Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Дорога зовет: три идеи быстрого путешествия РБК и TAG Heuer, 16:48 Bloomberg узнал о потере в Кремле надежды на развитие отношений с Западом Политика, 16:48 Porsche запустила сервис аренды автомобилей в России Авто, 16:45 Moody's предсказало ухудшение ситуации в российском банковском секторе Финансы, 16:39 Пашинян назвал способ достичь приемлемого решения вопроса Карабаха Политика, 16:38 Nord Stream 2 предупредила о последствиях санкций США для Европы Политика, 16:30 Новые ограничения из-за COVID-19 по всему миру. Главное Общество, 16:30 Безработица в Подмосковье за время пандемии выросла в шесть раз Общество, 16:28 Nissan показал свой самый маленький серийный кроссовер Авто, 16:24 Британские ученые выйдут в TikTok бороться с фейками о вакцине от COVID Стиль, 16:19 Как работают деньги: что предлагает финтех для управления капиталами РБК и Refinitiv, 16:19 Бизнесмены попросили Путина не вводить в России новый карантин Бизнес, 16:06 Кому и за что присуждают Нобелевскую премию по литературе Экономика образования, 16:00  Гендиректор «Зенита» прокомментировал поражение в Лиге чемпионов Спорт, 15:59
Поселки со свободной планировкой могут войти в моду
Городская недвижимость ,  
0 

Поселки со свободной планировкой могут войти в моду

В условиях жесткой конкуренции на рынке загородной недвижимости некоторые девелоперы коттеджей придумали новое "конкурентное преимущество" для своего товара. Теперь в процессе строительства коттеджа его покупатель сможет заказать архитектору любую планировку, а также фасад в рамках определенного стиля. Таким образом, каждый дом в поселке будет максимально удовлетворять вкусу своего владельца. Правда, пока большинство коттеджных поселков в Подмосковье отличаются именно однообразием.

В условиях жесткой конкуренции на рынке загородной недвижимости некоторые девелоперы коттеджей придумали новое "конкурентное преимущество" для своего товара. Теперь в процессе строительства коттеджа его покупатель сможет заказать архитектору любую планировку, а также фасад в рамках определенного стиля. Таким образом, каждый дом в поселке будет максимально удовлетворять вкусу своего владельца. Правда, пока большинство коттеджных поселков в Подмосковье, возведенных в ходе организованной застройки, отличаются именно однообразием: единством стиля, формы и цветового решения. Как правило, в каждом поселке представлено около пяти различных типов домов, которые друг на друга весьма похожи - как внутри, так и снаружи. Причем продавцы этих коттеджей, что логично, считают подобное стилистическое однообразие едва ли не единственным способом избежать эклектики и выдержать некий единый стиль. Но теперь у этой точки зрения начали появляться оппоненты.

По одной из последних тенденций в сфере коттеджного домостроения в возводимых поселках можно заказать любую планировку дома и его фасад. Девелоперы называют такие проекты поселками со свободной планировкой. В таком поселке покупатель дома сам разрабатывает свой дом и участок, в чем ему помогают профессионалы. Например, такая концепция реализуется в коттеджном поселке Freedom. Здесь можно приобрести участок, не обремененный подрядом, и выбрать проект дома в соответствии с утвержденной архитектурной концепцией. Единственное согласование необходимо для проекта фасада, который должен быть исполнен в определенном стиле. А количество ванн, спален, внутренняя отделка производится по индивидуальному заказу. "Люди, приобретающие полностью готовые поселки сейчас не довольны: они не довольны качеством домов и тем, что нет возможности сделать проект под себя", - отмечают в группе компаний "Пересвет-Групп".

По оценкам экспертов, в настоящее время 10-20% рынка загородного жилья приходится на коттеджные поселки, дома в которых максимально разнородны с точки зрения планировки и архитектурного решения. В основном же девелоперы стремятся разрабатывать четкую концепцию поселка с единым архитектурным стилем. Правда, обычно дома похожи один на другой не только своими фасадами, но и внутренними планировками - ведь быстрее и удобнее строить "на потоке", когда все дома одинаковы. При этом "компромисс между полной обезличенностью домов и их разнородностью в поселке с единой концепцией в определенной степени есть, в силу того, что застройщик предоставляет не один тип домов, а пять, десять иди даже пятьдесят, - утверждают в загородном отделе компании "Калинка-Риэлти". Более того, как полагают некоторые девелоперы, неоспоримым плюсом организованных коттеджных поселков является именно однообразие представленных в них домов - ведь это гарантия того, что сосед не перекрасит фасад в какой-нибудь экзотический цвет и не будет экспериментировать с его формой.

Как правило, покупатели домов в подмосковных коттеджных поселках, таких как "Гринфилд", "Риверсайд", "Зеленый Мыс", "Резиденции Бенилюкс", "Новые Вешки", могут выбрать фасад дома в стиле или стилях, определенных девелопером. "Индивидуальные дизайнерские решения фасадов логично утверждать заранее между клиентом и девелопером, тогда и единый стилистический облик поселка сохранится, - рассказывает директор по развитию инвестиционно-строительного холдинга Rodex Group Валерий Мищенко. - Все проектные решения, которые покупатель примет по отделке дома, должны соответствовать выбранному архитектурному стилю поселка". Сама услуга по дизайну внешнего вида дома увеличит стоимость объекта на величину затрат по материалам и производимым работам. При этом чем менее строго девелопер относится к архитектурному стилю поселка, тем большие возможности получают покупатели домов при выборе стилистики фасада своего будущего дома.

Вера Ковалева

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента