Лента новостей
Все новости Недвижимость
Неймар пропустил половину матчей ПСЖ с момента рекордного трансфера 14:10, Спорт Титов счел небезупречным решение суда по изъятию деклараций об амнистии 14:09, Бизнес В Крыму ответили на «имитацию» удара американского бомбардировщика 14:08, Политика В Петербурге пострадали 6 человек из-за наезда автомобиля на пешеходов 14:08, Общество СК показал видео вскрытия найденного после прорыва дамбы сейфа с золотом 14:06, Общество Потерянный номер и конфликт на дороге: 7 ситуаций, когда лишат прав 14:03, Авто Как рынок недвижимости 10 лет подряд ставит рекорды 14:01, Мнение Как не ошибиться при выборе транспортной компании 14:01, PRO Верховный суд отклонил жалобу Украины по спору с «Татнефтью» на $144 млн 14:00, Бизнес Путин сообщил о планах нарастить присутствие России в Африке 13:47, Политика В Москве мужчина ограбил салон сотовой связи 13:38, Общество Силуанов предупредил об ответственности для нанимающих самозанятых фирм 13:37, Экономика Киселев рассказал студентам журфака МГУ о поиске Путиным преемника 13:34, Общество Тарханов опроверг информацию об увольнении из армянского «Пюника» 13:31, Спорт Сергей Савосин — о машинном обучении на рынке страховых услуг 13:30, Партнерский материал Матвиенко объявила об уходе из Совфеда трех сенаторов 13:28, Общество Цена Bitcoin опускалась ниже $8000: почему монета продолжит дешеветь 13:27, Крипто Малышева дала советы на случай гипертонического криза 13:24, Общество Зачем мозг внушает нам нереальность смерти 13:24, Стиль 7 приложений для медитации и сна 13:21, Pink На крупнейшем руднике «Норникеля» произошло ЧП: что будет с акциями 13:20, Quote Гости форума «Россия — Африка» в Сочи. Фоторепортаж 13:16, Фотогалерея  Госдума одобрила в первом чтении проект бюджета на 2020–2022 годы 13:15, Экономика На Южном берегу Крыма запретят строительство жилья 13:02, Жилье Где поесть в Стокгольме: гастрономический гид ресторатора Ильи Тютенкова 13:00, Стиль В Совете Федерации объявили эвакуацию из-за подгоревшей еды 12:57, Общество Риелторы заметили рост спроса на аренду комнат в Москве 12:57, Жилье Стала известна дата отложенной из-за протестов игры «Барселоны» и «Реала» 12:54, Спорт
Кризис сформирует отложенный спрос
0
Кризис сформирует отложенный спрос

Беспокойство на финансовом рынке отражается в разной степени на всех его участниках и во всех областях, где так или иначе существуют и перераспределяются мощные финансовые потоки, кредитные вливания и осуществляются крупные капиталовложения. Уже ни для кого не секрет, что одним из первых почувствовал на себе последствия мирового экономического кризиса рынок недвижимости, на котором в последние недели наблюдается существенный отток покупателей. И в первую очередь, это связано с тем, что на рынке много противоречивой информации. Что будет происходить с долларом? Что с банками? С фондовым рынком? Люди в растерянности. Приобретать сегодня или подождать еще? Ждать обещаного некоторыми аналитиками обвала цен или воспользоваться ситуацией и выбрать оптимальный вариант сейчас? Те же покупатели, кто не имеет возможности приобрести необходимое для жизни жилье без заемных средств, практически лишены выбора вообще: возможное снижение цен не настолько велико, чтобы им можно было воспользоваться, а вот стоимость ипотечных кредитов уже возросла, не говоря о том, что многие банки и вовсе свернули ипотечные программы.

На рынке новостроек ко всем этим вопросам добавляется еще и так называемый "кризис недоверия": покупатели хотят быть уверены, что дом, в котором они покупают квартиру, будет построен в срок. А в создавшихся условиях сомнения есть и они не лишены логики: ряд девелоперских компаний принял решение временно заморозить часть проектов из-за прекращения финансирования со стороны банков, большинство которых переживают сегодня не лучшие времена. Но есть и компании, которые заблаговременно планируют свою финансовую политику, отводя главную роль стабильности финансирования своих инвестиционно-строительных проектов. Группа Компаний "Пионер" в конце лета в рамках партнерства со Сберегательным банком России получила кредит в размере, достаточном для полноценного финансирования строительства своего нового масштабного проекта - жилого комплекса "ЛАЗАРЕВСКОЕ", торжественное открытие строительства которого состоялось в этом году при участии мэра Москвы Ю.М.Лужкова и других почетных лиц города.

"Репутация Сбербанка проверена временем, финансирование проекта осуществляется в плановом режиме", - отмечает руководство "Пионера".

ЖК "Лазаревское" возводится в Южном Бутово ЮЗАО г.Москвы, вблизи станции метро "Бунинская аллея" и представляет собой комплекс монолитных многоэтажных домов комфорт-класса с подземным гаражом-стоянкой и детским садом на 95 мест. Один из корпусов комплекса будет передан Федеральной Службе Охраны РФ для решения жилищного вопроса сотрудников службы. Очевидно, что участие в проекте государственной структуры также является серьезным аргументом в пользу успешного окончания строительства. Первый жилой корпус - за небольшим остатком уже реализованный - будет построен менее чем через 2 года. Квартиру в "Лазаревском" можно приобрести сегодня, заплатив всего десятую часть ее стоимости, оставшуюся сумму выплачивать в течение года, и при этом цена квартиры не изменится, а в ряде случаев застройщик – Группа Компаний ПИОНЕР - предлагает рассрочку до двух лет.

"Это хороший вариант для тех, кто действительно заинтересован в покупке жилья уже сейчас. Можно, конечно, выжидать время в надежде, что станет дешевле, однако на квартиры в таких комплексах, как "ЛАЗАРЕВСКОЕ", существенное снижение цен маловероятно", - отмечают аналитики компании, - "возможен"слив" невыгодных квартир на рынок, увеличение предложения низкокачественного "панельного" жилья в старом жилом фонде, никак не подтверждаемое спросом, и, как следствие, снижение цен на квартиры такого уровня. Однако в Москве не так много действительно качественного нового жилья, в хорошем районе, вблизи метро, с удобными планировками, современной инженерией и благоустроенной территорией. Можно с уверенностью сказать, что на подобные объекты цены даже в случае определенных колебаний вернутся к уровню сегодняшнего дня и не исключено, что в данном сегменте кризис приведет к формированию отложенного спроса и, как следствие, к повышению цен. Кроме того, нельзя забывать об инфляции, которая только по официальным оценкам превысит в этом году 13%, а в действительности будет значительно выше".