Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Лукашенко назвал источник финансирования бастующих рабочих Общество, 06:13 Идеальный шторм: что делать с деньгами в 2020 году РБК и СберПервый, 06:05 Аналитики увидели спрос на новое направление работы с детьми из-за COVID Общество, 06:00 Вирусолог связал часть смертей от коронавируса с гриппом Общество, 05:40 Здоровое долголетие: антивозрастные достижения современной медицины РБК и Bayer, 04:59 Трамп заявил о завидующей военной мощи США России Политика, 04:51 Штаб Трампа сообщил о хакерской атаке на сайт его предвыборной кампании Политика, 04:50 В Москве умер заболевший COVID-19 муниципальный депутат Общество, 04:22 Лукашенко заявил о личном приказе разогнать воскресную акцию протеста Политика, 04:14 «Сделай сам»: как спастись от скуки в период самоизоляции РБК Стиль и Яндекс Дзен, 03:55 Вильфанд назвал регионы с некомфортной и опасной погодой Общество, 03:36 Врачи назвали известные факторы риска из-за заболевания коронавирусом Общество, 03:00 В Минздраве исключили организацию коммерческих туров в Россию за вакциной Общество, 02:58 На что Валерий Меладзе тратит больше всего денег РБК и ВТБ Привилегия, 02:50
Жилье втрое дешевле
Городская недвижимость ,  
0 

Жилье втрое дешевле

Московское областное ипотечное агент­ство (МОИА) объявило о предстоящем размещении третьего облигационного займа на сумму 5 млрд руб. со сроком обращения семь лет и офертой через 1,5 года. В роли организаторов выступит ряд инвестиционных банков, в том числе ИФК "РИГрупп-Финанс".

Московское областное ипотечное агент­ство (МОИА) объявило о предстоящем размещении третьего облигационного займа на сумму 5 млрд руб. со сроком обращения семь лет и офертой через 1,5 года. В роли организаторов выступит ряд инвестиционных банков, в том числе ИФК "РИГрупп-Финанс", входящая в группу компаний RIGroup. Ожидается, что средства будут привлечены для реализа­ции московской областной ипотечной программы, предусматривающей строительство жилья на территории Московской области. Согласно планам МОИА, реализация проектов в рамках программы позволит добиться относительно низкой стоимости квадратного метра — от 1 тыс. до 2,5 тыс. долл. По прогнозу аналитиков, размещение пройдет вполне успешно, а доходность по облигациям будет в пределах 8%.

ОАО "Московское областное ипотечное агентство" учреждено в 2003 году правитель­ством Московской области для привлечения средств, направляемых на реализацию московской областной ипотечной программы. Оператором программы определено ОАО "Ипотечная корпорация Московской области", которое в свою очередь выступает в качестве управляющей компании регионального оператора федеральной программы АИЖК, а также в роли инвестора-застройщика ипотечных жилых домов. Первый облигационный заем МОИА на сумму 1,5 млрд руб. был успешно размещен 21 декабря 2005 года, второй, на сумму 3 млрд руб., 7 сентября 2006 года. Одним из организаторов размещения выступила инвестиционно-финансовая компания "РИГрупп-Финанс".

Как сообщил РБК daily генеральный директор Московского областного ипотечного агентства Вячеслав Попов, в рамках областной ипотечной программы ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" работает на 50 с лишним объектах в Химкинском, Наро-Фоминском, Щелковском, Истринском районах, в городах Звенигороде, Сергиевом Посаде, Павловском Посаде. Реализация этой программы, а также программы "Квартира молодой семье" позволит, как утверждает г-н Попов, значительно снизить стоимость жилья и добиться цены в пределах 1 тыс. — 2,5 тыс. долл. за 1 кв. м.

По словам управляющего директора "РИГрупп-Финанс" Михаила Васильева, "денежные средства от первого выпуска облигаций были вложены в перспективные проекты, что повысило эффективность компании, по­этому спрос на второй выпуск более чем в два раза превышал предложение". По мнению Михаила Васильева, такой же широкий интерес для инвесторов, учитывая высокую надежность эмитента, вызовет и новый облигационный заем МОИА.

Согласен с этим мнением и аналитик ИК "Финам" Владислав Кочетков. "По сути, — заметил он в разговоре с РБК daily, — речь идет об источнике дешевого фондирования, ведь ставка по ипотечным кредитам заметно выше, чем купон по облигациям". Начальник департамента продаж Городского ипотечного банка Игорь Жигунов напоминает, что "корпоративные долговые обязательства — один из возможных и надежных механизмов привлечения ресурсов".

Эксперты отмечают, что МОИА воспринимается на рынке как надежный эмитент, а это также повышает шансы на успех размещения. По прогнозу Владислава Кочеткова, доходность по облигациям третьего выпуска МОИА составит 7,8—8,2% годовых. Аналитик ИК "Брокер­кредитсервис" Евгений Григорьев считает, что доходность будет чуть выше — 8,3—8,6% годовых. Средства, привлеченные от размещения займа, будут направлены на развитие девелоперской деятельности, в част­ности строительство ипотечных домов, ожидает г-н Кочетков.

Руслан Дзякуя

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента