Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Буш завуалированно покритиковал Трампа и не назвал его имени 00:21, Политика Постпред США в ООН обвинила Россию в «военных действиях» против Америки 00:12, Политика «Локомотив» сыграл вничью в выездном матче Лиги Европы 00:02, Спорт Неожиданное SPO: зачем Авдееву привлекать средства в МКБ 00:01, Финансы Зарубежное кредитование России достигло максимума с досанкционных времен 00:01, Экономика Больше половины россиян отказались доверять рекламе 00:01, Технологии и медиа Власти объединят в борьбе за молодежь бизнес, церковь и общество 00:00, Политика Сторонники Саакашвили решили продолжить протесты у Верховной рады 19 окт, 23:41, Политика Путин рассказал о перспективе появления женщины-президента в России 19 окт, 23:16, Политика Почему решение Верховного суда по Apple Watch удешевит другие гаджеты 19 окт, 22:45, Финансы Глава Роскино рассказала о домогательствах со стороны Вайнштейна 19 окт, 22:39, Общество Лига Европы по футболу. «Шериф» — «Локомотив». Онлайн 19 окт, 22:05, Спорт «Зенит» одержал третью победу подряд в Лиге Европы 19 окт, 21:54, Спорт Самый западный город России остался без света 19 окт, 21:52, Общество В Ингушетии полицейские застрелили напавшего на них с ножом мужчину 19 окт, 21:52, Общество Большой театр оштрафовали на 150 тыс. руб. за нарушения в его поликлинике 19 окт, 21:48, Общество В Китае более миллиарда раз поаплодировали выступлению Си Цзиньпина 19 окт, 21:32, Технологии и медиа Путин предупредил о бойне в случае закрытия границы России с Донбассом 19 окт, 21:28, Политика Путин рассказал об отсутствии головы у бывшего главы МИД России 19 окт, 21:23, Политика Путин назвал целью санкций США вытеснение России с энергорынка ЕС 19 окт, 21:16, Политика Путин объяснил ротацию российских губернаторов 19 окт, 21:04, Политика Вайнштейна лишили членства в Британском институте кино 19 окт, 20:46, Общество Путин назвал главные ошибки России и Запада за последние 15 лет 19 окт, 20:40, Политика Путин ответил анекдотом на вопрос о своем будущем 19 окт, 20:36, Политика Audi представила A7 нового поколения 19 окт, 20:30, Авто Суд в Киеве вернул «Укртелеком» Ахметова государству 19 окт, 20:24, Бизнес Суд Германии осудил россиянина за участие в беспорядках во время G20 19 окт, 20:23, Общество Британское издательство скорректирует учебник после жалоб на расизм 19 окт, 20:18, Общество
Цены на однокомнатные квартиры в Москве показали рекордное падение за год
Материалы по теме Квартирный вопрос: что будет с ценами в 2016 году Квартир больше, цены ниже: как изменился рынок аренды в Москве
24 авг, 2016 12:26
0
Цены на однокомнатные квартиры в Москве показали рекордное падение за год
С середины 2015 года «однушки» массового сегмента на первичном рынке столицы подешевели на 14,4%
Новостройки (Фото: Nikolay Gyngazov / Global Look Press)

За последний год однокомнатные квартиры массового сегмента в новостройках Москвы подешевели сильнее, чем «двушки», «трешки» и студии, подсчитали в агентстве недвижимости «Метриум Групп». Так, с августа 2015-го по август 2016 года средняя цена «однушек» на первичном рынке столицы снизилась с 7,16 млн руб. до 6,13 млн руб., что эквивалентно падению на 14,4%, говорится в пресс-релизе. За это же время средневзвешенная стоимость двухкомнатных квартир комфорт- и экономкласса упала на 12,4% (с 10,2 млн руб. до 8,9 млн руб.), трехкомнатных — на 11,5% (с 14,24 млн руб. до 12,61 млн руб.), а студий — на 6,4% (с 4,54 млн руб. до 4,25 млн руб.), утверждают в «Метриум Групп».

Риелторы объяснили рекордное удешевление однокомнатных квартир перетеканием спроса от «однушек» в сторону студий и двухкомнатных квартир. «Если раньше наиболее ходовым продуктом на рынке массового сегмента были однокомнатные квартиры как наиболее бюджетные предложения, то теперь их место постепенно занимают еще более бюджетные студии, — заявила управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. — В связи с этим «однушки» оказались в сложном положении: клиенты, которые раньше ориентировались на покупку однокомнатной квартиры, переключились на более дешевые студии, а покупатели, обладающие большим бюджетом, по-прежнему приобретают «двушки» и «трешки». Именно поэтому цены на однокомнатные квартиры снизились заметнее всего».

Примечательно, что падение стоимости однокомнатных квартир продемонстрировало рекордные значения только в абсолютных цифрах. При сравнении стоимости 1 кв. м на первичном рынке Москвы сильнее всего за год подешевели трехкомнатные лоты — на 12,7%, выяснили в риелторском агентстве «Бест-Новострой». Цена 1 кв. м в новых «однушках» с июля 2015-го по июль 2016 года упала на 8,7%. «Снижение средней цены 1 кв. м в том или ином сегменте отнюдь не означает абсолютного удешевления, — объяснила председатель совета директоров «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова. — На среднюю цену 1 кв. м влияет, например, выход нового большого объема квартир той или иной комнатности или, наоборот, вымывание того или иного формата».

Динамика стоимости 1 кв. м на первичном рынке жилья Москвы

Тип квартиры Средневзвешенная цена 1 кв. м в июле 2015 года, руб. Средневзвешенная цена 1 кв. м в июле 2016 года, руб. Годовая динамика, %
Студия 135 823 149 972 +10,4
Однокомнатная 161 499 147 465 -8,7
Двухкомнатная 152 609 143 249 -6,1
Трехкомнатная 157 735 137 672 -12,7
Четырехкомнатная 176 569 157 455 -10,8

По данным агентства «Бест-Новострой»

В настоящий момент однокомнатные квартиры формируют 40,5% всего предложения на первичном рынке Москвы массового сегмента, указывают риелторы. По мнению аналитиков «Метриум Групп», девелоперам крайне важно распродать этот объем, что приводит к интенсивному снижению цен на «однушки».

Однокомнатные квартиры в новостройках подешевели на 14,5%
(Видео: Телеканал РБК)
 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости