Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Милонов попросил Минобрнауки запретить праздновать Хеллоуин в школах 04:16, Общество Полиция задержала подозреваемого в стрельбе в бизнес-парке в Мэриленде 03:24, Общество В парламенте Бразилии выступили против предъявления обвинений президенту 02:27, Политика Московский кредитный банк объявил о проведении SPO 02:26, Финансы МВД опровергло данные о распространении наркотиков в виде конфет в школах 01:39, Общество В Канаде вступил в силу аналог «закона Магнитского» 01:16, Политика Российские разработчики «антифотошопа» привлекли $700 тыс. инвестиций 01:13, Свое дело Интернет без анонимов: как заработать на проверке цифровой личности 01:11, Свое дело В Ростове-на-Дону проверят жалобу на установку памятника героям Донбасса 00:55, Общество «Челси» и «Рома» забили шесть голов на двоих в матче Лиги чемпионов 00:22, Спорт Полиция завела дело из-за угроз журналистке Znak.com из-за «Матильды» 00:17, Общество Устроившему поджог Банка Франции Павленскому предъявили обвинение 00:12, Общество Юристы усмотрели нарушение в приобретении «Трастом» акций «ФК Открытие» 00:12, Финансы Эксперты АКРА выявили у «Росгосстраха» аномальные выплаты по ОСАГО 00:02, Финансы Предпринимателей запретят проверять по советским нормам 00:01, Экономика Россияне впервые за три года увеличили долю наличных в обращении осенью 00:01, Финансы Минздрав предложил правительству запретить курить вейпы в кафе 18 окт, 23:45, Общество ЦСКА потерпел второе домашнее поражение подряд в Лиге чемпионов 18 окт, 23:38, Спорт «Роснефть» договорилась с Иракским Курдистаном об участии в добыче нефти 18 окт, 23:32, Бизнес «Потрясающее шоу»: зачем Кремлю участие Собчак в выборах 18 окт, 23:19, Политика Полиция назвала причину наезда автомобиля на толпу прохожих в Харькове 18 окт, 23:13, Общество СМИ узнали о желании «Яндекса» построить собственный офис 18 окт, 22:51, Бизнес Политологи оценили решение Собчак участвовать в выборах президента 18 окт, 22:40, Политика ЦИК прокомментировала публикацию журнала Maxim с призывом идти на выборы 18 окт, 22:20, Политика В Харькове автомобиль врезался в толпу прохожих 18 окт, 22:05, Общество Потребительская активность россиян ускорилась до максимума за три года 18 окт, 22:04, Экономика «В этом что-то есть»: реакция политиков и соцсетей на заявление Собчак 18 окт, 21:56, Политика В Совфеде рассказали о свойствах «невидимой» ракеты для «Искандера» 18 окт, 21:45, Общество
Новый домострой: упростят ли регистрацию недвижимости?
01 сен, 2005 11:25
0
Новый домострой: упростят ли регистрацию недвижимости?
Минэкономразвития подготовило пакет законопроектов, которые, по мнению чиновников, упрощают приобретение гражданами недвижимости. Нововведения коснутся жилых и садовых домов, гаражей в товариществах и кооперативах, а также соответствующих земельных участков. Между тем эксперты опасаются, что регистрация может стать более долгой и дорогой.

Минэкономразвития (МЭРТ) подготовило пакет законопроектов, которые, по мнению чиновников, упрощают приобретение гражданами недвижимости. Нововведения коснутся жилых и садовых домов, гаражей в товариществах и кооперативах, а также соответствующих земельных участков. Между тем эксперты опасаются, что регистрация может стать более долгой и дорогой.

Как отметил на вчерашнем заседании правительства премьер-министр Михаил Фрадков, сейчас оформление прав собственности на дачные участки и домики обходится россиянину в 18–20 тыс. руб. В ответ замглавы МЭРТ Андрей Шаронов пообещал, что новый законопроект снизит эту сумму. Окончательный вариант министерство внесет в правительство через две недели. Позже Шаронов пояснил журналистам: высокие цены вызваны тем, что рынок услуг по регистрации недвижимости значительно монополизирован. Обычно органы власти предлагают гражданам, например, для оформления кадастровой схемы участка обращаться в фирмы, аффилированные с чиновниками. МЭРТ собирается сделать этот рынок прозрачным и конкурентным, что в перспективе приведет к падению цен.

По словам Шаронова, из-за неразберихи, царившей ранее в законодательстве, у многих граждан оказались на руках документы, из которых неясно, предоставлен им участок на правах собственности или аренды. Более того, может отсутствовать схема участка, а вся информация о нем ограничивается почтовым адресом. Еще одно распространенное нарушение - отсутствие документов на садовые и жилые дома. С 2006 года регистрация собственности в подобных случаях будет проходить по упрощенной схеме. По словам замминистра, если муниципалитет и соседи не возражают, то оформить домик можно будет с минимальным комплектом документов, заплатив 500 руб. госпошлины. Что касается жилых домов, то для них упрощенный порядок регистрации продлится только до конца 2007 года.

Руководитель отдела управления загородной недвижимости компании "МИЭЛЬ-недвижимость" Елена Новомлинская согласна с тезисом о сильной монополизации рынка. "Сейчас 30% от суммы, которую клиенты платят риелторским компаниям за услуги, уходит на оформление",- заявила она "Бизнесу". Однако к нововведениям Новомлинская относится скептически. "Сегодня, по крайней мере, существуют хоть какие-то правила игры. Преследуя благие цели, можно прийти к тому, что регистрация станет более долгой и более дорогой",- отмечает эксперт.

Участники рынка считают, что нововведения Минэкономразвития вполне актуальны, но правильность претворения их в жизнь вызывает сомнения. Так, Дмитрий Раев, юрист компании Swiss Realty, говорит, что сейчас процесс оформления различных документов, связанных с регистрацией собственности на землю и на дома, обычно затягивается надолго. "Новые документы упростят эти процедуры, но конечный результат предсказать сложно. Все зависит от того, как они будут реализованы на практике",- подчеркивает Раев.

По его словам, только положительно можно рассматривать упрощение оформления прав собственности на участки, зарегистрированные ранее. "Часто на дома и землю до 1998 года выдавали документы, которые в полной степени не характеризовали их. Не было понятно, на каких условиях выделялась земля, каков ее объем и т. д.",- говорит Раев. Директор по загородной недвижимости компании Paul's Yard Андрей Васильев утверждает, что эти законопроекты зафиксируют то, что многие и так делают без разрешения - строительство садовых и дачных домиков. "Таким образом, будет ликвидирована небольшая прослойка нахлебников, которые делали бизнес на оформлении таких бумаг. В целом на рынок это повлияет мало, хотя само по себе принятие такого закона является положительной тенденцией",- считает Васильев.

Илья Терентьев
Николай Дзись-Войнаровский  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости