Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Актриса Демидова назвала «абсурдом» обвинение Серебренникова 13:10, Общество Кто пришел к Басманному суду поддержать Кирилла Серебренникова 13:08, Фотогалерея  На Байконуре задумались о снижении цен на авиаперелеты для туристов 13:05, Общество СМИ опубликовали фото с места атаки на рабочих в Нижнем Новгороде 13:01, Общество Роддом в Челябинске заплатит компенсацию за подмену ребенка 30 лет назад 12:53, Общество Памфилова назвала «хаотичным» избирательное законодательство в России 12:48, Политика В Ненецком автономном округе введут ипотеку под 1% 12:38, Деньги МЧС признало пострадавшими от пожара в Ростове 602 человека 12:31, Общество Выручка «М.Видео» за первое полугодие 2017 выросла всего на 0,6% 12:25, Бизнес Кирилла Серебренникова доставили в Басманный суд 12:10, Общество В России возбудили более 500 уголовных дел против коммунальщиков 12:09, Город Бывший вице-президент Сбербанка займется продажей алмазов АЛРОСА 11:56, Бизнес Аналитики отметили рост цен на жилье после благоустройства улиц в Москве 11:55, Жилье НАК сообщил об уничтожившем бандитов в Ингушетии мощном взрыве 11:50, Общество Посольство США предложило россиянам получать визы в других странах 11:45, Общество «Калашников» разработал оружие против «лоукост-терроризма» 11:39, Политика Серебренников рассказал о проведенной ночи в изоляторе 11:33, Общество Приговоренный за репосты инженер Бубеев вышел на свободу 11:31, Общество Москвичей призвали пересесть на метро из-за угрозы сильной грозы 11:24, Общество Басманный суд решает вопрос об аресте Кирилла Серебренникова. Онлайн 11:24, Общество Гамак, подушка, Wi-Fi: как обустроить офис для миллениала 11:23, Мнение На заводе в Нижнем Новгороде мужчина зарезал трех человек 11:18, Общество Прибыль Сбербанка по МСФО за первое полугодие выросла до 352 млрд руб. 11:13, Экономика Автор победного гола на Евро-2016 перешел в «Локомотив» 11:05, Спорт Сбербанк в проекте мирового соглашения не предлагал «Транснефти» выплат 10:59, Финансы СК потребовал домашний арест для Серебренникова 10:45, Общество
Новостройки Москвы в ноябре выросли в рублях на 2,7%
14 дек, 2011 11:07
0
Новостройки Москвы в ноябре выросли в рублях на 2,7%

1. Предложение. Характеристика рынка

В ноябре, по данным департамента аналитики компании "НДВ-Недвижимость", объем предложения на рынке первичного жилья Москвы увеличился на 5% по сравнению с октябрем. Также стоит отметить, что темп увеличения объема предложения по сравнению с прошлым месяцем несколько сократился. Так на рынок вышло несколько новых корпусов находящихся на начальной стадии строительства.

График 1

График 1

По данным компании "НДВ-Недвижимость"

В целом же по Москве в ноябре 2011 года наибольшее число объектов, находящихся в продаже, уже введено в эксплуатацию или находится на основном этапе строительства (28% и 27% соответственно). Несколько меньше объектов (22%) находится на завершающем этапе строительства.

График 2

График 2

По данным компании "НДВ-Недвижимость"

В ноябре распределение числа предложения по стоимости кв. м по сравнению с октябрем претерпело некоторые структурные изменения.

Доля наиболее доступного жилья со стоимостью кв. м до 100 тыс. руб., и ранее не превышавшая 2% от общего объема предложения, в ноябре сократилась до 1%.

Доля предложений находящихся в ценовом диапазоне от 100 до 150 тыс. руб. за кв. м сократилась в ноябре по сравнению с сентябрем на 3% и составила 41%.

Доля предложений более дорогого ценового сегмента (150-200 тыс. руб. за кв. м), наоборот, в ноябре выросла на 2% и составила 30%.

На 1% увеличилось число предложений в диапазоне 200-250 тыс. руб. за кв. м и более 250 тыс. руб. за кв. м и составили 15% и 11% соответственно.

График 3

График 3

*За 100% принят объем новостроек, в которых ведутся продажи, без учета элитных объектов

По данным компании "НДВ-Недвижимость"

2. Спрос

В ноябре, по данным департамента аналитики компании "НДВ-Недвижимость", спрос на рынке новостроек Москвы, как и структура спроса по комнатности не претерпели значительных изменений, оставшись на высоком уровне прошлого месяца.

График 4

График 4

По данным компании "НДВ-Недвижимость"

3. Ценовая ситуация

В ноябре наблюдается увеличение стоимости кв. м московских новостроек как в рублях, так и в долларах. При этом надо отметить, что рост цен в рублях в полтора раза больше увеличения стоимости кв. м в долларах. Так, средняя цена кв. м без учета элитных объектов в ноябре относительно октября в рублях увеличилась на 2,7%, а в долларах на 1,8%.

График 5

График 5

По данным компании "НДВ-Недвижимость"

Средняя цена кв. м в жилых комплексах класса бизнес в ноябре, практически не изменившись относительно октября, составила около 202 959 руб. Довольно сильно выросла стоимость кв. м в новостройках эконом и комфорт класса. Так, в комфорт классе цена кв. м составила 134 385 руб. (+2,4%), эконом класса - 128 129 руб. (+1,9%).

График 6

График 6

По данным компании "НДВ-Недвижимость"

Выводы:

Глава компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев говорит:

- Прошедший месяц, как и предыдущий, можно охарактеризовать как период высокой деловой активности. Так, спрос на новостройки по-прежнему находится на достаточно высоком уровне. В ноябре объем предложения на рынке увеличился на 5%, тогда как в октябре рост составил 6,5%, что в большей степени было связано с возобновлением приостановленных продаж. Увеличение объема предложения в ноябре произошло преимущественно за счет выхода новых корпусов в уже продающихся объектах.

В структуре предложения по стоимости кв. м в ноябре уменьшилась доля предложения дешевых квартир и увеличилась доля предложений среднего и дорогого ценового сегмента.

В ноябре долларовые и рублевые цены на первичную недвижимость Москвы выросли на 1,8% и 2,7% соответственно. Разница в темпах роста цен в разных валютах объясняется отсутствием резких курсовых колебаний, а также более плавным удорожанием объектов, реализуемых по долларовым ценам. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости