Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Зюганов прокомментировал решение Собчак участвовать в выборах президента 04:59, Политика ВЦИОМ выяснил отношение россиян к идее Земана о выплатах Украине за Крым 04:57, Политика Милонов попросил Минобрнауки запретить праздновать Хеллоуин в школах 04:16, Общество Полиция задержала подозреваемого в стрельбе в бизнес-парке в Мэриленде 03:24, Общество В парламенте Бразилии выступили против предъявления обвинений президенту 02:27, Политика Московский кредитный банк объявил о проведении SPO 02:26, Финансы МВД опровергло данные о распространении наркотиков в виде конфет в школах 01:39, Общество В Канаде вступил в силу аналог «закона Магнитского» 01:16, Политика Российские разработчики «антифотошопа» привлекли $700 тыс. инвестиций 01:13, Свое дело Интернет без анонимов: как заработать на проверке цифровой личности 01:11, Свое дело В Ростове-на-Дону проверят жалобу на установку памятника героям Донбасса 00:55, Общество «Челси» и «Рома» забили шесть голов на двоих в матче Лиги чемпионов 00:22, Спорт Полиция завела дело из-за угроз журналистке Znak.com из-за «Матильды» 00:17, Общество Устроившему поджог Банка Франции Павленскому предъявили обвинение 00:12, Общество Юристы усмотрели нарушение в приобретении «Трастом» акций «ФК Открытие» 00:12, Финансы Эксперты АКРА выявили у «Росгосстраха» аномальные выплаты по ОСАГО 00:02, Финансы Предпринимателей запретят проверять по советским нормам 00:01, Экономика Россияне впервые за три года увеличили долю наличных в обращении осенью 00:01, Финансы Минздрав предложил правительству запретить курить вейпы в кафе 18 окт, 23:45, Общество ЦСКА потерпел второе домашнее поражение подряд в Лиге чемпионов 18 окт, 23:38, Спорт «Роснефть» договорилась с Иракским Курдистаном об участии в добыче нефти 18 окт, 23:32, Бизнес «Потрясающее шоу»: зачем Кремлю участие Собчак в выборах 18 окт, 23:19, Политика Полиция назвала причину наезда автомобиля на толпу прохожих в Харькове 18 окт, 23:13, Общество СМИ узнали о желании «Яндекса» построить собственный офис 18 окт, 22:51, Бизнес Политологи оценили решение Собчак участвовать в выборах президента 18 окт, 22:40, Политика ЦИК прокомментировала публикацию журнала Maxim с призывом идти на выборы 18 окт, 22:20, Политика В Харькове автомобиль врезался в толпу прохожих 18 окт, 22:05, Общество Потребительская активность россиян ускорилась до максимума за три года 18 окт, 22:04, Экономика
"Гута" и ПИК не поделили сладкое
31 окт, 2005 10:37
0
"Гута" и ПИК не поделили сладкое
Компании борются за право застроить земельный участок под Краснопресненским сахарорафинадным заводом

Как стало известно RBC daily, группа компаний "ПИК" вплотную приблизилась к тому, чтобы избавиться от партнера – группы "Гута" – в деле освоения 6 га земли под Краснопресненским сахарорафинадным заводом (КСРЗ). На внеочередном собрании акционеров КСРЗ 13 октября было принято решение увеличить уставный капитал предприятия вдвое и разместить новые акции по закрытой подписке в пользу ПИК, в результате чего доля группы должна увеличиться минимум до 83%, а доля "Гуты" – уменьшиться до 12,5%. Последняя считает, что принятое решение нелегитимно, и намерена оспаривать его в суде. Между тем шансы "Гуты" отстоять свои права на "кусочек сахару" невелики: ПИК после покупки части активов "Интеко" находится в явном фаворе у московских властей.

ОАО "Краснопресненский сахарорафинадный завод" – единственное в Московском регионе предприятие по производству прессованного сахара-рафинада и жидкого сахара. В 2004 г. КСРЗ произвел 22,1 тыс. тонн сахара. Выручка компании за этот период составила 326,5 млн руб., чистая прибыль – 0,6 млн руб. Крупнейшим акционером КСРЗ в настоящее время является группа компаний "ПИК", которая консолидировала около 65% акций предприятия. Группе "Гута" принадлежит блокирующий пакет (25%+1 акция) КСРЗ. Предприятие занимает 6 га земли, которые арендует у Москвы.

Группа компаний "ПИК" основана в 1994 г. Инвестиционно-риэлторский сектор группы представляют Первая ипотечная компания и компания "ПИК-Регион", финансовый блок – Банк жилищного финансирования и промышленная страховая группа "Основа". Группа строит панельные дома и дома по индивидуальным проектам. За 11 лет компания профинансировала строительство более 2 млн кв. м жилья (около 30 тыс. квартир), в том числе в 2003 г. 500 тыс. кв. м, а в 2004 г. – 720 тыс. кв. м. Выручка группы от инвестиционно-риэлторской деятельности в 2004 г. составила около 500 млн долл. Группу контролируют Кирилл Писарев и Юрий Жуков.

В ближайшее время группа "ПИК" сможет избавиться от партнерства группы "Гута" в проекте по выводу Краснопресненского сахарорафинадного завода за пределы центра столицы и постройке на его месте жилого комплекса. Как стало известно RBC daily, 13 октября акционеры КСРЗ приняли решение вдвое увеличить уставный капитал предприятия путем размещения по закрытой подписке 48 170 обыкновенных акций в пользу ОАО "Группа компаний ПИК", коммандитных товариществ "ПИК Системс и Компания" и «"ПИК Холдинг и Компания". Новые акции будут размещены по цене 7 тыс. руб., в результате чего сахарный завод сможет привлечь 337,2 млн руб. (11,8 млн долл.). В результате доля ПИК в капитале КСРЗ увеличится с текущих 65% минимум до 83%, что позволит группе проводить на сахарном заводе любую политику, не согласовывая ее с другими акционерами.

Аналогичное решение ПИК пыталась провести через собрание КСРЗ еще весной, но тогда "Гута" заблокировала его принятие. Теперь, как рассказал RBC daily источник, близкий к "Гуте", представители группы не были допущены на собрание сахарного завода и поэтому не смогли проголосовать против допэмиссии. По его словам, под контролем группы находится свыше 25% акций КСРЗ, и это позволило бы заблокировать принятие решения. "Теперь мы будем оспаривать решение собрания в судебном порядке", – заявил он RBC daily.

Пресс-секретарь ПИК Екатерина Душкина отказалась комментировать ситуацию вокруг КСРЗ. Но один из членов совета директоров КСРЗ, представляющий группу "ПИК", сказал RBC daily, что никаких ограничений для участия "Гуты" в собрании не было. "Они просто не пришли", – сообщил он RBC daily. По его словам, допэмиссия понадобилась не ПИК, а сахарному заводу, который в настоящее время стоит, поскольку его оборудование не позволяет эффективно работать, а склады забиты готовой продукцией. "Технология КСРЗ предполагает производство сахара-рафинада напрямую из сахара-сырца, тогда как большинство современных производств делают прессованный сахар уже из сахарного песка, – рассказал он газете. – В результате с начала года завод не выдерживает конкуренции и работает в убыток". По словам собеседника RBC daily, для модернизации технологического процесса предприятию необходимы инвестиции в 10 млн долл., которые и будут привлечены в результате размещения новых акций.

С объяснениями представителя группы "ПИК" не согласны бывшие работники предприятия, уволенные с завода в июне – июле. "Накануне смены собственника на предприятии поставили новое оборудование", – сообщил RBC daily один из членов инициативной группы бывших сотрудников КСРЗ. По его словам, новым акционерам сахарный бизнес просто неинтересен, поэтому они сделали все, чтобы сделать его неэффективным. Бывшие работники предприятия винят ПИК не только в закрытии завода, но и в том, что строительная компания обманула их, выкупив их акции по дешевке. "Нас не пускали на завод, предлагая продать акции по 300 руб., и мы были вынуждены это делать", – сетует представитель инициативной группы. Но собеседник RBC daily в ПИК отрицает причастность группы к этим событиям: "Мы не останавливали завод и не скупали акции – это делал предыдущий собственник предприятия". Получить комментарии у Андрея Чернышова, главы "Русской сахарной торгово-промышленной компании", которая продала группе "ПИК" контрольный пакет акций КСРЗ, RBC daily не удалось.

По словам собеседника газеты в ПИК, строительная компания, как и "Гута", конечно, не собирается заниматься сахарным бизнесом. "Есть решение правительства Москвы о том, чтобы территория завода была освобождена от промышленной застройки и на ее месте построено жилье для жителей сносимых пятиэтажек района Камушки, на месте которых будет построена транспортная инфраструктура для Москвы-Сити", – объясняют в ПИК свой интерес к КСРЗ. Возможность партнерства с группой "Гута" для них неприемлема. "Эта компания известна на рынке своими проектами по спекулятивным покупкам активов и громкими корпоративными скандалами, поэтому как партнер нам неинтересна", – объясняет представитель ПИК. По его словам, ПИК уже предлагала "Гуте" выкупить ее акции КСРЗ по цене в пять раз выше той, по которой та получила их при учреждении "Объединенных кондитеров" (около 2,5 млн долл.), но ответа так и не последовало.

Эксперты московского рынка недвижимости считают, что группе "ПИК" и "Гуте" есть что делить. "Логика действий компаний понятна: правительство Москвы развивает этот район на самом высоком уровне: туда провели метро, там будет строиться амбициозный проект Москва-Сити, и все площадки, находящиеся в окрестностях будущего Сити, поднимутся и в статусе, и в цене, – сказал RBC daily руководитель аналитического центра IRN.ru Олег Репченко. – Девелоперы уже сейчас пытаются к этому приобщиться и освоить соседние площадки. Там и цены будут хорошие, и под общий PR можно попасть, назвав себя "Сити-2" или "Сити-3".

Закрытие КСРЗ будет не первым для ПИК опытом рекультивации столичных промышленных зон. В прошлом году компания получила возможность застроить часть набережной Тараса Шевченко (рядом с Кутузовским проспектом), где на месте Бадаевского пивзавода и карандашной фабрики имени Сакко и Ванцетти должен быть возведен элитный жилой комплекс "Парк-Сити" стоимостью более 350 млн долл. Теперь к престижному Кутузовскому и набережной Москвы-реки присоединятся 6 гектаров земли на Красной Пресне.

Успехи в освоении просторов Центрального административного округа столицы говорят о том, что ПИК сейчас удается успешно сотрудничать со столичными властями (на что, в частности, указывает и сделка по покупке ДСК-3 у "Интеко"), а значит, она может получить еще не одну площадку под элитное жилье. Группа "Гута", растерявшая политический и финансовый вес после краха "ГУТА-Банка", вряд ли сможет тягаться с ПИК.

Владислав Серегин
Маргарита Парфененкова  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости