Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Краткий обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости г. Москвы
Новости компаний ,  
0 

Краткий обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости г. Москвы

1. Предложение. Характеристика рынка

В апреле 2011 года, по данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", продолжилась тенденция роста числа выставленных на продажу квартир. Объем предложения составил около 41 800 единиц. Однако темп роста количества предложения по сравнению с февралем и мартом снизился, и в апреле составил 1,3%. (см. График 1).

График 1
График 1
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость»"

2. Спрос

В апреле продолжилась наметившаяся с начала года тенденция роста покупательской активности. Прирост по отношению к марту составил около 29%. (см. График 2).

График 2
График 2
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость"

Наибольший интерес вызывали альтернативные сделки. Количество обращения по этим операциям за месяц увеличилось на 49%.

3. Ценовая ситуация

С увеличением покупательской активности растет и средняя цена предложения.

В апреле 2011 года наблюдалось увеличение стоимости жилья. По статистике аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», на фоне продолжающегося укрепления курса национальной валюты и роста цен на нефть, в апреле 2011 года, средняя цена кв. м. на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы в долларовом эквиваленте составила 5 701 (прирост по отношению к марту составил около 2,8%), в рублях - 161 100 (прирост около 1,4%).

Это максимальные значения средней стоимости кв. м на рынке вторичной недвижимости г. Москвы с начала 2010 года (см. График 3)

График 3
График 3
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость"

4. Выводы

Генеральный директор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев говорит:

- В апреле 2011 года продолжилось укрепление рубля и рост основных экономических показателей, при этом цена кв. м на рынке вторичной жилой недвижимости г. Москвы показала рост, как в долларах, так и в рублях.

Наблюдалось увеличение выставленных на продажу квартир. Уровень спроса на различные виды операций на рынке вторичной жилой недвижимости также увеличился.

Рост стоимости в апреле был обусловлен, в том числе, продолжившимся «вымыванием» дешевого предложения. Объем предложения в нижнем ценовом диапазоне от 100 000 до 150 000 руб./кв. м., уменьшился на 39%. При этом в диапазоне от 200 000 до 250 000 руб./кв. м. количество квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 23%.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
До ₽1,7 млн за кв. м: сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотекиЖилье, 10:00
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
Главное Лента