Объем нового элитного предложения в Подмосковье достиг 3-летнего минимума
Объем нового предложения на элитном загородном рынке Подмосковья достиг минимального значения за последние три года, сообщается в пресс-релизе агентства недвижимости Point Estate. В июне 2016 года на первичном рынке, по данным компании, было представлено 980 лотов, летом 2013 года этот показатель составил 1400 объектов. Таким образом, предложение коттеджей и участков за три года сократилось на 30%.
Первичный рынок загородного жилья продолжительное время испытывает дефицит качественного предложения, отмечают в компании Point Estate. Новые объекты выходят на рынок в основном в сегменте участков без подряда, в то время как в формате домовладений во многих поселках остаются единичные лоты, поясняют риелторы.
Доля участков без подряда в общем объеме предложения, по данным Point Estate, составляет 43%. Коттеджи также занимают 43% рынка. На долю таунхаусов и дуплексов приходится 9% и 5% соответственно. «С начала кризиса в 2014 году ряд крупных застройщиков перевел большую часть своих объектов из формата участков с подрядом в формат участков без подряда. В июне 2015 участки без подряда занимали только 5% общего объема элитного рынка», — отмечается в материалах компании.
Новорижское и Рублево-Успенское шоссе по-прежнему остаются лидерами по количеству нового предложения: первое занимает 50,3% от общего объема первичного рынка, второе — 25%. На третьем месте расположилось Минское шоссе — 6,2%, говорится в пресс-релизе Point Estate.