«Роскосмос» хочет построить 1 млн кв. м жилья на западе Москвы
Госкорпорация «Роскосмос» обратилась к московским властям с просьбой разрешить построить на 100 га территории ФГУП «Государственный космический научно-производственный центр им. М. В. Хруничева» (входит в состав «Роскосмоса») жилье общей площадью около 1 млн кв. м. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на нескольких чиновников правительства Москвы, источника в «Роскосмосе» и девелопера, работающего в этом районе.
Проект планировки территории рядом с Филевским парком готовит компания MR Group, знают собеседники издания. Концепция будущего жилого комплекса уже была представлена Москомархитектуре, но ее отправили на доработку. Чиновников смущает слишком большой объем строительства, в то время как город нуждается в инфраструктурных объектах, говорится в публикации.
Идея отдать часть территории Центра имени Хруничева под жилье принадлежит кредитору госкорпорации — ВЭБу, рассказал «Ведомостям» источник в «Роскосмосе». Банк предоставил предприятию кредит размером 37 млрд руб. со сроком погашения в 2025 году, на сегодняшний день переведен первый транш 12,5 млрд руб. со сроком погашения до 31 января 2017 года, говорится в публикации. Залогом по кредиту стала земля, принадлежащая Центру имени Хруничева, рассказал год назад в интервью «Ведомостям» гендиректор предприятия Андрей Калиновский. Вопрос о дальнейшем использовании высвобождаемой территории и земель, передаваемых в залог кредитору, будет решать «Роскосмос», заявили газете в Центре имени Хруничева.
В консалтинговой компании Knight Frank по просьбе издания оценили стоимость участка в $2 млн за 1 га. Оптимальным решением, по оценке экспертов, было бы строительство среднеэтажного жилья комфорт-класса, тем более что в этом районе уже строится большой проект «Фили Град», также реализуемый MR Group. Еще один жилой проект анонсировал «Главмосстрой». Ориентировочную цену, по которой там можно было бы продавать жилье на начальных этапах строительства, аналитики Knight Frank оценивают примерно в 150 тыс. руб. за 1 кв. м, а инвестиции — в $1 тыс. на 1 кв. м, добавляют «Ведомости».
