Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
СМИ узнали о планах «Уралсиба» распродать земельные активы в Подмосковье
Деньги ,  
0 

СМИ узнали о планах «Уралсиба» распродать земельные активы в Подмосковье

Игроки рынка недвижимости оценили, что на участке площадью 250 га в Красногорском районе можно построить до 5 млн кв. м жилья
Строительство жилого комплекса в Московской области
Строительство жилого комплекса в Московской области

Новый собственник банка «Уралсиб» Владимир Коган приступил к распродаже земельных активов бывшего акционера банка Николая Цветкова, пишет «Коммерсантъ». По данным издания, банкир ведет переговоры с компанией «Самолет Девелопмент» о застройке 250 га в подмосковном Красногорске, но пока стороны не могут договориться относительно схемы сделки, которая оценивается в $120 млн.

Речь идет о 200 га в Путилково и 50 га около деревень Козино и Нефедьево в районе Нахабино. Сейчас эти земли находятся на балансе банка «Уралсиб», который получил участки летом прошлого года от группы «Знак», принадлежавшей, как и сам банк, Николаю Цветкову, отмечает газета. Как пояснил собеседник «Коммерсанта», договоренность еще не достигнута: «Самолет» хочет работать на этих участках в качестве fee-девелопера и затем реализовать часть построенных площадей. «Уралсиб», напротив, настаивает на продаже всего актива.

Издание напоминает, что подконтрольная Николаю Цветкову группа «Знак» начала скупать земли в Подмосковье в 2002 году, спустя три года компания уже считалась одним из крупнейших землевладельцев в регионе, на ее балансе на тот момент находилось 100 тыс. га. Летом 2015 года земли «Знака» перешли под контроль «Уралсиба». «Передача активов должна была улучшить финансовое положение банка, но план не сработал. В ноябре прошлого года ЦБ решил санировать банк с участием Агентства по страхованию вкладов и бизнесмена Владимира Когана. Господин Цветков сохранил за собой 15,2% в «Уралсибе», — пишет газета.

По оценкам игроков рынка недвижимости, на этом участке можно построить до 5 млн кв. м жилья, а инвестиции в проект составят около $5 млрд, отмечает газета. Управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая рассказала «Коммерсанту, что этот участок сложный с точки зрения конкурентного окружения, рядом строятся сразу два крупных проекта: мортонград «Путилково» от группы «Мортон» и UP-квартал «Новое Тушино» от ФСК «Лидер». По ее словам, непросто придется и инфраструктуре: выезды на МКАД уже не справляются с потоком автомобилистов, а появление еще одного проекта-миллионника может парализовать транспортную систему северо-запада Подмосковья.

«Самолет Девелопмент» — не первый покупатель бывших активов «Знака». Ранее совладелец корпорации «Уралсиб» Николай Цветков продал 3,6 тыс. га подмосковной земли банку «Промсвязькапитал» братьев Ананьевых за 3,7 млрд руб., почти в два раза ниже рыночной стоимости.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Стеллажи, модули и этажерки: как и где хранить вещи в маленькой квартиреДизайн, 14:26
«Домклик» назвал районы Подмосковья с минимальными ценами на аренду дачЗагород, 14:07
В Москве на Пушкинской набережной в парке Горького построят два причалаГород, 13:54
В Госдуме предложили увеличить выплаты на погашение ипотеки многодетнымДеньги, 12:42
Названы мегаполисы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в апрелеЖилье, 11:21
Цены на вторичку снизились в 33 районах Москвы, на новостройки — в девятиЖилье, 10:09
Сердце юго-запада: чем район у метро «Калужская» привлекает покупателейЖилье, 10:00
В Москве поставлен рекорд по числу ипотечных сделок. Что произошлоДеньги, 09:15
В «Домклик» отметили замедление темпов роста цен на новостройкиДеньги, 20 мая, 18:47
Аналитики отметили сокращение размера жилья в новостройках мегаполисовЖилье, 20 мая, 18:30
Госдума ограничила сделки с жильем переселенцам из ХерсонаЖилье, 20 мая, 18:23
В Госдуме назвали высокие ставки по ипотеке пропагандой чайлдфриДеньги, 20 мая, 16:34
В исторических зданиях МГУ на Моховой в Москве началась реставрацияГород, 20 мая, 16:08
Названы регионы с наибольшим числом отремонтированных домов в 2025 годуОтрасль, 20 мая, 15:12
Главное Лента