Самая дешевая пятикомнатная квартира в Москве стоит 12 млн рублей
Доля квартир от пяти комнат и более составляет в столице порядка 5,7%. Стоимость объектов этой категории в Москве может различаться почти в 70 раз, общая площадь квартиры - в 17 раз, подсчитали риэлторы.
Так, по данным "Миэль-Сеть офисов недвижимости", 66,2% из всех многокомнатных квартир в Москве составляют пятикомнатные квартиры, 14,4% - шестикомнатные, 8,7% - семикомнатные, 6,8% - восьмикомнатные, 1,9% - девятикомнатные, 1,2% - десятикомнатные и 0,8% - двенадцатикомнатные. "Многокомнатные квартиры можно найти во всех классах: на рынке представлены небольшие по метражу квартиры в домах старого фонда, объекты, переоборудованные из нескольких квартир, бывшие коммунальные квартиры и элитные многокомнатные варианты в современных домах. Спрос на многокомнатные квартиры достаточно специфичен, но и предложение их очень ограничено. И чем больше комнат, тем меньше предложение таких объектов на рынке",- говорит исполнительный директор "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Алексей Шленов.
См.: Сколько стоят многокомнатные квартиры в Москве
Ценовой диапазон вторичных многокомнатных квартир Москвы колеблется от 11,9 до 832 млн руб. Так, по минимальной для этого сегмента стоимости - 11,9 млн руб., предлагается пятикомнатная квартира в районе Кунцево (ЗАО). Она расположена на первом этаже 12-этажного панельного дома, общая площадь 101,7 кв. м, кухня - 17,5 кв. м. Самая дорогая многокомнатная квартира стоит порядка 832 млн рублей. Это десятикомнатная квартира, расположенная в Пресненском районе (ЦАО), общая площадь квартиры - 684 кв. м.
Минимальная и максимальная площадь столичных многокомнатных квартир составляет 83 кв. м и 1403 кв. м. Самая небольшая пятикомнатная квартира на первом этаже 9-этажного панельного дома в Северном Тушино (СЗАО) предлагается за 13 млн руб., общая площадь -83 кв.м, кухня - 6 кв.м. Самая просторная - восьми комнатный пентхаус, расположенный в Басманном районе (ЦАО) - занимает 1406 кв. м. Стоит эта квартира 687 млн руб.
Максимальное количество многокомнатных квартир в Москве - порядка 59% - сосредоточено в Центральном АО, на втором месте дет Западный округ, там представлено порядка 19,1% предложения. В Юго-Западном и Северо-Западном округах расположено 7,6% и 6,7% соответственно. В Восточном административном округе доля такого предложения составляет 3,2%, в Северном - 2,8%, в Юго-Восточном округе - 0,8%. В Южном и Северо-Восточном округах квартиры этого сегмента представлены в равной степени - по 0,4%.
По типу дома максимальное количество многокомнатных квартир расположено в монолитных домах - 56,8%. В кирпичных домах подобное предложение составляет 35,4%. В панельных домах доля квартир с большим количеством комнат минимальна - порядка 7,8%.