Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
СМИ рассказали о новом собственнике дома Наркомфина
Деньги ,  
0 

СМИ рассказали о новом собственнике дома Наркомфина

В числе наиболее вероятных претендентов на здание в центре Москвы — Альфа-Банк и структуры ВЭБа
Дом Наркомфина
Дом Наркомфина (Фото: Konstantin Kokoshkin/Russian Look)
Знаменитый памятник конструктивизма дом Наркомфина на Новинском бульваре сменил собственника. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на прежнего инвестора здания, основателя компании «Коперник» (ранее — МИАН) Александра Сенаторова и московских градозащитников. Имя нового владельца дома не называется.

Информацию о смене собственника газете подтвердил и архитектор Алексей Гинзбург, работающий над проектом реставрации дома Наркомфина. В обновленном здании планируется создать жилой комплекс. Прежде Александр Сенаторов, начавший скупать квартиры в доме-памятнике десять лет назад, намеревался открыть здесь отель. По словам одного из собеседников издания, объект приобрел не названный банк, но сделка была непубличной. В числе наиболее вероятных претендентов на дом Наркомфина издание называет Альфа-Банк, которому Александр Сенаторов в кризис 2008–2009 годов не смог вернуть $185 млн. Тогда бизнесмену пришлось отдать банку два бизнес-центра: на улице Правды и Красной Пресне. В качестве залога по кредиту использовались площади в доме Наркомфина, где Сенаторову, по его словам, в 2013 году принадлежало 2,2 тыс. кв. м. из 4 тыс. кв. м (1,3 тыс. кв. м владела мэрия Москва, еще пять квартир находились в собственности жителей). Летом 2012 года о желании выкупить дом Наркомфина заявило ОАО «Новинский бульвар, 31» (владеет Новинским пассажем), подконтрольное Внешэкономбанку, говорится в публикации.

Имя нового владельца дома Наркомфина должно стать известно 19 августа, когда состоятся городские торги по продаже принадлежащей мэрии доли в 1,6 тыс. кв. м в этом здании. Начальная стоимость сделки — 101,4 млн руб. ($1,53 млн). Согласно условиям аукциона будущий собственник должен провести ремонтно-реставрационные работы по сохранению здания, которое признано памятником культуры регионального значения.

Учитывая предстоящие затраты, выгоднее превратить дом Наркомфина в отель, чем в жилой комплекс, уверены опрошенные «Коммерсантом» риелторы. Стоимость доли Александра Сенаторова в здании они оценили для издания в сумму от $5–6 млн, а реконструкцию еще в $8–10 млн.

Дом Наркомфина — один из самых известных московских памятников советского конструктивизма. Дом-коммуну по проекту архитекторов Моисея Гинзбурга и Игнатия Милиниса строили с 1928 по 1930 год для сотрудников Народного комиссариата финансов СССР. Проект курировал лично нарком Николай Милютин, для которого на крыше здания построили первый в мире пентхаус. Сами авторы называли свое сооружение домом переходного типа, отражающим переход от традиционного жизненного уклада к новому, обобществленному быту.

В жилом корпусе было спроектировано три типа квартир, или, как их называли архитекторы, жилых ячеек. На нижних этажах располагались двухъярусные трехкомнатные площадью до 60 кв. м с собственной кухней и санузлом — для традиционного семейного проживания. Выше находились экспериментальные жилые ячейки для одного-двух человек — отдельные или сдвоенные двухъярусные квартиры площадью около 30 кв. м. Для жильцов таких ячеек предназначался отдельный коммунальный корпус, где архитекторы разместили основные бытовые службы.

Дом Наркомфина не ремонтировался на протяжении восьмидесяти лет, и сегодня здание изношено на 68% согласно отчету БТИ.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 19 апр, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 19 апр, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 19 апр, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 19 апр, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 19 апр, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 19 апр, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 19 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 19 апр, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Главное Лента