Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Армении по подозрению в убийстве арестовали российского военного 13 дек, 23:54, Общество «Краснодар» стал вторым вышедшим в плей-офф Лиги Европы российским клубом 13 дек, 23:50, Спорт Экс-жена миллиардера Ахмедова отсудила у бизнесмена вертолет 13 дек, 23:40, Общество Имперские амбиции: как Великая Китайская стена стала подиумом 13 дек, 23:40, Совместный проект В Венесуэле при взрыве на объекте PDVSA пострадали шесть человек 13 дек, 23:35, Общество Полиция убила стрелка из Страсбурга 13 дек, 23:34, Общество Пятерых российских бобслеистов отстранили из-за допинга на играх в Сочи 13 дек, 23:14, Общество Лига Европы по футболу. «Славия» — «Зенит». Онлайн 13 дек, 23:00, Спорт «Спартак» вылетел из еврокубков после поражения от «Вильярреала» 13 дек, 22:55, Спорт Смартфон Huawei P20 Pro: как сделать хит, опередивший время 13 дек, 22:41, РБК и Huawei В аэропортах Москвы на фоне снегопада задержали 47 рейсов 13 дек, 22:33, Общество Киевский патриархат назвал дату вручения томоса об автокефалии 13 дек, 22:17, Политика ФСБ провела обыски в Университете гражданской авиации в Петербурге 13 дек, 22:09, Общество Трамп назвал ошибкой наем на работу адвоката Коэна 13 дек, 21:59, Политика Миссия выполнима: купить подарки заранее и встретить Новый год без суеты 13 дек, 21:54, РБК и Philips Земли для аграриев подешевели впервые с начала кризиса 2014 года 13 дек, 21:50, Бизнес Moody’s предсказало ослабление финансовой мощи США 13 дек, 21:42, Экономика Сборная России по хоккею обыграла Швецию на Кубке Первого канала 13 дек, 21:38, Спорт Минстрой ответил на обвинения Счетной палаты в провале реформы 13 дек, 21:37, Экономика Гениальное поколение: истории детей, которые стали изобретателями 13 дек, 21:30, РБК и Lenovo Порошенко заявил о трех пугающих Россию вещах 13 дек, 21:26, Политика Трутнев нашел выгоду инвесторам из-за переноса столицы Дальнего Востока 13 дек, 21:20, Политика Как приговор юристу Трампа отразится на президенте США 13 дек, 21:09, Политика Лига Европы по футболу. «Вильярреал» — «Спартак». Онлайн 13 дек, 20:55, Спорт Лига Европы по футболу. «Севилья» — «Краснодар». Онлайн 13 дек, 20:55, Спорт ФНС временно отказалась штрафовать бизнес за старый НДС в чеках 13 дек, 20:54, Экономика Евросоюз на полгода продлил санкции против России 13 дек, 20:50, Политика Корабль Ричарда Брэнсона побил собственный рекорд полетов в космос 13 дек, 20:39, Общество
"Гута" и ПИК не поделили сладкое
31 окт 2005, 10:37
0
"Гута" и ПИК не поделили сладкое
Компании борются за право застроить земельный участок под Краснопресненским сахарорафинадным заводом

Как стало известно RBC daily, группа компаний "ПИК" вплотную приблизилась к тому, чтобы избавиться от партнера – группы "Гута" – в деле освоения 6 га земли под Краснопресненским сахарорафинадным заводом (КСРЗ). На внеочередном собрании акционеров КСРЗ 13 октября было принято решение увеличить уставный капитал предприятия вдвое и разместить новые акции по закрытой подписке в пользу ПИК, в результате чего доля группы должна увеличиться минимум до 83%, а доля "Гуты" – уменьшиться до 12,5%. Последняя считает, что принятое решение нелегитимно, и намерена оспаривать его в суде. Между тем шансы "Гуты" отстоять свои права на "кусочек сахару" невелики: ПИК после покупки части активов "Интеко" находится в явном фаворе у московских властей.

ОАО "Краснопресненский сахарорафинадный завод" – единственное в Московском регионе предприятие по производству прессованного сахара-рафинада и жидкого сахара. В 2004 г. КСРЗ произвел 22,1 тыс. тонн сахара. Выручка компании за этот период составила 326,5 млн руб., чистая прибыль – 0,6 млн руб. Крупнейшим акционером КСРЗ в настоящее время является группа компаний "ПИК", которая консолидировала около 65% акций предприятия. Группе "Гута" принадлежит блокирующий пакет (25%+1 акция) КСРЗ. Предприятие занимает 6 га земли, которые арендует у Москвы.

Группа компаний "ПИК" основана в 1994 г. Инвестиционно-риэлторский сектор группы представляют Первая ипотечная компания и компания "ПИК-Регион", финансовый блок – Банк жилищного финансирования и промышленная страховая группа "Основа". Группа строит панельные дома и дома по индивидуальным проектам. За 11 лет компания профинансировала строительство более 2 млн кв. м жилья (около 30 тыс. квартир), в том числе в 2003 г. 500 тыс. кв. м, а в 2004 г. – 720 тыс. кв. м. Выручка группы от инвестиционно-риэлторской деятельности в 2004 г. составила около 500 млн долл. Группу контролируют Кирилл Писарев и Юрий Жуков.

В ближайшее время группа "ПИК" сможет избавиться от партнерства группы "Гута" в проекте по выводу Краснопресненского сахарорафинадного завода за пределы центра столицы и постройке на его месте жилого комплекса. Как стало известно RBC daily, 13 октября акционеры КСРЗ приняли решение вдвое увеличить уставный капитал предприятия путем размещения по закрытой подписке 48 170 обыкновенных акций в пользу ОАО "Группа компаний ПИК", коммандитных товариществ "ПИК Системс и Компания" и «"ПИК Холдинг и Компания". Новые акции будут размещены по цене 7 тыс. руб., в результате чего сахарный завод сможет привлечь 337,2 млн руб. (11,8 млн долл.). В результате доля ПИК в капитале КСРЗ увеличится с текущих 65% минимум до 83%, что позволит группе проводить на сахарном заводе любую политику, не согласовывая ее с другими акционерами.

Аналогичное решение ПИК пыталась провести через собрание КСРЗ еще весной, но тогда "Гута" заблокировала его принятие. Теперь, как рассказал RBC daily источник, близкий к "Гуте", представители группы не были допущены на собрание сахарного завода и поэтому не смогли проголосовать против допэмиссии. По его словам, под контролем группы находится свыше 25% акций КСРЗ, и это позволило бы заблокировать принятие решения. "Теперь мы будем оспаривать решение собрания в судебном порядке", – заявил он RBC daily.

Пресс-секретарь ПИК Екатерина Душкина отказалась комментировать ситуацию вокруг КСРЗ. Но один из членов совета директоров КСРЗ, представляющий группу "ПИК", сказал RBC daily, что никаких ограничений для участия "Гуты" в собрании не было. "Они просто не пришли", – сообщил он RBC daily. По его словам, допэмиссия понадобилась не ПИК, а сахарному заводу, который в настоящее время стоит, поскольку его оборудование не позволяет эффективно работать, а склады забиты готовой продукцией. "Технология КСРЗ предполагает производство сахара-рафинада напрямую из сахара-сырца, тогда как большинство современных производств делают прессованный сахар уже из сахарного песка, – рассказал он газете. – В результате с начала года завод не выдерживает конкуренции и работает в убыток". По словам собеседника RBC daily, для модернизации технологического процесса предприятию необходимы инвестиции в 10 млн долл., которые и будут привлечены в результате размещения новых акций.

С объяснениями представителя группы "ПИК" не согласны бывшие работники предприятия, уволенные с завода в июне – июле. "Накануне смены собственника на предприятии поставили новое оборудование", – сообщил RBC daily один из членов инициативной группы бывших сотрудников КСРЗ. По его словам, новым акционерам сахарный бизнес просто неинтересен, поэтому они сделали все, чтобы сделать его неэффективным. Бывшие работники предприятия винят ПИК не только в закрытии завода, но и в том, что строительная компания обманула их, выкупив их акции по дешевке. "Нас не пускали на завод, предлагая продать акции по 300 руб., и мы были вынуждены это делать", – сетует представитель инициативной группы. Но собеседник RBC daily в ПИК отрицает причастность группы к этим событиям: "Мы не останавливали завод и не скупали акции – это делал предыдущий собственник предприятия". Получить комментарии у Андрея Чернышова, главы "Русской сахарной торгово-промышленной компании", которая продала группе "ПИК" контрольный пакет акций КСРЗ, RBC daily не удалось.

По словам собеседника газеты в ПИК, строительная компания, как и "Гута", конечно, не собирается заниматься сахарным бизнесом. "Есть решение правительства Москвы о том, чтобы территория завода была освобождена от промышленной застройки и на ее месте построено жилье для жителей сносимых пятиэтажек района Камушки, на месте которых будет построена транспортная инфраструктура для Москвы-Сити", – объясняют в ПИК свой интерес к КСРЗ. Возможность партнерства с группой "Гута" для них неприемлема. "Эта компания известна на рынке своими проектами по спекулятивным покупкам активов и громкими корпоративными скандалами, поэтому как партнер нам неинтересна", – объясняет представитель ПИК. По его словам, ПИК уже предлагала "Гуте" выкупить ее акции КСРЗ по цене в пять раз выше той, по которой та получила их при учреждении "Объединенных кондитеров" (около 2,5 млн долл.), но ответа так и не последовало.

Эксперты московского рынка недвижимости считают, что группе "ПИК" и "Гуте" есть что делить. "Логика действий компаний понятна: правительство Москвы развивает этот район на самом высоком уровне: туда провели метро, там будет строиться амбициозный проект Москва-Сити, и все площадки, находящиеся в окрестностях будущего Сити, поднимутся и в статусе, и в цене, – сказал RBC daily руководитель аналитического центра IRN.ru Олег Репченко. – Девелоперы уже сейчас пытаются к этому приобщиться и освоить соседние площадки. Там и цены будут хорошие, и под общий PR можно попасть, назвав себя "Сити-2" или "Сити-3".

Закрытие КСРЗ будет не первым для ПИК опытом рекультивации столичных промышленных зон. В прошлом году компания получила возможность застроить часть набережной Тараса Шевченко (рядом с Кутузовским проспектом), где на месте Бадаевского пивзавода и карандашной фабрики имени Сакко и Ванцетти должен быть возведен элитный жилой комплекс "Парк-Сити" стоимостью более 350 млн долл. Теперь к престижному Кутузовскому и набережной Москвы-реки присоединятся 6 гектаров земли на Красной Пресне.

Успехи в освоении просторов Центрального административного округа столицы говорят о том, что ПИК сейчас удается успешно сотрудничать со столичными властями (на что, в частности, указывает и сделка по покупке ДСК-3 у "Интеко"), а значит, она может получить еще не одну площадку под элитное жилье. Группа "Гута", растерявшая политический и финансовый вес после краха "ГУТА-Банка", вряд ли сможет тягаться с ПИК.

Владислав Серегин
Маргарита Парфененкова  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости