Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство изменило правила предоставления субсидий на ЖКХ Жилье, 24 мар, 19:00
Северный дублер Кутузовского проспекта достроят до конца 2023 года Город, 24 мар, 16:12
«Сбер» спрогнозировал выдачу ипотеки на ₽720 млрд по итогам квартала Деньги, 24 мар, 15:45
Воронеж обогнал Москву по темпам роста цен на новостройки в 2023 году Деньги, 24 мар, 15:03
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир Москвы в марте 2023 года Жилье, 24 мар, 14:34
Россияне назвали главные способы защиты дач от преступников и ЧП Загород, 24 мар, 12:47
В промзоне на севере Москвы построят 3 млн кв. м недвижимости Жилье, 24 мар, 11:42
Сколько стоит жилье на Бали и как его купить россиянину Жилье, 24 мар, 10:20
Путин поручил выделить ₽20 млрд на деревянные дома для переселенцев Жилье, 24 мар, 09:30
Путин поручил включить в ипотеку траты на окна, двери и мебель Деньги, 24 мар, 09:15
«Домклик» назвал города с самым дешевым жильем Жилье, 23 мар, 18:59
Хуснуллин заявил о раскрутке в новых регионах ипотеки под 2% Деньги, 23 мар, 17:20
Законно ли сдавать жилье посуточно: что решил Конституционный суд Жилье, 23 мар, 16:33
Риелторы зафиксировали резкий спад спроса на жилье в Москве в 2023 году Жилье, 23 мар, 14:40
Девелоперам выдадут паспорта
Городская недвижимость ,  
0 

Девелоперам выдадут паспорта

ФСФР подготовила очередной сюрприз для девелоперов. Теперь каждый застройщик, если у него имеется хотя бы один действующий договор долевого участия, будет обязан подавать ежеквартальную отчетность о своей деятельности. Эксперты рынка уверены, что новые правила — своего рода попытка ввести идентификационный паспорт девелопера, через который власти смогут контролировать деятельность строителей.

Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) подготовила очередной сюрприз для девелоперов. Теперь, согласно новому приказу ведомства, каждый застройщик, если у него имеется хотя бы один действующий договор долевого участия, будет обязан подавать ежеквартальную отчетность о своей деятельности. Эксперты рынка недвижимости уверены, что новые правила — своего рода попытка ввести идентификационный паспорт девелопера, через который власти смогут в будущем контролировать деятельность строительных компаний.

Соответствующий приказ ФСФР "Об утверждении методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности... долевого строительства" был зарегистрирован в конце прошлой недели Министерством юстиции России. Этот документ был разработан по поручению правительства России, чтобы регулировать поток привлечения денежных средств участниками долевого строительства. Ежеквартальный отчет будет составляться на основании индивидуальных данных каждого застройщика, информации об объектах строительства, а также данных бухучета и других отчетных бумаг девелопера.

Сами игроки рынка отмечают, что новая ежеквартальная отчетность — всего лишь еще одна форма отчетности из сотен существующих, которая вряд ли даст существенные гарантии дольщикам. "Для застройщика — это лишний бюрократический препон и затраты при реализации проекта. Для дольщика — гипотетическая возможность, что будут своевременно выявлены нарушения в ходе реализации проекта, но при этом отчетность не подразумевает механизма защиты дольщиков от нарушений и злоупотреблений со стороны застройщика", — рассуждает начальник аналитического отдела компании "Новая площадь" Дмитрий Попов. С ним соглашается и представитель ГК "Конти": "Не думаю, что от введения новых видов отчетности выиграет конечный потребитель, так как для их подготовки застройщик вынужден нанимать дополнительный персонал, а это, безусловно, отразится на себестоимости квадратного метра жилья".

Некоторые участники рынка не исключают вероятности, что новая ежеквартальная отчетность — в некотором роде попытка ввести своеобразный индивидуальный идентификационный паспорт девелопера. "Не исключено, что этот документ позволит контролировать всю деятельность строительной компании: счета, сметы, новые проекты, динамику продаж", — полагает гендиректор Vesco Consulting Алексей Аверьянов. "Также существует вероятность, что подобный шаг окажет значительное содействие налоговым службам, так как государственные структуры будут обладать комплексной информацией о доходах строительных компаний", — добавляет он.

Семен Поливода

Главное Лента