Лента новостей
Все новости Недвижимость
NYT связала подозреваемых по делу о пропаже Хашкаджи с саудовским принцем 06:44, Политика СМИ узнали о планах Канады помиловать осужденных за хранение марихуаны 06:35, Общество Паромную переправу Сахалина с материком закрыли на двое суток 06:04, Общество NBC узнал о санкциях США против компаний из России из-за работы в Сирии 05:34, Политика В работе YouTube произошел глобальный сбой 05:12, Технологии и медиа Глава МВФ отложила поездку в Саудовскую Аравию после пропажи журналиста 04:52, Политика Число жертв урагана «Майкл» в США увеличилось до 29 человек 04:35, Общество Букеровскую премию получила писательница из Северной Ирландии 04:20, Общество Администрация Мелании Трамп ответила на видео с раздеванием в Белом доме 04:04, Политика Полный гид по уходу за зубами: самые важные вопросы 04:00, РБК и Philips Трамп назвал самую главную для себя угрозу 03:28, Политика Россия поднялась в мировом рейтинге конкурентоспособности экономик 03:13, Экономика Венесуэла отказалась использовать доллар на валютном рынке из-за санкций 03:00, Политика Суд на 3 года запретил Маску занимать пост главы совета директоров Tesla 02:28, Бизнес Иран заявил об убийстве организатора теракта на военном параде в Ахвазе 01:48, Политика Politico назвало Хизер Нойерт кандидатом в постпреды США при ООН 01:43, Политика Стало известно имя погибшего при крушении Су-27 на Украине 01:25, Общество BMW представила кроссовер X7 и объявила его российские цены 01:14, Авто Петербургский «Лахта Центр» получил разрешение на ввод в эксплуатацию 00:59, Бизнес Россия вернулась к сокращению своих вложений в гособлигации США 00:50, Экономика Тест: проверьте знание новостных тем и экономических трендов 00:47, РБК и Thomson Reuters Трамп усомнился в участии экс-мэра Нью-Йорка в выборах президента США 00:32, Политика Сборная Франции одержала победу над Германией в Лиге наций 00:25, Спорт Более половины россиян назвали Мамаева с Кокориным виновниками драк 00:00, Политика Власти предложили радикально ослабить валютный контроль 00:00, Экономика Google решила брать плату за предустановку своих приложений в Европе 16 окт, 23:57, Бизнес СМИ узнали о предложении Еврокомиссии продлить переходный период Brexit 16 окт, 23:46, Политика Первого замглавы Службы внешней разведки Украины заподозрили в госизмене 16 окт, 23:22, Политика
Поселки со свободной планировкой могут войти в моду
02 июн 2006, 10:50
0
Поселки со свободной планировкой могут войти в моду
В условиях жесткой конкуренции на рынке загородной недвижимости некоторые девелоперы коттеджей придумали новое "конкурентное преимущество" для своего товара. Теперь в процессе строительства коттеджа его покупатель сможет заказать архитектору любую планировку, а также фасад в рамках определенного стиля. Таким образом, каждый дом в поселке будет максимально удовлетворять вкусу своего владельца. Правда, пока большинство коттеджных поселков в Подмосковье отличаются именно однообразием.

В условиях жесткой конкуренции на рынке загородной недвижимости некоторые девелоперы коттеджей придумали новое "конкурентное преимущество" для своего товара. Теперь в процессе строительства коттеджа его покупатель сможет заказать архитектору любую планировку, а также фасад в рамках определенного стиля. Таким образом, каждый дом в поселке будет максимально удовлетворять вкусу своего владельца. Правда, пока большинство коттеджных поселков в Подмосковье, возведенных в ходе организованной застройки, отличаются именно однообразием: единством стиля, формы и цветового решения. Как правило, в каждом поселке представлено около пяти различных типов домов, которые друг на друга весьма похожи - как внутри, так и снаружи. Причем продавцы этих коттеджей, что логично, считают подобное стилистическое однообразие едва ли не единственным способом избежать эклектики и выдержать некий единый стиль. Но теперь у этой точки зрения начали появляться оппоненты.

По одной из последних тенденций в сфере коттеджного домостроения в возводимых поселках можно заказать любую планировку дома и его фасад. Девелоперы называют такие проекты поселками со свободной планировкой. В таком поселке покупатель дома сам разрабатывает свой дом и участок, в чем ему помогают профессионалы. Например, такая концепция реализуется в коттеджном поселке Freedom. Здесь можно приобрести участок, не обремененный подрядом, и выбрать проект дома в соответствии с утвержденной архитектурной концепцией. Единственное согласование необходимо для проекта фасада, который должен быть исполнен в определенном стиле. А количество ванн, спален, внутренняя отделка производится по индивидуальному заказу. "Люди, приобретающие полностью готовые поселки сейчас не довольны: они не довольны качеством домов и тем, что нет возможности сделать проект под себя", - отмечают в группе компаний "Пересвет-Групп".

По оценкам экспертов, в настоящее время 10-20% рынка загородного жилья приходится на коттеджные поселки, дома в которых максимально разнородны с точки зрения планировки и архитектурного решения. В основном же девелоперы стремятся разрабатывать четкую концепцию поселка с единым архитектурным стилем. Правда, обычно дома похожи один на другой не только своими фасадами, но и внутренними планировками - ведь быстрее и удобнее строить "на потоке", когда все дома одинаковы. При этом "компромисс между полной обезличенностью домов и их разнородностью в поселке с единой концепцией в определенной степени есть, в силу того, что застройщик предоставляет не один тип домов, а пять, десять иди даже пятьдесят, - утверждают в загородном отделе компании "Калинка-Риэлти". Более того, как полагают некоторые девелоперы, неоспоримым плюсом организованных коттеджных поселков является именно однообразие представленных в них домов - ведь это гарантия того, что сосед не перекрасит фасад в какой-нибудь экзотический цвет и не будет экспериментировать с его формой.

Как правило, покупатели домов в подмосковных коттеджных поселках, таких как "Гринфилд", "Риверсайд", "Зеленый Мыс", "Резиденции Бенилюкс", "Новые Вешки", могут выбрать фасад дома в стиле или стилях, определенных девелопером. "Индивидуальные дизайнерские решения фасадов логично утверждать заранее между клиентом и девелопером, тогда и единый стилистический облик поселка сохранится, - рассказывает директор по развитию инвестиционно-строительного холдинга Rodex Group Валерий Мищенко. - Все проектные решения, которые покупатель примет по отделке дома, должны соответствовать выбранному архитектурному стилю поселка". Сама услуга по дизайну внешнего вида дома увеличит стоимость объекта на величину затрат по материалам и производимым работам. При этом чем менее строго девелопер относится к архитектурному стилю поселка, тем большие возможности получают покупатели домов при выборе стилистики фасада своего будущего дома.

Вера Ковалева  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости