Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Краткий обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости г. Москвы
Новости компаний ,  
0 

Краткий обзор ситуации на рынке вторичной недвижимости г. Москвы

1. Предложение. Характеристика рынка

В апреле 2011 года, по данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", продолжилась тенденция роста числа выставленных на продажу квартир. Объем предложения составил около 41 800 единиц. Однако темп роста количества предложения по сравнению с февралем и мартом снизился, и в апреле составил 1,3%. (см. График 1).

График 1
График 1
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость»"

2. Спрос

В апреле продолжилась наметившаяся с начала года тенденция роста покупательской активности. Прирост по отношению к марту составил около 29%. (см. График 2).

График 2
График 2
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость"

Наибольший интерес вызывали альтернативные сделки. Количество обращения по этим операциям за месяц увеличилось на 49%.

3. Ценовая ситуация

С увеличением покупательской активности растет и средняя цена предложения.

В апреле 2011 года наблюдалось увеличение стоимости жилья. По статистике аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», на фоне продолжающегося укрепления курса национальной валюты и роста цен на нефть, в апреле 2011 года, средняя цена кв. м. на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы в долларовом эквиваленте составила 5 701 (прирост по отношению к марту составил около 2,8%), в рублях - 161 100 (прирост около 1,4%).

Это максимальные значения средней стоимости кв. м на рынке вторичной недвижимости г. Москвы с начала 2010 года (см. График 3)

График 3
График 3
Источник: данные компании "НДВ-Недвижимость"

4. Выводы

Генеральный директор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев говорит:

- В апреле 2011 года продолжилось укрепление рубля и рост основных экономических показателей, при этом цена кв. м на рынке вторичной жилой недвижимости г. Москвы показала рост, как в долларах, так и в рублях.

Наблюдалось увеличение выставленных на продажу квартир. Уровень спроса на различные виды операций на рынке вторичной жилой недвижимости также увеличился.

Рост стоимости в апреле был обусловлен, в том числе, продолжившимся «вымыванием» дешевого предложения. Объем предложения в нижнем ценовом диапазоне от 100 000 до 150 000 руб./кв. м., уменьшился на 39%. При этом в диапазоне от 200 000 до 250 000 руб./кв. м. количество квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 23%.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 20:13
Invest Dubai Expo в России посетили 10 топовых девелоперов из ОАЭ Новости компаний, 18:23
Госдума одобрила упрощенную аренду жилья для военных Жилье, 17:55
Построить модульный дом: с чего начать и на что обратить внимание Загород, 14:21
Аналитики отметили ускорение роста цен на новостройки в России Жилье, 13:40
Эксперты оценили число ушедших из России с 2022 года иностранных брендов Город, 12:57
Что такое флигель и для чего он нужен Дизайн, 11:32
Эксперты заявили о росте регионального спроса на элитную аренду в Москве Жилье, 10:24
Риелторы назвали округа Москвы — лидеры по старту продаж в новостройках Жилье, 10:00
Росреестр назвал округа с наибольшим числом сделок в новостройках Москвы Жилье, 09:23
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим предложением жилья Жилье, 25 сен, 17:18
Когда включат отопление в Москве в 2023 году Город, 25 сен, 15:51
В России отмечен рекордный объем вложений в коммерческую недвижимость Деньги, 25 сен, 15:00
Верховный суд уточнил ответственность за ненадлежащее качество мебели Жилье, 25 сен, 14:04
Главное Лента