Лента новостей
Все новости Недвижимость
Уровень поддержки Зеленского станет рекордом для независимой Украины 21 апр, 23:26, Политика Около международного аэропорта Шри-Ланки обезвредили бомбу 21 апр, 23:06, Общество Пашинян поздравил Зеленского с победой на украинском языке 21 апр, 23:00, Политика Канцлер Австрии поздравил Зеленского с победой на выборах 21 апр, 22:50, Политика Зеленский заявил о возможной отставке генпрокурора Украины Луценко 21 апр, 22:44, Политика «ПСЖ» шестой раз за последние семь лет выиграл чемпионат Франции 21 апр, 22:40, Спорт Посольство США поздравило Зеленского с победой на выборах президента 21 апр, 22:40, Политика Чемпионы Франции по футболу заменили фамилии на форме надписью «Нотр-Дам» 21 апр, 22:37, Общество Эсминец ВМС США прибыл в порт Батуми 21 апр, 22:34, Политика Медведчук назвал провал Порошенко на выборах ответом на его русофобию 21 апр, 22:31, Политика Саакашвили подал ходатайство о снятии запрета на въезд на Украину 21 апр, 22:17, Политика Зеленский посоветовал всем странам бывшего СССР смотреть на Украину 21 апр, 22:02, Политика Зеленский лидирует после публикации первых данных ЦИК 21 апр, 21:59, Политика Полиция задержала 13 подозреваемых в организации взрывов на Шри-Ланке 21 апр, 21:57, Общество Кадыров пожелал Зеленскому удачи в воссоединении народов Украины и России 21 апр, 21:56, Политика Зеленский пообещал перенести администрацию президента в другое здание 21 апр, 21:45, Политика Зеленский назвал задачу номер один после победы 21 апр, 21:34, Политика Глава МИД Швеции первой из-за границы поздравила Зеленского с победой 21 апр, 21:30, Политика «Спартак» обыграл «Енисей» в чемпионате России 21 апр, 21:30, Спорт Зеленский заявил о предложении Порошенко о помощи 21 апр, 21:28, Политика Экзитполы показали победу Владимира Зеленского на выборах 21 апр, 21:25, Политика В России задержали бывшего депутата Армении Миграна Погосяна 21 апр, 21:19, Общество Штаб Владимира Зеленского празднует победу на выборах. Фоторепортаж 21 апр, 21:06, Фотогалерея  Новая первая леди Украины: 9 фактов о Елене Зеленской 21 апр, 21:02, Политика Мужчины о трендах: каким станет бизнес будущего 21 апр, 21:00, «РБК Стиль» и HENDERSON‎ Депутат Рады предложил рассмотреть Слепакова новым президентом России 21 апр, 20:58, Политика МИД связал результаты выборов на Украине с запросом на перемены 21 апр, 20:57, Политика Порошенко признал победу Зеленского 21 апр, 20:34, Политика
"Сиракузы" построят бизнес-центр на Каширке
0
"Сиракузы" построят бизнес-центр на Каширке
"Сиракузы", дочерняя девелоперская компания группы "Альфа", построит на Каширском шоссе офисный центр. Единственным до сих пор проектом "Альфы" на столичном рынке был торговоофисный комплекс на Арбате. Этот опыт, судя по всему, был признан удачным, и теперь "Сиракузы" построят офисный центр за пределами Садового кольца. По мнению участников рынка, это будет нишевой проект — в бизнес-центре разместятся бэк-офисы крупных корпораций.

"Сиракузы", дочерняя девелоперская компания группы "Альфа", построит на Каширском шоссе офисный центр. Единственным до сих пор проектом "Альфы" на столичном рынке был торговоофисный комплекс на Арбате. Этот опыт, судя по всему, был признан удачным, и теперь "Сиракузы" построят офисный центр за пределами Садового кольца. По мнению участников рынка, это будет нишевой проект — в бизнес-центре разместятся бэк-офисы крупных корпораций.

На месте долгостроя, расположенного на Каширском шоссе, вл. 63, корп.3, в 2005–2007 годах будет построен деловой центр площадью 41 тыс. кв. м. Согласно распоряжению правительства Москвы №2204-РП от 2 ноября 2005 года, инвестором строительства на Каширском выступает ЗАО "Инфосеть". Связаться с ЗАО для уточнения деталей проекта "Бизнесу" не удалось: по адресу компании находится квартира. Однако, по мнению участников рынка, реальным собственником является куда более крупная и известная структура.

По словам заместителя генерального директора Jones Lang LaSalle Юлии Никуличевой, земельный участок на Каширском шоссе был закреплен за одной из дочерних структур "Альфа-групп" — компанией "Сиракузы", которая обращалась в консалтинговую фирму для разработки концепции строительства торгового центра по этому адресу. Эту информацию подтвердил и специалист отдела развития "ЛВН-девелопмент" Илья Иванов: по соседству с проектом "Сиракуз" по адресу Каширское шоссе, вл. 63 "ЛВН-девелопмент" планирует построить торговый центр.

По данным системы "Интерфакс-СПАРК", учредителем ЗАО "Сиракузы" выступает Тюменская нефтяная компания (ТНК). ТНК стала владельцем 20,546% голосующих акций "Сиракуз", что составляет 100% уставного капитала, в июне 2003 года. "Это ("Сиракузы") наша компания",— подтвердил "Бизнесу" пресс-секретарь ТНК Владимир Бобылев.

Первым девелоперским проектом компании "Сиракузы" стало строительство на Старом Арбате торгово-офисного комплекса "Альфа-Арбат Центр". Однако в апреле 2002 года у девелоперской структуры "Альфа-групп" возникли проблемы с реализацией проекта: у компании был изъят ордер на проведение строительных работ. Однако вскоре строительство возобновилось. Теперь, по мнению участников рынка, "Сиракузы" начинают второй проект.

Участники рынка ждали от дочерней структуры ТНК большего. Так, они считают местоположение нового объекта неудачным. Каширское шоссе работает на пределе, и доступ к району затруднен в любое время суток, поясняет старший консультант отдела оценки и консалтинга Colliers International Александр Крутов.

Возможно, все дело в возросшей конкуренции. "Сейчас на рынке много крупных компаний с серьезными финансовыми возможностями", — говорит директор по развитию Leeds Property Group Алексей Могила.

Впрочем, и этот проект должен стать успешным при правильно выбранной нише. "Строить здесь офисы класса А явно не рентабельно. Единственный вариант — офисные помещения класса B, арендные ставки на которые вряд ли превысят 350–400 долл.", — говорит директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. Арендаторами центра станут крупные компании, заинтересованные в размещении бэк-офисов за пределами Садового кольца, считает Алексей Могила.

Семен Поливода  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости