Лента новостей
Все новости Недвижимость
С чистого листа: бизнесмены о воплощении планов в реальность 13:53, РБК и Canon Мединский назвал Маяковского первым рэпером 13:50, Общество Audi заплатит €800 млн штрафа за дизельный скандал 13:48, Бизнес Кремль заявил об обеспокоенности происходящим в православии 13:46, Политика Придет ли праздник: как для рынка криптовалют завершится год 13:37, Крипто Экс-владелец газеты «Спорт-Экспресс» найден мертвым в Москве 13:35, Общество Работа, отношения, фигура: как перестать испытывать боль 13:33, Спецпроект РБК PINK Космонавт Овчинин рассказал о перегрузках при аварии «Союза» 13:32, Общество Византийский спор: почему Москва решила порвать с Константинополем 13:30, Мнение Путин назвал системную задачу в экономике 13:29, Экономика Подчинявшийся Москве митрополит УПЦ объявил себя клириком Константинополя 13:28, Общество Умер один из создателей цифрового телевидения Марк Кривошеев 13:12, Общество Игра для любителей путешествий: друг на все города 13:09, РБК и Билайн Мамаев сдал следователю свой загранпаспорт 13:04, Общество Минобороны и Минздрав подготовят свои проекты в рамках плана Белоусова 13:02, Экономика От Нью-Йорка до Шанхая: лучшие спа в аэропортах 13:00, Стиль Избирком Хакасии перенес второй тур выборов на 11 ноября 13:00, Политика Орешкин отказался связывать нестабильность рубля с бюджетным правилом 13:00, Экономика Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 12:46, РБК и Мираторг «Он верил в творческое мышление»: умер Пол Аллен 12:44, Фотогалерея  Мединский рассказал о запросе на консерватизм у 90% россиян 12:41, Общество РПЦ разъяснила ситуацию с Благодатным огнем после церковного раскола 12:37, Общество Усэйну Болту предложил контракт футбольный клуб из Мальты 12:37, Спорт Правительство выступило против запрета хостелов в жилых домах 12:26, Город «Роскосмос» назвал сроки следующего полета на МКС 12:22, Общество Битва дизайнеров: как по-разному можно оформить одну и ту же квартиру 12:13, РБК и Экспострой на Нахимовском
Жилье втрое дешевле
13 июн 2007, 10:09
0
Жилье втрое дешевле
Московское областное ипотечное агент­ство (МОИА) объявило о предстоящем размещении третьего облигационного займа на сумму 5 млрд руб. со сроком обращения семь лет и офертой через 1,5 года. В роли организаторов выступит ряд инвестиционных банков, в том числе ИФК "РИГрупп-Финанс".

Московское областное ипотечное агент­ство (МОИА) объявило о предстоящем размещении третьего облигационного займа на сумму 5 млрд руб. со сроком обращения семь лет и офертой через 1,5 года. В роли организаторов выступит ряд инвестиционных банков, в том числе ИФК "РИГрупп-Финанс", входящая в группу компаний RIGroup. Ожидается, что средства будут привлечены для реализа­ции московской областной ипотечной программы, предусматривающей строительство жилья на территории Московской области. Согласно планам МОИА, реализация проектов в рамках программы позволит добиться относительно низкой стоимости квадратного метра — от 1 тыс. до 2,5 тыс. долл. По прогнозу аналитиков, размещение пройдет вполне успешно, а доходность по облигациям будет в пределах 8%.

ОАО "Московское областное ипотечное агентство" учреждено в 2003 году правитель­ством Московской области для привлечения средств, направляемых на реализацию московской областной ипотечной программы. Оператором программы определено ОАО "Ипотечная корпорация Московской области", которое в свою очередь выступает в качестве управляющей компании регионального оператора федеральной программы АИЖК, а также в роли инвестора-застройщика ипотечных жилых домов. Первый облигационный заем МОИА на сумму 1,5 млрд руб. был успешно размещен 21 декабря 2005 года, второй, на сумму 3 млрд руб., 7 сентября 2006 года. Одним из организаторов размещения выступила инвестиционно-финансовая компания "РИГрупп-Финанс".

Как сообщил РБК daily генеральный директор Московского областного ипотечного агентства Вячеслав Попов, в рамках областной ипотечной программы ОАО "Ипотечная корпорация Московской области" работает на 50 с лишним объектах в Химкинском, Наро-Фоминском, Щелковском, Истринском районах, в городах Звенигороде, Сергиевом Посаде, Павловском Посаде. Реализация этой программы, а также программы "Квартира молодой семье" позволит, как утверждает г-н Попов, значительно снизить стоимость жилья и добиться цены в пределах 1 тыс. — 2,5 тыс. долл. за 1 кв. м.

По словам управляющего директора "РИГрупп-Финанс" Михаила Васильева, "денежные средства от первого выпуска облигаций были вложены в перспективные проекты, что повысило эффективность компании, по­этому спрос на второй выпуск более чем в два раза превышал предложение". По мнению Михаила Васильева, такой же широкий интерес для инвесторов, учитывая высокую надежность эмитента, вызовет и новый облигационный заем МОИА.

Согласен с этим мнением и аналитик ИК "Финам" Владислав Кочетков. "По сути, — заметил он в разговоре с РБК daily, — речь идет об источнике дешевого фондирования, ведь ставка по ипотечным кредитам заметно выше, чем купон по облигациям". Начальник департамента продаж Городского ипотечного банка Игорь Жигунов напоминает, что "корпоративные долговые обязательства — один из возможных и надежных механизмов привлечения ресурсов".

Эксперты отмечают, что МОИА воспринимается на рынке как надежный эмитент, а это также повышает шансы на успех размещения. По прогнозу Владислава Кочеткова, доходность по облигациям третьего выпуска МОИА составит 7,8—8,2% годовых. Аналитик ИК "Брокер­кредитсервис" Евгений Григорьев считает, что доходность будет чуть выше — 8,3—8,6% годовых. Средства, привлеченные от размещения займа, будут направлены на развитие девелоперской деятельности, в част­ности строительство ипотечных домов, ожидает г-н Кочетков.

Руслан Дзякуя 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости