Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 10:12, РБК и Сбербанк В аэропорту Брюсселя обезвредили авиабомбу времен Второй мировой войны 10:09, Общество Следователи ФСБ пришли в «Петербургский метрополитен» 10:09, Общество Названа стоимость самого дорогого парковочного места в Москве 10:05, Жилье В греческом городе Пирей произошел взрыв 10:03, Общество Renault покажет на Московском автосалоне новый кроссовер Arkana 09:52, Авто Пространство для работы: три необычных офиса Москвы 09:45, Партнерский материал УВЗ рассказал о перспективах нового тяжелого танка на платформе «Арматы» 09:44, Технологии и медиа Премьер Литвы назвал способ сдержать цены «Газпрома» 09:21, Политика «ФК Открытие» предложил бывшим владельцам 4,5 млрд руб. за бренд банка 09:18, Бизнес Отель вместо офиса: в какие объекты сегодня инвестируют в Греции 09:17, Деньги Бизнес идет в школы: как привлекают инвесторов в сферу образования 09:11, РБК и Сбербанк Депутат Рады рассказал о последствиях отказа от торговли с Россией 09:09, Политика Кипр возобновит сотрудничество с Россией по делу Браудера 09:00, Политика «Единая Россия» объявит себя партией президента в кризисных регионах 09:00, Политика Автошколы выступили против реформы водительских экзаменов 08:33, Общество В Норильске задержали группу вербовщиков ИГ 08:18, Общество Высокоскоростные магистрали РЖД попали в проект МЭР на 7 трлн руб. 08:00, Бизнес Советник Трампа рассказал о рычагах давления на Москву по Сирии 07:50, Политика Закон об онлайн-арбитре не будет распространяться на заказ такси 07:30, Технологии и медиа В Якутии из-за паводка закрыли федеральную трассу 07:30, Общество СПЧ предложит убрать из Уголовного кодекса статью за оскорбление верующих 07:00, Политика В Амурской области задержали двоих печатавших деньги на принтере мужчин 06:56, Общество В США конгрессмена обвинили в растрате $250 тыс. избирательного штаба 06:24, Политика В Facebook заявили об удалении сотен «ложных» страниц из Ирана и России 05:37, Политика Госдеп призвал освободить «погибающего» в российской тюрьме Сенцова 05:36, Политика Дэнни Бойл покинул режиссерское кресло нового фильма об агенте 007 04:59, Общество Почти 400 кг кокаина из российского посольства сожгли в крематории 04:46, Политика
Поселки со свободной планировкой могут войти в моду
02 июн 2006, 10:50
0
Поселки со свободной планировкой могут войти в моду
В условиях жесткой конкуренции на рынке загородной недвижимости некоторые девелоперы коттеджей придумали новое "конкурентное преимущество" для своего товара. Теперь в процессе строительства коттеджа его покупатель сможет заказать архитектору любую планировку, а также фасад в рамках определенного стиля. Таким образом, каждый дом в поселке будет максимально удовлетворять вкусу своего владельца. Правда, пока большинство коттеджных поселков в Подмосковье отличаются именно однообразием.

В условиях жесткой конкуренции на рынке загородной недвижимости некоторые девелоперы коттеджей придумали новое "конкурентное преимущество" для своего товара. Теперь в процессе строительства коттеджа его покупатель сможет заказать архитектору любую планировку, а также фасад в рамках определенного стиля. Таким образом, каждый дом в поселке будет максимально удовлетворять вкусу своего владельца. Правда, пока большинство коттеджных поселков в Подмосковье, возведенных в ходе организованной застройки, отличаются именно однообразием: единством стиля, формы и цветового решения. Как правило, в каждом поселке представлено около пяти различных типов домов, которые друг на друга весьма похожи - как внутри, так и снаружи. Причем продавцы этих коттеджей, что логично, считают подобное стилистическое однообразие едва ли не единственным способом избежать эклектики и выдержать некий единый стиль. Но теперь у этой точки зрения начали появляться оппоненты.

По одной из последних тенденций в сфере коттеджного домостроения в возводимых поселках можно заказать любую планировку дома и его фасад. Девелоперы называют такие проекты поселками со свободной планировкой. В таком поселке покупатель дома сам разрабатывает свой дом и участок, в чем ему помогают профессионалы. Например, такая концепция реализуется в коттеджном поселке Freedom. Здесь можно приобрести участок, не обремененный подрядом, и выбрать проект дома в соответствии с утвержденной архитектурной концепцией. Единственное согласование необходимо для проекта фасада, который должен быть исполнен в определенном стиле. А количество ванн, спален, внутренняя отделка производится по индивидуальному заказу. "Люди, приобретающие полностью готовые поселки сейчас не довольны: они не довольны качеством домов и тем, что нет возможности сделать проект под себя", - отмечают в группе компаний "Пересвет-Групп".

По оценкам экспертов, в настоящее время 10-20% рынка загородного жилья приходится на коттеджные поселки, дома в которых максимально разнородны с точки зрения планировки и архитектурного решения. В основном же девелоперы стремятся разрабатывать четкую концепцию поселка с единым архитектурным стилем. Правда, обычно дома похожи один на другой не только своими фасадами, но и внутренними планировками - ведь быстрее и удобнее строить "на потоке", когда все дома одинаковы. При этом "компромисс между полной обезличенностью домов и их разнородностью в поселке с единой концепцией в определенной степени есть, в силу того, что застройщик предоставляет не один тип домов, а пять, десять иди даже пятьдесят, - утверждают в загородном отделе компании "Калинка-Риэлти". Более того, как полагают некоторые девелоперы, неоспоримым плюсом организованных коттеджных поселков является именно однообразие представленных в них домов - ведь это гарантия того, что сосед не перекрасит фасад в какой-нибудь экзотический цвет и не будет экспериментировать с его формой.

Как правило, покупатели домов в подмосковных коттеджных поселках, таких как "Гринфилд", "Риверсайд", "Зеленый Мыс", "Резиденции Бенилюкс", "Новые Вешки", могут выбрать фасад дома в стиле или стилях, определенных девелопером. "Индивидуальные дизайнерские решения фасадов логично утверждать заранее между клиентом и девелопером, тогда и единый стилистический облик поселка сохранится, - рассказывает директор по развитию инвестиционно-строительного холдинга Rodex Group Валерий Мищенко. - Все проектные решения, которые покупатель примет по отделке дома, должны соответствовать выбранному архитектурному стилю поселка". Сама услуга по дизайну внешнего вида дома увеличит стоимость объекта на величину затрат по материалам и производимым работам. При этом чем менее строго девелопер относится к архитектурному стилю поселка, тем большие возможности получают покупатели домов при выборе стилистики фасада своего будущего дома.

Вера Ковалева  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости