Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ВТБ предложил создать единый суперсервис для операций с жильем Недвижимость, 14:10
Какие скидки на новостройки предложат девелоперы на Новый год Недвижимость, 13:37
Реестр бесплатных проектов типового жилья из дерева появится в 2022 году Недвижимость, 13:37
Рейтинг экспертов «РБК-Недвижимость» — 2021 Недвижимость, 11:13
Риелторы назвали минимальную стоимость жилья в домах под снос в Москве Недвижимость, 10:33
«Сбер» зафиксировал рост цен на вторичное жилье в России на 20% Недвижимость, 06 дек, 18:47
Фонд дольщиков разъяснил критерии для выплаты компенсаций Недвижимость, 06 дек, 18:25
В Совфеде предложили штрафовать за недопуск газовщиков в квартиры Недвижимость, 06 дек, 18:23
Мировой рынок недвижимости: когда цены станут «как прежде»? Недвижимость, 06 дек, 17:51
Индустриальный парк «Руднево»: молодой и перспективный Недвижимость, 06 дек, 16:28
«Метр квадратный» представил новые функции каталога для новостроек Недвижимость, 06 дек, 15:55
Новые правила пользования жильем: что изменится c 1 марта Недвижимость, 06 дек, 15:39
STONE HEDGE построит бизнес-центр класса А на Ленинском проспекте Недвижимость, 06 дек, 15:05
Госдума исключила часть земель из закона о «дачной амнистии» Недвижимость, 06 дек, 14:31
Продажи таунхаусов в Подмосковье за год сократились на треть
Жилье ,  
0 

Продажи таунхаусов в Подмосковье за год сократились на треть

Одновременно с падением объема продаж сокращается средний бюджет покупки таунхаусов, отмечают риелторы
Таунхаусы в Московской области
Таунхаусы в Московской области (Фото: ИТАР-ТАСС/ Митя Алешковский )

За первую половину 2016 года в Московском регионе было продано 468 новых таунхаусов (домов, состоящих из нескольких секций, с отдельным входом в каждую и небольшим участком)  — на 28% меньше, чем за тот же период прошлого года. Такие данные содержатся в исследовании рынка таунхаусов Новой Москвы и Московской области в пределах 30 км от МКАД, подготовленном риелторской компании «Миэль». Объем продаж в денежном выражении сократился еще заметнее — на 33%: на это повлияло уменьшение среднего бюджета покупки.

Сейчас на первичном рынке Новой Москвы и Подмосковья в пределах 30 км от МКАД продается 3,5 тыс. таунхаусов. Они сосредоточены в 109 поселках, 23 из которых расположены на территории Новой Москвы, говорится в отчете. Еще 15 проектов находятся дальше 30 км от МКАД. Лидер по объему предложения — Новорижское шоссе, где сконцентрировано 927 таунхаусов в 16 проектах или поселках. Второе место занимает Новая Москва (22 проекта, 511 таунхаусов), третье — Симферопольское шоссе (367 таунхаусов в 7 проектах), отмечают риелторы.

Наиболее дорогие предложения представлены на Рублево-Успенском, Минском и Ильинском шоссе: минимальный бюджет покупки здесь 47, 29,4 и 21,2 млн руб. соответственно. Дешевле всего обойдутся таунхаусы, расположенные на Горьковском шоссе, где минимальный бюджет покупки составляет 2,5 млн руб., выяснили аналитики «Миэль».

Средний стартовый бюджет по шоссе МО до 30 км от МКАД

Шоссе Минимальный стартовый бюджет, млн руб.
Рублево-Успенское 47
Минское 29,4
Ильинское 21,2
Ленинградское 19.9
Новорижское 16,7
Ярославское 16
Можайское 13,5
Волоколамское 12,2
Осташковское 9,1
Симферопольское 8,9
Дмитровское 8,8
Пятницкое 8,5
Новорязанское 7,4
Каширское 6,5
Щелковское 5,5
Киевское (поселки, не входящие в Новую Москву) 5,3
Егорьевское 3,9
Горьковское 2,5

Данные «Миэль»

Свыше 60% предложения в Новой Москве — таунхаусы в диапазоне 8–12 млн руб., а 22% приходится на объекты дешевле 8 млн руб. При этом 46% расположенных здесь таунхаусов имеют площадь 100–150 кв. м, еще 43% — 150–200 кв. м, оставшиеся 11% составляют дома больше 200–300 кв. м, выяснили аналитики «Миэль». В Подмосковье 44% таунхаусов продается в бюджете до 8 млн руб. Самым большим спросом пользуются объекты небольших площадей — 100–150 кв. м: на их долю приходится 31,5% всего предложения. Еще 26,2% — объекты в диапазоне 150–200 кв. м, 29,3% всех выставленных на продажу таунхаусов имеют площадь 200–300 кв. м, говорится в материалах «Миэль».

Объем текущего предложения в денежном выражении на первичном рынке Новой Москвы и Московской области в пределах 30 км от МКАД составляет 48,8 млрд руб., из них на территории Новой Москвы — 5,6 млрд. руб. Среди застройщиков такого жилья лидируют три компании — Villagio Estate (344 таунхаусов в продаже), «KASKAD Недвижимость» (256 таунхаусов) и «Орион» (142 таунхауса).

За последние три года реальный спрос на первичном рынке коттеджей и таунхаусов Подмосковья снизился в три раза — такие данные обнародовали в мае аналитики риелторского агентства «Инком-Недвижимость». По сравнению с первым кварталом 2013 года в первые три месяца 2016-го совокупный спрос на таунхаусы упал на 67,7%. Так, согласно подсчетам риелторов, за первые три месяца 2016 года на рынке таунхаусов покупатели заключили 187 сделок против 579 тремя годами ранее.

Главное Найти квартиру Лента