Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Днепропетровской области обнаружили тела пятерых человек 11:02, Общество Основатель Group-IB: «Если у мужчины нет галстука, с ним что-то не так» 10:51, РБК и Времена года Российским олимпийцам в Пхёнчхане рекомендовали меньше сидеть в соцсетях 10:49, Общество Сборная России завоевала третье серебро на Олимпиаде 10:48, Спорт Самолет с 60 пассажирами на борту разбился в Иране 10:48, Общество В Ростовской области в результате ДТП погибли два человека 10:29, Общество Жертвой пожара на северо-востоке Москвы стал человек 10:19, Общество 229 девушек из КНДР и другие: кто поддерживает сборные на Олимпиаде 10:05, Фотогалерея  Определены проектировщики 20 домов по программе реновации 10:03, Политика В Иркутской области пожилая пара погибла из-за прорыва трубы с кипятком 09:59, Общество Жертвами пожара в Ставропольском крае стали два человека 09:47, Общество Трамп связал провал ФБР при стрельбе во Флориде с «российским делом» 09:17, Политика На Курской АЭС отключился энергоблок из-за возгорания трансформатора 09:16, Общество В московских аэропортах задержаны и отменены 25 рейсов 09:05, Общество В Канаде самолет экстренно сел из-за возгорания 08:45, Общество Глава МИД Чехии поддержал сохранение санкций против России 08:30, Политика На аэродроме Южно-Сахалинска самолет задел столб крылом 08:07, Общество SpaceX отложила запуск испанского спутника PAZ 07:37, Технологии и медиа Министр обороны ФРГ назвала главную мировую угрозу на ближайшие 10 лет 06:41, Политика В Венесуэле при падении легкомоторного самолета на дом погиб человек 06:40, Общество Мадуро анонсировал крупные военные учения армии Венесуэлы 05:47, Политика ВВС Израиля нанесли авиаудар по сектору Газа 04:41, Политика ВМС США объяснили появление двух своих эсминцев в Черном море 03:50, Политика В Черное море вошел второй эсминец ВМС США 03:21, Политика Постпред России в ОБСЕ заявил о снятии охраны с Россотрудничества в Киеве 02:36, Политика Генсек НАТО нашел «лучший способ» противостоять вмешательству России 02:08, Политика Власти Швеции дали гражданство осужденному на смерть в Иране ученому 01:39, Политика В ДТП с автобусом в Пензенской области погиб один человек 00:37, Общество
Аналитики назвали города Подмосковья с самым доходным арендным жильем
Материалы по теме Названы города России с самой высокой доходностью арендных квартир
31 авг 2016, 12:13
0
Аналитики назвали города Подмосковья с самым доходным арендным жильем
Максимальная доходность арендной жилой недвижимости в Московской области наблюдается в городах дальнего пояса, расстояние которых от МКАД превышает 30 км, выяснили эксперты
Фото: ТАСС/ Артем Геодакян

Самое высокодоходное жилье в Подмосковье находится в городе Воскресенске: средства, потраченные на приобретение недвижимости, здесь окупятся за 10,5 года и принесут владельцу 9,6% годовых (3,9 тыс. руб./кв. м в абсолютном выражении). Такие данные содержатся в июльском рейтинге крупнейших городов Московской области по окупаемости и доходности арендной жилой недвижимости на вторичном рынке, подготовленном аналитическим центром SRG.

На втором и третьем местах расположились города Сергиев Посад и Ногинск с доходностью 8,2% в год, при этом собственник сможет компенсировать свои расходы чуть более чем за 12 лет, говорится в материалах SRG. В пятерку лидеров вошли также города Домодедово (12,4 года и 8,1% годовых) и Лобня (12,6 года и 7,9% годовых).

Максимальная доходность арендной жилой недвижимости в Московской области наблюдается в городах дальнего пояса, расстояние которых от МКАД превышает 30 км, свидетельствуют данные рейтинга. Наименьшим по доходности и соответственно наибольшим по сроку окупаемости в дальнем поясе оказался город Дубна, где годовая доходность составила 6,4%, а срок окупаемости достиг 16 лет. В крупных городах среднего Подмосковья доходность варьируется в интервале от 6,3% до 7,1%, а срок окупаемости не превышает 16 лет, отмечают аналитики SRG. В ближнем Подмосковье сроки окупаемости выше, а доходность, напротив, меньше. Так, лучший показатель зафиксирован в Домодедово: годовая прибыль с каждого квадратного метра жилой недвижимости здесь составила 8,1% годовых от стоимости квартиры, а срок окупаемости жилой недвижимости — 12,4 года, отмечают составители рейтинга.

Срок окупаемости и доходность жилой недвижимости в Москве и крупнейших городах Московской области в разрезе поясов

Город       Доходность, % в год       Срок окупаемости, лет       Средняя стоимость, тыс. руб./кв. м, на июль 2016       Средняя цена арендной платы, руб./ кв. м, на июль 2016
Москва 5,9 17 173 849
Домодедово 8,1 12,4 75 504
Лобня 7,9 12,6 75,1 496
Химки 6,5 15,4 105 568
Долгопрудный 6,2 16 104,3 543
Красногорск 6,2 16,2 108,3 557
Балашиха 6,2 16,2 84,1 433
Королев 6,1 16,3 91 465
Реутов 6,1 16,5 123 620
Мытищи 6,1 16,5 100 505
Люберцы 6 16,6 103 517
Одинцово 5,9 17,1 110,4 539
Щелково 7,1 14,1 67,1 396
Подольск 6,9 14,5 74,6 428
Пушкино 6,8 14,7 73,2 415
Ивантеевка 6,7 14,9 69,1 387
Раменское 6,7 14,9 76 425
Жуковский 6,3 15,8 86,7 459
Воскресенск 9,6 10,5 40,7 325
Сергиев Посад 8,2 12,1 56 385
Ногинск 8,2 12,2 55,2 377
Дмитров 7,4 13,5 64,2 397
Электросталь 7,1 14 58 346
Чехов 7,1 14 63 373
Егорьевск 7,1 14,1 48 283
Коломна 6,9 14,4 59,5 345
Клин 6,9 14,6 64,6 369
Орехово-Зуево 6,8 14,7 53 299
Серпухов 6,8 14,8 58,8 331
Ступино 6,6 15,1 67 369
Дубна 6,4 15,7 67 356

Источник: SRG

Самое низкодоходное жилье среди крупных городов Подмосковья находится в Одинцово. Здесь квадратный метр жилой недвижимости окупится за 17,1 года, принося ежегодный доход в 5,9% (6,4 тыс. руб. / кв. м в абсолютном выражении), что сопоставимо с показателями Москвы. «Это можно объяснить тем, что Москва отличается высокой средней стоимостью кв. м. Следует отметить, что если собственник приобретает квартиру с целью получения дохода, то выгоднее вложить средства в квартиру в Московской области, например в Одинцово. Доходность и срок окупаемости по сравнению с Москвой будут такими же, но для покупки квартиры понадобится меньше капитала», — говорится в материалах SRG.

В июне Московская область заняла 28-ю строчку в общероссийском рейтинге доходности арендного жилья, который составили аналитики онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир». Согласно подсчетам экспертов, средняя доходность от сдачи жилья в аренду здесь составляет 6,6%, а срок окупаемости достигает 15,3 года. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.