Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Поселки со свободной планировкой могут войти в моду
Городская недвижимость ,  
0 

Поселки со свободной планировкой могут войти в моду

В условиях жесткой конкуренции на рынке загородной недвижимости некоторые девелоперы коттеджей придумали новое "конкурентное преимущество" для своего товара. Теперь в процессе строительства коттеджа его покупатель сможет заказать архитектору любую планировку, а также фасад в рамках определенного стиля. Таким образом, каждый дом в поселке будет максимально удовлетворять вкусу своего владельца. Правда, пока большинство коттеджных поселков в Подмосковье отличаются именно однообразием.
Поселки со свободной планировкой могут войти в моду

В условиях жесткой конкуренции на рынке загородной недвижимости некоторые девелоперы коттеджей придумали новое "конкурентное преимущество" для своего товара. Теперь в процессе строительства коттеджа его покупатель сможет заказать архитектору любую планировку, а также фасад в рамках определенного стиля. Таким образом, каждый дом в поселке будет максимально удовлетворять вкусу своего владельца. Правда, пока большинство коттеджных поселков в Подмосковье, возведенных в ходе организованной застройки, отличаются именно однообразием: единством стиля, формы и цветового решения. Как правило, в каждом поселке представлено около пяти различных типов домов, которые друг на друга весьма похожи - как внутри, так и снаружи. Причем продавцы этих коттеджей, что логично, считают подобное стилистическое однообразие едва ли не единственным способом избежать эклектики и выдержать некий единый стиль. Но теперь у этой точки зрения начали появляться оппоненты.

По одной из последних тенденций в сфере коттеджного домостроения в возводимых поселках можно заказать любую планировку дома и его фасад. Девелоперы называют такие проекты поселками со свободной планировкой. В таком поселке покупатель дома сам разрабатывает свой дом и участок, в чем ему помогают профессионалы. Например, такая концепция реализуется в коттеджном поселке Freedom. Здесь можно приобрести участок, не обремененный подрядом, и выбрать проект дома в соответствии с утвержденной архитектурной концепцией. Единственное согласование необходимо для проекта фасада, который должен быть исполнен в определенном стиле. А количество ванн, спален, внутренняя отделка производится по индивидуальному заказу. "Люди, приобретающие полностью готовые поселки сейчас не довольны: они не довольны качеством домов и тем, что нет возможности сделать проект под себя", - отмечают в группе компаний "Пересвет-Групп".

По оценкам экспертов, в настоящее время 10-20% рынка загородного жилья приходится на коттеджные поселки, дома в которых максимально разнородны с точки зрения планировки и архитектурного решения. В основном же девелоперы стремятся разрабатывать четкую концепцию поселка с единым архитектурным стилем. Правда, обычно дома похожи один на другой не только своими фасадами, но и внутренними планировками - ведь быстрее и удобнее строить "на потоке", когда все дома одинаковы. При этом "компромисс между полной обезличенностью домов и их разнородностью в поселке с единой концепцией в определенной степени есть, в силу того, что застройщик предоставляет не один тип домов, а пять, десять иди даже пятьдесят, - утверждают в загородном отделе компании "Калинка-Риэлти". Более того, как полагают некоторые девелоперы, неоспоримым плюсом организованных коттеджных поселков является именно однообразие представленных в них домов - ведь это гарантия того, что сосед не перекрасит фасад в какой-нибудь экзотический цвет и не будет экспериментировать с его формой.

Как правило, покупатели домов в подмосковных коттеджных поселках, таких как "Гринфилд", "Риверсайд", "Зеленый Мыс", "Резиденции Бенилюкс", "Новые Вешки", могут выбрать фасад дома в стиле или стилях, определенных девелопером. "Индивидуальные дизайнерские решения фасадов логично утверждать заранее между клиентом и девелопером, тогда и единый стилистический облик поселка сохранится, - рассказывает директор по развитию инвестиционно-строительного холдинга Rodex Group Валерий Мищенко. - Все проектные решения, которые покупатель примет по отделке дома, должны соответствовать выбранному архитектурному стилю поселка". Сама услуга по дизайну внешнего вида дома увеличит стоимость объекта на величину затрат по материалам и производимым работам. При этом чем менее строго девелопер относится к архитектурному стилю поселка, тем большие возможности получают покупатели домов при выборе стилистики фасада своего будущего дома.

Вера Ковалева

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал самые популярные округа Москвы по числу ипотечных сделок Деньги, 20 фев, 20:20
В Госдуме рассмотрят повышение нормы сбора взносов на капремонт Жилье, 20 фев, 18:59
Аналитики зафиксировали рекордный спрос на офисы в Москве Город, 20 фев, 16:47
Арктическая ипотека: где можно взять и на каких условиях Деньги, 20 фев, 16:03
«Когда дом предвосхищает ожидания». В чем ценность элитной недвижимости Город, 20 фев, 14:28
В Москве реконструируют и построят новые корпуса киностудии им. Горького Город, 20 фев, 13:52
Где в Москве выгодно покупать жилье в 2024 году. Список районов Жилье, 20 фев, 13:39
В 2024 году Москва выставит на торги около 2 тыс. объектов недвижимости Город, 20 фев, 12:15
Продажи премиального жилья в Москве выросли более чем в 3 раза за год Жилье, 20 фев, 10:58
Москва заняла 11-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье в январе Жилье, 20 фев, 10:20
Росреестр назвал округа Москвы — лидеры по продажам новостроек Жилье, 20 фев, 09:15
Ввод торговых площадей в России в 2023 году упал до минимума за 20 лет Город, 19 фев, 18:03
Модернизм 2.0: почему в моде архитектурный стиль начала ХХ века Город, 19 фев, 17:33
Сбербанк снизил комиссии по льготной ипотеке для ряда застройщиков Деньги, 19 фев, 16:49
Главное Лента