Лента новостей
Все новости Недвижимость
Власти предложили радикально ослабить валютный контроль 00:00, Экономика Google решила брать плату за предустановку своих приложений в Европе 16 окт, 23:57, Бизнес СМИ узнали о предложении Еврокомиссии продлить переходный период Brexit 16 окт, 23:46, Политика Первого замглавы Службы внешней разведки Украины заподозрили в госизмене 16 окт, 23:22, Политика Братья Кокорины лично извинились перед потерпевшими в драке в Москве 16 окт, 23:14, Общество Работа, отношения, фигура: как перестать испытывать боль 16 окт, 23:00, Спецпроект РБК PINK Министр транспорта назвал поручение Путина стимулом быстрее строить ЦКАД 16 окт, 22:38, Общество CNN сообщил о расчленении тела саудовского журналиста после убийства 16 окт, 22:33, Политика Появилось видео с места крушения украинского Су-27 16 окт, 22:26, Общество 4 типа команд и как с ними работать: инструкция для руководителя 16 окт, 22:14, РБК и Volkswagen СМИ узнали о $200 млн пожертвований россиян на Афон за 13 лет 16 окт, 22:11, Общество В Москве водитель внедорожника сбил трех человек на переходе 16 окт, 21:56, Общество В Перми возбудили дело после замены на арт-объекте слова «счастье» 16 окт, 21:53, Общество В Чехии нескольких россиян арестовали за совершение кибератаки на МИД 16 окт, 21:47, Политика Минкультуры предложило упростить блокировку сайтов с пиратским контентом 16 окт, 21:37, Технологии и медиа Молодежная сборная России не попала на ЧЕ-2019 по футболу 16 окт, 21:33, Спорт Путин прогулялся с президентом Египта по набережной Сочи 16 окт, 21:32, Политика США ответили на данные о гибели американца при крушении Су-27 на Украине 16 окт, 21:27, Политика США ввели санкции против 20 иранских компаний и банков 16 окт, 21:25, Политика В РПЦ не исключили примирения с Константинопольским патриархатом 16 окт, 21:17, Политика Президент Армении принял отставку Пашиняна 16 окт, 21:08, Политика Чем определяется ценность мяса и его стоимость 16 окт, 21:04, РБК и Мираторг Власти призвали уволить главврача психбольницы в Магнитогорске 16 окт, 21:01, Общество Лавров пригрозил выходом России из Совета Европы 16 окт, 20:48, Политика Астронавт аварийного «Союза» Хейг поблагодарил космонавта Овчинина 16 окт, 20:38, Общество РПЦ разрешила посещать Афон в качестве туристов 16 окт, 20:27, Общество «Аэрофлот» прекратил продажу льготных билетов в Крым и на Дальний Восток 16 окт, 20:09, Общество Медведев и Волож прокатились на беспилотном автомобиле «Яндекса» 16 окт, 20:01, Технологии и медиа
Продажи таунхаусов в Подмосковье за год сократились на треть
Материалы по теме В Подмосковье сформировался трехлетний запас дорогих коттеджей и таунхаусов Самый дорогой таунхаус в Подмосковье оценили в 360 млн руб.
29 авг 2016, 16:35
0
Продажи таунхаусов в Подмосковье за год сократились на треть
Одновременно с падением объема продаж сокращается средний бюджет покупки таунхаусов, отмечают риелторы
Таунхаусы в Московской области (Фото: ИТАР-ТАСС/ Митя Алешковский )

За первую половину 2016 года в Московском регионе было продано 468 новых таунхаусов (домов, состоящих из нескольких секций, с отдельным входом в каждую и небольшим участком)  — на 28% меньше, чем за тот же период прошлого года. Такие данные содержатся в исследовании рынка таунхаусов Новой Москвы и Московской области в пределах 30 км от МКАД, подготовленном риелторской компании «Миэль». Объем продаж в денежном выражении сократился еще заметнее — на 33%: на это повлияло уменьшение среднего бюджета покупки.

Сейчас на первичном рынке Новой Москвы и Подмосковья в пределах 30 км от МКАД продается 3,5 тыс. таунхаусов. Они сосредоточены в 109 поселках, 23 из которых расположены на территории Новой Москвы, говорится в отчете. Еще 15 проектов находятся дальше 30 км от МКАД. Лидер по объему предложения — Новорижское шоссе, где сконцентрировано 927 таунхаусов в 16 проектах или поселках. Второе место занимает Новая Москва (22 проекта, 511 таунхаусов), третье — Симферопольское шоссе (367 таунхаусов в 7 проектах), отмечают риелторы.

Наиболее дорогие предложения представлены на Рублево-Успенском, Минском и Ильинском шоссе: минимальный бюджет покупки здесь 47, 29,4 и 21,2 млн руб. соответственно. Дешевле всего обойдутся таунхаусы, расположенные на Горьковском шоссе, где минимальный бюджет покупки составляет 2,5 млн руб., выяснили аналитики «Миэль».

Средний стартовый бюджет по шоссе МО до 30 км от МКАД

Шоссе Минимальный стартовый бюджет, млн руб.
Рублево-Успенское 47
Минское 29,4
Ильинское 21,2
Ленинградское 19.9
Новорижское 16,7
Ярославское 16
Можайское 13,5
Волоколамское 12,2
Осташковское 9,1
Симферопольское 8,9
Дмитровское 8,8
Пятницкое 8,5
Новорязанское 7,4
Каширское 6,5
Щелковское 5,5
Киевское (поселки, не входящие в Новую Москву) 5,3
Егорьевское 3,9
Горьковское 2,5

Данные «Миэль»

Свыше 60% предложения в Новой Москве — таунхаусы в диапазоне 8–12 млн руб., а 22% приходится на объекты дешевле 8 млн руб. При этом 46% расположенных здесь таунхаусов имеют площадь 100–150 кв. м, еще 43% — 150–200 кв. м, оставшиеся 11% составляют дома больше 200–300 кв. м, выяснили аналитики «Миэль». В Подмосковье 44% таунхаусов продается в бюджете до 8 млн руб. Самым большим спросом пользуются объекты небольших площадей — 100–150 кв. м: на их долю приходится 31,5% всего предложения. Еще 26,2% — объекты в диапазоне 150–200 кв. м, 29,3% всех выставленных на продажу таунхаусов имеют площадь 200–300 кв. м, говорится в материалах «Миэль».

Объем текущего предложения в денежном выражении на первичном рынке Новой Москвы и Московской области в пределах 30 км от МКАД составляет 48,8 млрд руб., из них на территории Новой Москвы — 5,6 млрд. руб. Среди застройщиков такого жилья лидируют три компании — Villagio Estate (344 таунхаусов в продаже), «KASKAD Недвижимость» (256 таунхаусов) и «Орион» (142 таунхауса).

За последние три года реальный спрос на первичном рынке коттеджей и таунхаусов Подмосковья снизился в три раза — такие данные обнародовали в мае аналитики риелторского агентства «Инком-Недвижимость». По сравнению с первым кварталом 2013 года в первые три месяца 2016-го совокупный спрос на таунхаусы упал на 67,7%. Так, согласно подсчетам риелторов, за первые три месяца 2016 года на рынке таунхаусов покупатели заключили 187 сделок против 579 тремя годами ранее. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости