Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Минобороны Армении назвало причины срыва перемирия в Нагорном Карабахе Политика, 01:40 Какие технологии помогают роботам «выйти в люди» РБК и Intel NUC, 01:15 В России обязали маркировать шины в сезон замены летней резины Общество, 01:00 Кабмин выделит 24 млрд руб. на выплаты работающим с COVID-19 медикам Общество, 00:59 На что Валерий Меладзе тратит больше всего денег РБК и ВТБ Привилегия, 00:09 Гассиев дебютировал в тяжелой весовой категории с победы нокаутом Спорт, 00:09 5 важных изменений для водителей с 1 ноября. Что нужно знать Авто, 00:01 Что изменится в законах в ноябре Общество, 00:00 Жириновский удивился просьбе Кадырова извиниться из-за слов о Макроне Политика, 31 окт, 23:56 Денис Савостин — какой бизнес ни в коем случае не стоит открывать РБК и ВТБ Привилегия, 31 окт, 23:20 Умерла актриса из фильма «А зори здесь тихие» Галина Филимонова Общество, 31 окт, 23:05 В Москве за сутки умерли 52 человека с COVID-19 Общество, 31 окт, 23:04 Путин сократил число первых замов директора Росгвардии до одного Политика, 31 окт, 22:31 СМИ сообщили о задержании подозреваемого в нападении в Лионе Общество, 31 окт, 22:22
AFI Development пришла в Волгоград
Городская недвижимость ,  
0 

AFI Development пришла в Волгоград

AFI Development намерена отстроить 150–тысячный мега-комплекс в Волгограде, вложив в проект порядка 220 млн долларов. Эксперты рынка говорят о благоприятном инвестиционном климате в городе в целом и прогнозируют стабильно высокую доходность проекта.

AFI Development намерена отстроить 150–тысячный мега-комплекс в Волгограде, вложив в проект порядка 220 млн долларов. Эксперты рынка говорят о благоприятном инвестиционном климате в городе в целом и прогнозируют стабильно высокую доходность проекта.

AFI Development заключила контракт с администрацией Волгоградской области о строительстве комплекса "Волгоград Тауэр Молл" на улице Михаила Болонина, вблизи железнодорожного и автомобильного вокзалов. Помимо торговой составляющей (порядка 46-52 тыс. кв. м), в проекте значится строительство отеля категории 4-5 звезд на 160-200 номеров (10 тыс. кв. м), офисного центра с конференц-залом (15 тыс. кв. м) и спортивно-оздоровительного клуба, а также многозального кинотеатра. Проектом также предусмотрено возведение трехуровневого подземного паркинга на 1 820 машиномест. Общая площадь комплекса составит 150 тысяч "квадратов" при суммарном объеме инвестиции в 220 млн долл. Завершить строительные работы девелопер намерен в 2011 году.

AFI Development создана холдингом Africa Israel Льва Леваева для работы на российском рынке недвижимости. 71,2% компании принадлежит Africa Israel, 9,7% контролируется гендиректором AFI Александром Халдеем, 19,1% в свободном обращении на LSE.

Как сообщили "РБК-Недвижимости" в пресс-службе компании, новый проект реализуется в рамках федеральной программы по социально-экономическому развитию инфраструктуры Волгограда. В ближайшей перспективе AFI Development намерена реконструировать зону автовокзала, а также отстроить новые транспортные развязки, пешеходные переходы через железную дорогу и расширить существующие подъездные пути для автотранспорта. По словам генерального директора AFI Development Александра Халдея, участие в этом проекте – часть стратегии компании по продвижению в регионах. Кроме того, накануне в одном из интервью г-н Халдей сообщил о том, что неподалеку от комплекса "Волгоград Тауэр Молл" будет возведен 1 млн кв. метров жилья эконом-класса.

Напомним, ранее AFI Development объявляла о намерении выйти на площадки в городах-миллионниках, а также на Украине. Несмотря на то, что Волгоград формально не относится к списку "городов с шестью нулями", эксперты напоминают о том, что в совокупности с городом спутником Волжский Волгоград представляет собой весьма перспективную зону для девелоперов. "Особенность Волгограда такова, что город достаточно легко и четко делится на кластеры. Наличие подобных обособленных микро–зон дает возможность выводить на рынок мультиформатные комплексы практически в любом районе города", - говорит заместитель директора департамента торговой недвижимости Colliers International Татьяна Ключинская. По ее словам, сейчас в городе заявлено достаточно много проектов. "Даже если они будут выведены одновременно, это не должно вызвать перенасыщения", - резюмирует г-жа Ключинская.

Глава департамента торговой недвижимости компании Panny Lane Realty Алексей Могила, напротив, высказывает сомнения в целесообразности введения комплекса площадью 150 тысяч кв. метров. "Структура города, который, по сути, вытянут вдоль реки, предполагает возведение небольших комплексов по всей протяженности береговой зоны, взамен концентрации крупных объектов в центральной части города", - говорит г-н Могила. В оценке предполагаемых сроков окупаемости эксперты единодушны: для региональных проектов выход на доходность сегодня закладывается из расчета на 5-8 лет.

Елена Прогонова

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента