Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 17:45
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
ЦБ ужесточил требования к ипотеке с низким взносом. Чем это грозит Деньги, 01 дек, 16:17
Африка инвестирует в Подмосковье более 2 млрд долл.
Городская недвижимость ,  
0 

Африка инвестирует в Подмосковье более 2 млрд долл.

В рамках инвестиционного проекта стоимостью более 2 млрд долл. Правительство Московской области и Sun International Ltd. (южная Африка) построят "Паркленд". Комплекс расположится на территории площадью 5 гектаров в Раменском муниципальном районе. Реализация проекта займет 8-10 лет. По мнению экспертов, этот "Паркленд" будет иметь значительный успех.

На этой неделе депутат Госдумы РФ Виктор Семенов рассказал о новом инвестиционном проекте стоимостью более 2 млрд долл., в рамках которого Правительство Московской области и южноафриканская Sun International Ltd. построят многофункциональный комплекс "Паркленд". Комплекс расположится на территории площадью 5 гектаров в Раменском муниципальном районе. В его состав войдут сети гостиниц, конгресс-центр, казино, торговые центры, многофункциональная спортивная арена, парк сафари, автодром и детский парк развлечений. Договоренность о реализации проекта была достигнута на встрече губернатора Московской области Бориса Громова с главным исполнительным директором Sun International Ltd. Питером Бэконом. Реализация проекта займет 8-10 лет. Планируется, что благодаря "Паркленду" в Подмосковье появится более 40 тыс. рабочих мест.

Недавно депутат В.Семенов рассказал о достигнутой договоренности по реализации проекта "Паркленд". "На первом этапе Sun International Ltd. готова инвестировать в реализацию проекта около 1 млрд долл., а общая стоимость проекта оценивается в 2 млрд долл., - заявил В.Семенов. – Это будет уникальный проект, не имеющий аналогов не только в России, но и во всем мире". По замыслу своих создателей, "Паркленд" должен стать популярным местом для проведения спортивных соревнований: например, гонок "Формулы-1" и боксерских поединков. Инфраструктура комплекса позволит сделать его местом отдыха для многих жителей Москвы и области, которые смогут приезжать в "Паркленд" на несколько дней. "Те, кто бывал в Лондоне, оценили так называемые био-дома - крытые павильоны в форме сферы, внутри которых создан особый климат, позволяющий воспроизводить природу различных континентов. Нечто подобное будет и в нашем парке", - рассказал В.Семенов.

В ходе своей встречи с главным исполнительным директором Sun International Ltd. Питером Бэконом губернатор Московской области Б.Громов заявил, что Правительство Московской области будет контролировать реализацию проекта. "Жители Подмосковья хотят отдыхать в таком месте, где было бы хорошо, красиво и при этом недалеко. То, что вы предлагаете, как раз отвечает всем этим требованиям", - сказал Б.Громов. По его словам, в ближайшее время Правительство Московской области выпустит постановление, регламентирующее строительство "Паркленда". Для управления комплексом потребуется создать специальную компанию. "Например, как распорядиться территорией, которая будет отведена под проведение "Формулы-1", во внесезонное время? Отдать ли ее для тренировок? Устраивать ли на этой трассе другие гонки?, - говорит директор департамента консалтинга компании Becar. Commercial Property Роман Соков. – В России пока нет управляющей компании подобного уровня, которая сможет адекватно построить рабочий процесс, обеспечивающий постоянный доход". Поэтому лучше всего для данного проекта привлечь западных специалистов, у которых есть опыт управления подобными проектами.

Что касается сроков окупаемости проекта, то они значительно превысят 10 лет. "Выгодность данного проекта, на наш взгляд, будет определяться востребованностью всех его составляющих на рынке, а также правильным юридическим оформлением всех правоустанавливающих документов на землю и недвижимость", - заявил заместитель директора по оценке индустрии гостеприимства CB Richard Ellis Noble Gibbons Константин Левченко. Он также напомнил, что все составляющие проекта будут обременены значительной внутренней (торговыми центрами, ресторанами, гостиницами, парковками и т.д.) и внешней (подъездными авто- и железнодорожными путями, электроэнергией и средствами коммуникаций) инфраструктурой. А у каждого типа недвижимости свой срок окупаемости. Например, отели окупаются за 10-15 лет. Тем не менее, по мнению опрошенных "РБК-Недвижимостью" экспертов, этот инвестиционный проект крайне интересен и, вероятно, будет иметь значительный успех.

Вера Ковалева

Главное Лента