Лента новостей
Все новости Недвижимость
Овечкин обогнал своего кумира Лемье и вошел в топ-10 НХЛ. Что важно знать 07:01, Спорт Помпео прибыл в Берлин для участия в конференции по Ливии 06:34, Политика Врач-сомнолог перечислила опасные для здорового сна привычки 05:55, Общество СМИ узнали об отстранении от работы советника Трампа по России 05:35, Политика Мадуро заявил о готовности к диалогу с США 05:10, Политика Евросоюз осудил решение Турции начать буровые работы у берегов Кипра 04:53, Политика Ученые оценили число заразившихся новым вирусом из Китая в тысячу человек 04:20, Общество В Москве окунулись в крещенские купели около 23. тыс. человек 04:07, Общество В Москве трое мужчин провалились под лед 03:42, Общество Подозреваемым в убийстве четырех человек в США оказался подросток 03:15, Общество В Свердловской области загорелся центр для пожилых людей 02:50, Общество Трамп опроверг обвинения по обеим статьям в рамках импичмента 02:11, Политика Овечкин обошел двух канадских звезд в списке бомбардиров в истории НХЛ 02:07, Спорт Демократы направили в сенат обоснование импичмента Трампу 01:57, Политика Сотрудники Росгвардии спасли упавшего в Москву-реку мужчину 01:28, Общество В Йемене при ракетном обстреле военного лагеря погибли 60 человек 01:10, Общество Национальный архив США извинился за убранное с фото протестов имя Трампа 01:08, Политика Сарадж попросил оказать давление на сторонников Хафтара 00:42, Политика Администрация ТЦ «МЕГА Химки» извинилась за избиение подростка охранником 00:01, Общество Хафтар прибыл в Берлин для участия в конференции по Ливии 18 янв, 23:31, Политика Президент Ливана потребовал навести порядок в Бейруте на фоне протестов 18 янв, 23:06, Общество Принц Гарри и Меган Маркл откажутся от титулов и вернут деньги в казну 18 янв, 22:43, Политика Овечкин вошел в десятку лучших снайперов в истории НХЛ 18 янв, 22:33, Спорт Самолет Utair совершил вынужденную посадку в Ханты-Мансийске 18 янв, 22:27, Общество В Петербурге арестовали обвиняемого в избиении своих детей мужчину 18 янв, 22:09, Общество Медведев раскрыл порядок обсуждения отставки правительства с президентом 18 янв, 21:38, Политика «Манчестер Сити» упустил победу из-за автогола на последних минутах 18 янв, 21:33, Спорт Более 100 человек пострадали в ходе столкновений с полицией в Бейруте 18 янв, 21:31, Политика
Аналитики назвали срок окупаемости арендных квартир в Центральной России
Материалы по теме Названы города России с самой высокой доходностью арендных квартир В каких городах России дорожает жилье
0
Аналитики назвали срок окупаемости арендных квартир в Центральной России
Наиболее высокая доходность от аренды жилья зафиксирована в Рязани, где вернуть вложения в покупку недвижимости можно за 12 лет
Панорама Рязани (Фото: ТАСС/ Александр Рюмин)

Наиболее доходное жилье в Центральной России находится в Рязани, сообщает Аналитический центр SRG, который специализируется на оценке различных видов недвижимости. Авторы исследования подсчитали срок окупаемости жилья в десяти крупнейших городах Центрального федерального округа (ЦФО) при условии круглогодичной сдачи квартир в аренду. В результате аналитики установили, что при непрерывной сдаче в аренду квартиры в Рязани собственник сможет полностью возместить средства, потраченные на приобретение недвижимости, за 12,3 года. При этом доходность составила 8,1% годовых, сказано в материалах Аналитического центра SRG.

Второе место в рейтинге городов ЦФО с наиболее доходной арендой жилья заняла Тверь: здесь владелец сможет компенсировать свои расходы на покупку жилья за 12,6 года. Тройку лидеров замкнул Воронеж с результатом в 13 лет и доходностью в 7,7% годовых, говорится в исследовании.

Москва оказалась наименее доходным городом среди всех населенных пунктов в Центральном федеральном округе, следует из отчета аналитиков. Для полноценного возмещения потраченных денег собственникам квартир в столице придется сдавать жилье в течение 17 лет, утверждают в Аналитическом центре SRG. Для сравнения городов авторы работы воспользовались средней стоимостью 1 кв. м при покупке и при аренде жилья. Так, усредненная ставка аренды 1 кв. м в Москве в июле 2016 года составила 849 руб., а средняя стоимость 1 кв. м при продаже достигла 172,9 тыс. руб., указано в материалах Аналитического центра SRG.

Город       Срок окупаемости жилья, лет       Доходность, % годовых Средняя стоимость 1 кв. м жилой недвижимости в июле 2016 года, руб. Средняя величина месячной арендной платы за 1 кв. м в июле 2016 года, руб.
Рязань 12,3 8,1 46 982 319
Тверь 12,6 7,9 50 155 332
Воронеж 13 7,7 45 399 290
Ярославль 13,4 7,4 48 358 300
Тула 13,5 7,4 55 391 341
Иваново 14,5 6,9 44 809 257
Брянск 14,7 6,8 39 825 225
Липецк 15,2 6,6 48 291 265
Белгород 16,9 5,9 57 805 284
Москва 17 5,9 172 974 849

Все расчеты проводились без учета ценовых колебаний и возможной недозагрузки, при которой квартира вынужденно пустует из-за смены арендаторов. Авторы исследования также не учитывали расходы владельцев на содержание и обслуживание квартир. При такой методике оценки городом с наиболее доходным жильем в России оказался Комсомольск-на-Амуре — здесь доходность покупки квартиры достигла 11,46% годовых, говорится в исследовании.

Сопоставимые показатели зафиксированы в Магадане и Петропавловске-Камчатском, где годовая доходность оказалась равна 11,24% и 11,04% соответственно. Девятипроцентную отметку доходности также превысили Нижневартовск, Хасавюрт, Томск, Грозный, Новокузнецк, Нальчик и Красноярск, указывает Аналитический центр SRG. Ни один город Центральной России в десятку лидеров не попал.