Лента новостей
Все новости Недвижимость
Греф поставил себе «четверку» за работу в Сбербанке 16:03, Бизнес Греф заявил о «хирургической» чистке власти от олигархов при Путине 16:02, Политика В Москве мужчина избил пришедшую в храм пенсионерку 16:01, Общество Греф сообщил о случаях мошенничества с участием сотрудников Сбербанка 16:00, Финансы Президент Австрии выступил за досрочные выборы в парламент после скандала 15:29, Политика Роналду получил первый в чемпионате Италии приз самому ценному игроку 15:21, Спорт «Скажи что-нибудь на футбольном»: что такое пента-трик 15:13, РБК и Футболер Минск и Москва согласовали план по возобновлению транзита нефти 15:02, Бизнес ГАИ изучит видео с 17-летней фигуристкой Загитовой за рулем машины 15:02, Спорт СМИ назвали предполагаемую дату досрочных выборов в Раду 14:53, Политика Замглавы администрации Януковича вернулся на Украину 14:39, Политика УЕФА назвал цены билетов на матчи Евро-2020 14:18, Спорт Порошенко заявил о завершении процесса декоммунизации на Украине 14:15, Политика Как стать успешным предпринимателем: 8 историй владельцев малого бизнеса 14:15, РБК и «Билайн» Бизнес В ЮНЕСКО назвали численность коренных языков в мире 13:51, Общество Кремль заявил о сложностях в подготовке встречи Путина и Трампа 13:45, Политика «Локомотив» гарантировал себе попадание в Лигу чемпионов 13:40, Спорт 10 честных ответов на вопросы о геотаргетинге 13:26, РБК и МегаФон В Японии умер мужчина из старейшей супружеской пары на Земле 13:23, Общество Капризов вошел в звено Овечкина на тренировке перед игрой со Швейцарией 13:06, Спорт Российская армия получила первую бригаду РСЗО «Торнадо-С» 12:51, Политика Бутина записала видеообращение из американской тюрьмы 12:30, Общество «Манчестер Сити» объявил об уходе капитана команды Компани 12:20, Спорт Три человека погибли при пожаре в частном доме под Оренбургом 12:17, Общество 39 идей для бизнеса для «мобильных» предпринимателей 12:10, РБК и ГАЗ Экс-мэр Риги понадеялся на окончание «кошмара санкций» ЕС и России 11:59, Политика Как клетчатка помогает снизить вес и улучшить здоровье 11:46, Спецпроект РБК PINK «Росатом» попросил Набиуллину стать «крестной матерью» атомного ледокола 11:38, Общество
Проекты экономкласса "поддержит" государство
0
Проекты экономкласса "поддержит" государство
В рамках 19-й международной выставки недвижимости "Домэкспо 2008" состоялась пресс-конференция "Города Подмосковья: миграция, застройка, самобытность. Перспективы развития жилищного строительства в условиях кризиса". На пресс-конференции не стали отрицать тот факт, что кризис на рынке недвижимости все-таки существует, и поделились своими соображениями по поводу того, что делать девелоперам в новых непростых рыночных условиях

В рамках 19-й международной выставки недвижимости "Домэкспо 2008" состоялась пресс-конференция "Города Подмосковья: миграция, застройка, самобытность. Перспективы развития жилищного строительства в условиях кризиса". На пресс-конференции не стали отрицать тот факт, что кризис на рынке недвижимости все-таки существует, и поделились своими соображениями по поводу того, что делать девелоперам в новых непростых рыночных условиях и куда, собственно, частным инвесторам вкладывать свои средства, не боясь их исчезновения.

"Если есть финансовый кризис, есть и кризис недвижимости, поскольку данный сектор в основном развивается за счет привлеченных финансовых ресурсов", – сказал Руслан Вишневский, вице-президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС). Однако выжить в столь непростых условиях девелоперам может помочь и государство. По словам эксперта, преодолением кризиса занимаются на разных уровнях власти, а на региональном Москва уже объявила о том, что частично направит средства для поддержки девелоперских компаний. "Теперь ожидать таких шагов следует и от руководителей других регионов", – сообщил вице-президент НАМИКС.

Вопрос пытаются разрешить и на международном уровне. "Значительная часть проектов, которые развиваются в центральной части РФ, в частности в Москве и Московской области, используют привлеченные средства из-за рубежа. Поэтому надо понимать, что наша страна сегодня завязана на мировую финансовую систему и происходящие там процессы не могут оставить нас в стороне", – сказал Руслан Вишневский. Он отметил, что сегодня уже разработана четкая антикризисная программа, которая в скором времени будет принята.

Антикризисные мероприятия должны сыграть положительную роль в том числе и для малоэтажного строительства. "В рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России" речь идет о строительстве больших объемов жилья экономкласса, за счет которого должны решиться жилищные проблемы россиян". По мнению Руслана Вишневского, именно экономкласс будет в меньшей степени затронут кризисными явлениями, в том числе и потому, что такие проекты поддерживаются государством. Кроме того, как считает эксперт, "именно малоэтажное строительство экономкласса, по всем прогнозам и экспертным оценкам, будет наиболее привлекательным сегментом как с точки зрения инвестиционных вложений, так и с точки зрения эффективности и надежности конечного покупателя".

Более подробно об инвестиционной привлекательности и перспективах подмосковной жилой недвижимости на пресс-конференции рассказал Николай Мазурин, президент Гильдии риэлторов Московской области. Наиболее интересными с точки зрения частных инвестиций он назвал районы, примыкающие к МКАДу (Одинцово, Реутов, Красногорск, Люберцы, Мытищи). "Динамика цен в районах в 5-6 км от МКАД хорошая: за первые полгода цены выросли на 30%", – отмечает эксперт. Цена квадратного метра, по его данным, – примерно 4,5 тыс. долларов.

Высокой инвестиционной привлекательностью, по мнению Николая Мазурина, обладают и районы второго эшелона (20 км) от МКАДа (Королев, Щербинка, Жуковский). "Средняя цена – 3,5 тыс. за 1 кв. м; за первое полугодие цены в среднем увеличились процентов на 20%", – сообщил эксперт. Квартиры в Дмитрове, Истре и Раменском тоже обладают большим инвестиционным потенциалом. "Средняя цена – где-то 3 тыс. за 1 кв. м, а цены растут очень активно". Что касается загородного жилья, то здесь, по мнению президента Гильдии риэлторов Московской области, традиционно стабильными и интересными направлениями являются Рублево-Успенское шоссе, Новая Рига и Калужское шоссе. Из более удаленных по экспертным оценкам перспективны Серпуховской, Чеховский, Ступинский, Наро-фоминский, Клинский, Волоколамский, Можайский и Сергиево-Посадский районы. "Несмотря на то что они находятся достаточно далеко, инвесторы идут туда, потому что там достаточное количество свободных земель, хорошая экология, прекрасный ландшафт и достаточно демократичные цены", – пояснил Николай Мазурин.

В итоге все участники конференции сошлись на мнении, что наиболее престижным с точки зрения девелопмента и инвестиций становятся дальние районы Подмосковья. А от кризисных явлений девелоперский сектор способны защитить зарекомендовавшие себя застройщики, имеющие серьезные проекты, подкрепленные предыдущим опытом работы.

Ольга Петрова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости