Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Краткий обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости г. Москвы
Новости компаний ,  
0 

Краткий обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости г. Москвы

1. Предложение. Характеристика рынка

В апреле 2011 года, по данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", продолжилась тенденция роста числа выставленных на продажу квартир. Объем предложения составил около 41 800 единиц. Однако темп роста количества предложения по сравнению с февралем и мартом снизился, и в апреле составил 1,3%. (см. График 1).

График 1
График 1
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость»"

2. Спрос

В апреле продолжилась наметившаяся с начала года тенденция роста покупательской активности. Прирост по отношению к марту составил около 29%. (см. График 2).

График 2
График 2
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость"

Наибольший интерес вызывали альтернативные сделки. Количество обращения по этим операциям за месяц увеличилось на 49%.

3. Ценовая ситуация

С увеличением покупательской активности растет и средняя цена предложения.

В апреле 2011 года наблюдалось увеличение стоимости жилья. По статистике аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», на фоне продолжающегося укрепления курса национальной валюты и роста цен на нефть, в апреле 2011 года, средняя цена кв. м. на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы в долларовом эквиваленте составила 5 701 (прирост по отношению к марту составил около 2,8%), в рублях - 161 100 (прирост около 1,4%).

Это максимальные значения средней стоимости кв. м на рынке вторичной недвижимости г. Москвы с начала 2010 года (см. График 3)

График 3
График 3
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость"

4. Выводы

Генеральный директор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев говорит:

- В апреле 2011 года продолжилось укрепление рубля и рост основных экономических показателей, при этом цена кв. м на рынке вторичной жилой недвижимости г. Москвы показала рост, как в долларах, так и в рублях.

Наблюдалось увеличение выставленных на продажу квартир. Уровень спроса на различные виды операций на рынке вторичной жилой недвижимости также увеличился.

Рост стоимости в апреле был обусловлен, в том числе, продолжившимся «вымыванием» дешевого предложения. Объем предложения в нижнем ценовом диапазоне от 100 000 до 150 000 руб./кв. м., уменьшился на 39%. При этом в диапазоне от 200 000 до 250 000 руб./кв. м. количество квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 23%.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Алексей Лейпи, «Домклик»: «Год нельзя назвать малоуспешным»Жилье, 13:58
Правила выдачи семейной ипотеки на вторичку определят до конца годаДеньги, 12:30
Готовы на щедрые скидки: как еще застройщики поддерживают продажиОтрасль, 12:06
Хуснуллин назвал возможный срок принятия закона о рассрочке новостроекЖилье, 11:33
В Москве с начала года выросли цены на новостройки всех классовЖилье, 11:09
Хуснуллин рассказал о 50 мерах поддержки стройотраслиОтрасль, 11:02
Эльбрус Гобеев: «Если рынок в состоянии «хорошо», это считается кризисом»Отрасль, 10:00
Хуснуллин оценил спрос на ипотеку в 2024 годуДеньги, 09:59
«Все уже произошло»: что будет с ценами на аренду жилья в Москве в 2025-мЖилье, 09:28
Собянин анонсировал открытие 40 новых станций метро и МЦД к 2030 годуГород, 25 дек, 16:24
Собянин допустил превращение реновации в постоянно действующую программуЖилье, 25 дек, 16:01
В «Домклик» назвали стоимость самых дорогих квартир РоссииГород, 25 дек, 15:43
Вырастут или упадут: что будет с ценами на столичное жилье в 2025 годуЖилье, 25 дек, 14:30
Названы округа Подмосковья с наибольшим ростом цен на дачи с начала годаЗагород, 25 дек, 13:01
Главное Лента