Крупнейшие российские застройщики отчитались о росте продаж жилья
Крупнейшие публичные застройщики жилья в России (ПИК, ЛСР, «Эталон») отчитались о выручке и продажах квартир за первую половину 2016 года: все показатели свидетельствуют о постепенном улучшении состояния рынка. Однако положительная тенденция характерна лишь для крупных застройщиков, которые предоставляют покупателям щедрые скидки, пишет «Коммерсантъ».
Группа компаний ПИК за первые шесть месяцев 2016-го продала 405 тыс. кв. м недвижимости на 30 млрд руб. — это на 39% превышает показатели предыдущего года, говорится в отчете компании. ЛСР смогла выручить от реализации 366 тыс. кв. м недвижимости 37,8 млрд руб., что на 76% больше, чем в 2015 году. Самый значительный рост — у группы «Эталон»: за первые шесть месяцев текущего года продажи жилья у нее увеличились на 165%, до 236 тыс. кв. м, а объем вырученных средств — на 192%, до 23,14 млрд руб., говорится в отчете застройщика. По итогам года общий объем продаж десяти крупнейших застройщиков жилья, по прогнозу «Infoline-Аналитика», может вырасти с 11% до 14%, сообщает издание.
Увеличение продаж говорит о постепенном выходе строительной отрасли из кризиса. Об этом свидетельствуют и данные Росреестра: количество сделок купли-продажи за первое полугодие выросло на 11%, до 62,7 тыс. Причина — снижение стоимости ипотеки и увеличение объема предложения в Москве в среднем на 30,4%, а в массовом сегменте — в 2,3 раза, отмечают опрошенные газетой эксперты.
По оценке аналитиков Sberbank-CIB, рост продаж у крупных застройщиков в первом полугодии превысил 20%, что является средним показателем по рынку. Непубличные компании также отмечают положительную динамику. Так, в ФСК «Лидер» «Коммерсанту» рассказали об увеличении продаж в первом полугодии на 10–15%. Самые большие скачки спроса пришлись на февраль, когда покупатели спешили приобрести жилье, опасаясь отмены программы господдержки ипотеки, и апрель — сезон традиционно высоких продаж, отметил изданию коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. В группе компаний «Гранель» газете сообщили о стопроцентном росте продаж по сравнению со вторым полугодием прошлого года. В MR Group число сделок увеличилось на 43%, а объем продаж — на 25%, говорится в публикации.
Проблемы у российских застройщиков начались в конце 2014 года, когда на фоне экономического кризиса спрос на жилье стал резко сокращаться. Летом прошлого года крупнейшие застройщики зафиксировали почти 50%-ное падение продаж жилья и сокращение выручки в первом полугодии 2015 года. По итогам всего прошлого года продажи сократились на 12–36%, уточняет «Коммерсантъ».