Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Это отдельный континент»: иностранные СМИ о России и городах ЧМ-2018 18:04, Недвижимость ЧМ-2018. Группа D. Нигерия — Исландия. Онлайн 18:00, Спорт Управляющий Mt.Gox не будет продавать биткоины: восстановится ли рынок 17:53, Крипто Bloomberg показал карту с «нейтральным» Крымом 17:51, Политика Артем Дзюба рассказал о желании поиграть в чемпионате Англии 17:47, Спорт В составе ТПУ на желтой ветке построят полмиллиона кв. м недвижимости 17:45, Город Дом моды Chanel впервые за 108 лет раскрыл свои доходы и прибыль 17:42, Бизнес Польская армия вернет в строй советские танки Т-72 17:41, Технологии и медиа Цифровая революция в России: нейросети, дроны и искусственный интеллект 17:39, Партнерский материал Роман Абрамович снизит долю в «Первом канале» 17:37, Технологии и медиа Трутнев допустил учет специфики Дальнего Востока при пенсионной реформе 17:36, Общество СК рассказал о выживших при жесткой посадке вертолета Ми-2 в Югре 17:33, Общество Рынок США сегодня: решение ОПЕК+ может поддержать рост акций 17:16, Quote Звонок маме: в 2014-м он красил тротуары, а теперь забивает за Бразилию 17:14, Спорт Число ипотечных сделок с начала года выросло на 18% 17:14, Строительство Посторонним флотам предложили запретить заходить в Каспийское море 17:13, Политика Лавров рассказал о плане встретиться с советником Трампа в Москве 17:09, Политика Назначения в администрации президента. Полный список 17:09, Политика Клубника круглый год: как выделиться на российском аграрном рынке 17:02, РБК и Сбербанк Адвокат рассказал о сокращении обвинения по «делу Роскомнадзора» 17:01, Общество В Кремле допустили встречу Путина и советника Трампа 17:00, Политика Два гола в добавленное время принесли Бразилии победу над Коста-Рикой 16:56, Спорт ФОМ вслед за ВЦИОМом зафиксировал снижение рейтингов Путина и Медведева 16:51, Общество Акции АФК «Система» упали на 10% после предложений из США ввести санкции 16:44, Финансы Глава ЛНР прокомментировал приговор «трибунала» Порошенко 16:43, Политика Страны ОПЕК одобрили рост добычи в рамках нефтяной сделки 16:42, Экономика Оскорбивший россиянку аргентинский болельщик извинился 16:41, Общество В Югре упал вертолет Ми-2 16:37, Общество
Кризис сформирует отложенный спрос
17 ноя 2008, 11:55
0
Кризис сформирует отложенный спрос

Беспокойство на финансовом рынке отражается в разной степени на всех его участниках и во всех областях, где так или иначе существуют и перераспределяются мощные финансовые потоки, кредитные вливания и осуществляются крупные капиталовложения. Уже ни для кого не секрет, что одним из первых почувствовал на себе последствия мирового экономического кризиса рынок недвижимости, на котором в последние недели наблюдается существенный отток покупателей. И в первую очередь, это связано с тем, что на рынке много противоречивой информации. Что будет происходить с долларом? Что с банками? С фондовым рынком? Люди в растерянности. Приобретать сегодня или подождать еще? Ждать обещаного некоторыми аналитиками обвала цен или воспользоваться ситуацией и выбрать оптимальный вариант сейчас? Те же покупатели, кто не имеет возможности приобрести необходимое для жизни жилье без заемных средств, практически лишены выбора вообще: возможное снижение цен не настолько велико, чтобы им можно было воспользоваться, а вот стоимость ипотечных кредитов уже возросла, не говоря о том, что многие банки и вовсе свернули ипотечные программы.

На рынке новостроек ко всем этим вопросам добавляется еще и так называемый "кризис недоверия": покупатели хотят быть уверены, что дом, в котором они покупают квартиру, будет построен в срок. А в создавшихся условиях сомнения есть и они не лишены логики: ряд девелоперских компаний принял решение временно заморозить часть проектов из-за прекращения финансирования со стороны банков, большинство которых переживают сегодня не лучшие времена. Но есть и компании, которые заблаговременно планируют свою финансовую политику, отводя главную роль стабильности финансирования своих инвестиционно-строительных проектов. Группа Компаний "Пионер" в конце лета в рамках партнерства со Сберегательным банком России получила кредит в размере, достаточном для полноценного финансирования строительства своего нового масштабного проекта - жилого комплекса "ЛАЗАРЕВСКОЕ", торжественное открытие строительства которого состоялось в этом году при участии мэра Москвы Ю.М.Лужкова и других почетных лиц города.

"Репутация Сбербанка проверена временем, финансирование проекта осуществляется в плановом режиме", - отмечает руководство "Пионера".

ЖК "Лазаревское" возводится в Южном Бутово ЮЗАО г.Москвы, вблизи станции метро "Бунинская аллея" и представляет собой комплекс монолитных многоэтажных домов комфорт-класса с подземным гаражом-стоянкой и детским садом на 95 мест. Один из корпусов комплекса будет передан Федеральной Службе Охраны РФ для решения жилищного вопроса сотрудников службы. Очевидно, что участие в проекте государственной структуры также является серьезным аргументом в пользу успешного окончания строительства. Первый жилой корпус - за небольшим остатком уже реализованный - будет построен менее чем через 2 года. Квартиру в "Лазаревском" можно приобрести сегодня, заплатив всего десятую часть ее стоимости, оставшуюся сумму выплачивать в течение года, и при этом цена квартиры не изменится, а в ряде случаев застройщик – Группа Компаний ПИОНЕР - предлагает рассрочку до двух лет.

"Это хороший вариант для тех, кто действительно заинтересован в покупке жилья уже сейчас. Можно, конечно, выжидать время в надежде, что станет дешевле, однако на квартиры в таких комплексах, как "ЛАЗАРЕВСКОЕ", существенное снижение цен маловероятно", - отмечают аналитики компании, - "возможен"слив" невыгодных квартир на рынок, увеличение предложения низкокачественного "панельного" жилья в старом жилом фонде, никак не подтверждаемое спросом, и, как следствие, снижение цен на квартиры такого уровня. Однако в Москве не так много действительно качественного нового жилья, в хорошем районе, вблизи метро, с удобными планировками, современной инженерией и благоустроенной территорией. Можно с уверенностью сказать, что на подобные объекты цены даже в случае определенных колебаний вернутся к уровню сегодняшнего дня и не исключено, что в данном сегменте кризис приведет к формированию отложенного спроса и, как следствие, к повышению цен. Кроме того, нельзя забывать об инфляции, которая только по официальным оценкам превысит в этом году 13%, а в действительности будет значительно выше". 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости