Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Самый молодой игрок РПЛ назвал вызов в сборную «удивительным событием» Спорт, 19:59 Казанский стрелок оставил в школе бомбу Общество, 19:51 Глава Минздрава отчитался перед Путиным о ситуации в Казани Общество, 19:42 Ройзман сообщил об административном деле за организацию митинга Общество, 19:42 Производитель ПО Palantir начал принимать в оплату биткоины Крипто, 19:41 Дрейк станет «Артистом десятилетия» на премии Billboard Music Awards Стиль, 19:33 Эксперты объяснили причину выбора ружья стрелками из Казани и Керчи Общество, 19:33 Семь феноменов черного цвета, определивших эпоху РБК и ASUS, 19:31 Нетаньяху заявил о продолжении операции против палестинских радикалов Политика, 19:16 Видео из кабинета в казанской школе, где дети прятались от стрелка Общество, 19:15 Стрельба в школе, Медведчука обвинили в госизмене. Главное за день Общество, 19:14 Генпрокурор Украины объяснила, в чем заподозрили Медведчука Политика, 19:06 Дональд Гловер обвинил культуру «отмены» в появлении скучных фильмов Стиль, 19:06 Партия Медведчука назвала его преследование местью и расправой Политика, 19:02
Аналитики назвали срок окупаемости арендных квартир в Центральной России
Деньги ,  
0 

Аналитики назвали срок окупаемости арендных квартир в Центральной России

Наиболее высокая доходность от аренды жилья зафиксирована в Рязани, где вернуть вложения в покупку недвижимости можно за 12 лет
Панорама Рязани
Панорама Рязани (Фото: ТАСС/ Александр Рюмин)

Наиболее доходное жилье в Центральной России находится в Рязани, сообщает Аналитический центр SRG, который специализируется на оценке различных видов недвижимости. Авторы исследования подсчитали срок окупаемости жилья в десяти крупнейших городах Центрального федерального округа (ЦФО) при условии круглогодичной сдачи квартир в аренду. В результате аналитики установили, что при непрерывной сдаче в аренду квартиры в Рязани собственник сможет полностью возместить средства, потраченные на приобретение недвижимости, за 12,3 года. При этом доходность составила 8,1% годовых, сказано в материалах Аналитического центра SRG.

Второе место в рейтинге городов ЦФО с наиболее доходной арендой жилья заняла Тверь: здесь владелец сможет компенсировать свои расходы на покупку жилья за 12,6 года. Тройку лидеров замкнул Воронеж с результатом в 13 лет и доходностью в 7,7% годовых, говорится в исследовании.

Москва оказалась наименее доходным городом среди всех населенных пунктов в Центральном федеральном округе, следует из отчета аналитиков. Для полноценного возмещения потраченных денег собственникам квартир в столице придется сдавать жилье в течение 17 лет, утверждают в Аналитическом центре SRG. Для сравнения городов авторы работы воспользовались средней стоимостью 1 кв. м при покупке и при аренде жилья. Так, усредненная ставка аренды 1 кв. м в Москве в июле 2016 года составила 849 руб., а средняя стоимость 1 кв. м при продаже достигла 172,9 тыс. руб., указано в материалах Аналитического центра SRG.

Город       Срок окупаемости жилья, лет       Доходность, % годовых Средняя стоимость 1 кв. м жилой недвижимости в июле 2016 года, руб. Средняя величина месячной арендной платы за 1 кв. м в июле 2016 года, руб.
Рязань 12,3 8,1 46 982 319
Тверь 12,6 7,9 50 155 332
Воронеж 13 7,7 45 399 290
Ярославль 13,4 7,4 48 358 300
Тула 13,5 7,4 55 391 341
Иваново 14,5 6,9 44 809 257
Брянск 14,7 6,8 39 825 225
Липецк 15,2 6,6 48 291 265
Белгород 16,9 5,9 57 805 284
Москва 17 5,9 172 974 849

Все расчеты проводились без учета ценовых колебаний и возможной недозагрузки, при которой квартира вынужденно пустует из-за смены арендаторов. Авторы исследования также не учитывали расходы владельцев на содержание и обслуживание квартир. При такой методике оценки городом с наиболее доходным жильем в России оказался Комсомольск-на-Амуре — здесь доходность покупки квартиры достигла 11,46% годовых, говорится в исследовании.

Сопоставимые показатели зафиксированы в Магадане и Петропавловске-Камчатском, где годовая доходность оказалась равна 11,24% и 11,04% соответственно. Девятипроцентную отметку доходности также превысили Нижневартовск, Хасавюрт, Томск, Грозный, Новокузнецк, Нальчик и Красноярск, указывает Аналитический центр SRG. Ни один город Центральной России в десятку лидеров не попал.

Главное Найти квартиру Лента