жилье, 14:31
Падение спроса и стагнация цен: что происходит с новостройками в Москве Жилье, 13:00
ФАС возбудила дело в отношении Альфа-Банка из-за рекламы ипотеки Жилье, 12:40
Москва стала третьей по темпам падения ввода жилья в России Жилье, 12:02
Названы лидеры по продажам жилья в массовых новостройках Москвы Жилье, 10:36
Москва вошла в топ-5 городов по росту цен на вторичное жилье за месяц Жилье, 09:30
Россияне нарастили ввод жилья за первый квартал на 22% Загород, 09:17
Росреестр оценил снижение спроса на жилье в Москве за год Жилье, 09:16
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 15 апр, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 15 апр, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15 апр, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 15 апр, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 15 апр, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 15 апр, 13:19
Главное Лента