Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на однокомнатные квартиры в Москве показали рекордное падение за год
Жилье ,  
0 

Цены на однокомнатные квартиры в Москве показали рекордное падение за год

С середины 2015 года «однушки» массового сегмента на первичном рынке столицы подешевели на 14,4%
Новостройки
Новостройки (Фото: Nikolay Gyngazov / Global Look Press)

За последний год однокомнатные квартиры массового сегмента в новостройках Москвы подешевели сильнее, чем «двушки», «трешки» и студии, подсчитали в агентстве недвижимости «Метриум Групп». Так, с августа 2015-го по август 2016 года средняя цена «однушек» на первичном рынке столицы снизилась с 7,16 млн руб. до 6,13 млн руб., что эквивалентно падению на 14,4%, говорится в пресс-релизе. За это же время средневзвешенная стоимость двухкомнатных квартир комфорт- и экономкласса упала на 12,4% (с 10,2 млн руб. до 8,9 млн руб.), трехкомнатных — на 11,5% (с 14,24 млн руб. до 12,61 млн руб.), а студий — на 6,4% (с 4,54 млн руб. до 4,25 млн руб.), утверждают в «Метриум Групп».

Риелторы объяснили рекордное удешевление однокомнатных квартир перетеканием спроса от «однушек» в сторону студий и двухкомнатных квартир. «Если раньше наиболее ходовым продуктом на рынке массового сегмента были однокомнатные квартиры как наиболее бюджетные предложения, то теперь их место постепенно занимают еще более бюджетные студии, — заявила управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. — В связи с этим «однушки» оказались в сложном положении: клиенты, которые раньше ориентировались на покупку однокомнатной квартиры, переключились на более дешевые студии, а покупатели, обладающие большим бюджетом, по-прежнему приобретают «двушки» и «трешки». Именно поэтому цены на однокомнатные квартиры снизились заметнее всего».

Примечательно, что падение стоимости однокомнатных квартир продемонстрировало рекордные значения только в абсолютных цифрах. При сравнении стоимости 1 кв. м на первичном рынке Москвы сильнее всего за год подешевели трехкомнатные лоты — на 12,7%, выяснили в риелторском агентстве «Бест-Новострой». Цена 1 кв. м в новых «однушках» с июля 2015-го по июль 2016 года упала на 8,7%. «Снижение средней цены 1 кв. м в том или ином сегменте отнюдь не означает абсолютного удешевления, — объяснила председатель совета директоров «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова. — На среднюю цену 1 кв. м влияет, например, выход нового большого объема квартир той или иной комнатности или, наоборот, вымывание того или иного формата».

Динамика стоимости 1 кв. м на первичном рынке жилья Москвы

Тип квартиры Средневзвешенная цена 1 кв. м в июле 2015 года, руб. Средневзвешенная цена 1 кв. м в июле 2016 года, руб. Годовая динамика, %
Студия 135 823 149 972 +10,4
Однокомнатная 161 499 147 465 -8,7
Двухкомнатная 152 609 143 249 -6,1
Трехкомнатная 157 735 137 672 -12,7
Четырехкомнатная 176 569 157 455 -10,8

По данным агентства «Бест-Новострой»

В настоящий момент однокомнатные квартиры формируют 40,5% всего предложения на первичном рынке Москвы массового сегмента, указывают риелторы. По мнению аналитиков «Метриум Групп», девелоперам крайне важно распродать этот объем, что приводит к интенсивному снижению цен на «однушки».

Однокомнатные квартиры в новостройках подешевели на 14,5%
Однокомнатные квартиры в новостройках подешевели на 14,5%
(Видео: Телеканал РБК)

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента