Лента новостей
Все новости Недвижимость
15 вопросов о встрече Путина и Трампа в Хельсинки 07:00, Политика Помпео заявил об ответственности России за отношения Москвы и Вашингтона 06:44, Политика Times сообщила о переговорах Великобритании и Эквадора о судьбе Ассанжа 06:39, Политика Как бизнесу сократить транспортные расходы на 25% 06:20, РБК и «Шелл» СК рассказал о подтверждении подлинности останков царской семьи 06:15, Общество Президент Хорватии выступила за диалог с Россией вместо изоляции 05:43, Политика Туск после слов Трампа о ЕС обвинил его в распространении лживых новостей 05:19, Политика Брат отравившегося в Эймсбери рассказал о «Новичке» в флаконе от духов 05:11, Политика СМИ узнали о планах ограничить импорт алюминия для поддержки Rusal 05:01, Экономика СМИ рассказали о планах эвакуировать группу «Белые каски» из Сирии 04:44, Политика СМИ узнали об отказе принцев участвовать во встрече Елизаветы II и Трампа 04:07, Политика NYT связала «дело Скрипаля» с производством о вмешательстве в выборы США 03:37, Политика Фестиваль болельщиков ФИФА во время ЧМ посетили более 7 млн человек 03:35, Общество В Минобороны подвели итоги весеннего призыва 03:13, Политика Насколько Россия готова к промышленным инновациям 02:54, РБК и Schneider Electric СМИ узнали о пропаже сотен военных после нападения «Боко-Харам» в Нигерии 02:39, Политика В Париже во время празднования победы сборной на ЧМ произошли беспорядки 02:35, Общество Трамп накануне встречи с Путиным назвал ЕС противником США в торговле 01:59, Политика В ЮАР при пожаре на шахте погибли пять человек 01:51, Общество В Краснодарском крае начали взимать курортный сбор 01:28, Общество Сколько стоит провести футбольный матч: все об экономике футбола 01:11, РБК и Sony Bravia В Волгограде из-за ливней объявили режим чрезвычайной ситуации 01:00, Общество Трамп заявил о влиянии «охоты на ведьм» на отношения с Россией 00:50, Политика SANA сообщило об очередном ракетном ударе возле аэропорта в Алеппо 00:31, Политика Боец Макгрегор встретился с Путиным во время финала чемпионата мира 00:05, Общество ВЭБ определился с первыми пятью активами на продажу 00:01, Бизнес В Канзас-сити подозреваемый в убийстве ранил трех полицейских 15 июл, 23:50, Общество Нервы для машины: как бизнес использует нейросети​ 15 июл, 23:46, Партнерский материал
Аналитики назвали города Подмосковья с самым доходным арендным жильем
Материалы по теме Названы города России с самой высокой доходностью арендных квартир
31 авг 2016, 12:13
0
Аналитики назвали города Подмосковья с самым доходным арендным жильем
Максимальная доходность арендной жилой недвижимости в Московской области наблюдается в городах дальнего пояса, расстояние которых от МКАД превышает 30 км, выяснили эксперты
Фото: ТАСС/ Артем Геодакян

Самое высокодоходное жилье в Подмосковье находится в городе Воскресенске: средства, потраченные на приобретение недвижимости, здесь окупятся за 10,5 года и принесут владельцу 9,6% годовых (3,9 тыс. руб./кв. м в абсолютном выражении). Такие данные содержатся в июльском рейтинге крупнейших городов Московской области по окупаемости и доходности арендной жилой недвижимости на вторичном рынке, подготовленном аналитическим центром SRG.

На втором и третьем местах расположились города Сергиев Посад и Ногинск с доходностью 8,2% в год, при этом собственник сможет компенсировать свои расходы чуть более чем за 12 лет, говорится в материалах SRG. В пятерку лидеров вошли также города Домодедово (12,4 года и 8,1% годовых) и Лобня (12,6 года и 7,9% годовых).

Максимальная доходность арендной жилой недвижимости в Московской области наблюдается в городах дальнего пояса, расстояние которых от МКАД превышает 30 км, свидетельствуют данные рейтинга. Наименьшим по доходности и соответственно наибольшим по сроку окупаемости в дальнем поясе оказался город Дубна, где годовая доходность составила 6,4%, а срок окупаемости достиг 16 лет. В крупных городах среднего Подмосковья доходность варьируется в интервале от 6,3% до 7,1%, а срок окупаемости не превышает 16 лет, отмечают аналитики SRG. В ближнем Подмосковье сроки окупаемости выше, а доходность, напротив, меньше. Так, лучший показатель зафиксирован в Домодедово: годовая прибыль с каждого квадратного метра жилой недвижимости здесь составила 8,1% годовых от стоимости квартиры, а срок окупаемости жилой недвижимости — 12,4 года, отмечают составители рейтинга.

Срок окупаемости и доходность жилой недвижимости в Москве и крупнейших городах Московской области в разрезе поясов

Город       Доходность, % в год       Срок окупаемости, лет       Средняя стоимость, тыс. руб./кв. м, на июль 2016       Средняя цена арендной платы, руб./ кв. м, на июль 2016
Москва 5,9 17 173 849
Домодедово 8,1 12,4 75 504
Лобня 7,9 12,6 75,1 496
Химки 6,5 15,4 105 568
Долгопрудный 6,2 16 104,3 543
Красногорск 6,2 16,2 108,3 557
Балашиха 6,2 16,2 84,1 433
Королев 6,1 16,3 91 465
Реутов 6,1 16,5 123 620
Мытищи 6,1 16,5 100 505
Люберцы 6 16,6 103 517
Одинцово 5,9 17,1 110,4 539
Щелково 7,1 14,1 67,1 396
Подольск 6,9 14,5 74,6 428
Пушкино 6,8 14,7 73,2 415
Ивантеевка 6,7 14,9 69,1 387
Раменское 6,7 14,9 76 425
Жуковский 6,3 15,8 86,7 459
Воскресенск 9,6 10,5 40,7 325
Сергиев Посад 8,2 12,1 56 385
Ногинск 8,2 12,2 55,2 377
Дмитров 7,4 13,5 64,2 397
Электросталь 7,1 14 58 346
Чехов 7,1 14 63 373
Егорьевск 7,1 14,1 48 283
Коломна 6,9 14,4 59,5 345
Клин 6,9 14,6 64,6 369
Орехово-Зуево 6,8 14,7 53 299
Серпухов 6,8 14,8 58,8 331
Ступино 6,6 15,1 67 369
Дубна 6,4 15,7 67 356

Источник: SRG

Самое низкодоходное жилье среди крупных городов Подмосковья находится в Одинцово. Здесь квадратный метр жилой недвижимости окупится за 17,1 года, принося ежегодный доход в 5,9% (6,4 тыс. руб. / кв. м в абсолютном выражении), что сопоставимо с показателями Москвы. «Это можно объяснить тем, что Москва отличается высокой средней стоимостью кв. м. Следует отметить, что если собственник приобретает квартиру с целью получения дохода, то выгоднее вложить средства в квартиру в Московской области, например в Одинцово. Доходность и срок окупаемости по сравнению с Москвой будут такими же, но для покупки квартиры понадобится меньше капитала», — говорится в материалах SRG.

В июне Московская область заняла 28-ю строчку в общероссийском рейтинге доходности арендного жилья, который составили аналитики онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир». Согласно подсчетам экспертов, средняя доходность от сдачи жилья в аренду здесь составляет 6,6%, а срок окупаемости достигает 15,3 года. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости