Города ближнего Подмосковья станут шопинг-центрами в ближайшие 5 лет
В ближайшие пять лет на границах МКАД и в городах Подмосковья будет появляться все больше качественных торгово-развлекательных объектов (см. таблицу ниже). Такие города, как Химки, Реутов, Мытищи, Красногорск и Балашиха станут шопинг-центрами, в которых обеспеченность торгово-развлекательными метрами превысит московские показатели.
Развитие торгово-развлекательного сегмента коммерческой недвижимости эксперты связывают с ограничительной градостроительной политикой столичных властей, из-за которой стало практически невозможно реализовывать крупные проекты в черте города.
Еще одной причиной эксперты называют резкий рост предложения на рынке новостроек Московской области и, как следствие, увеличение спроса на досуговые и торговые заведения.
Третья и, пожалуй, самая главная - план московского правительства развития транспортной инфраструктуры Москвы, в котором четко выделены три основных направления, три хорды - северная, западная и южная. "Соответственно, те города, которые расположены вдоль этих направлений (Химки, Красногорск и район Новой Москвы) имеют наибольшие перспективы для развития коммерческой недвижимости, в том числе и торговой, для которой самое главное - развитие транспортной инфраструктуры, - комментирует генеральный директор агентства недвижимости "Метриум Групп" Мария Литинецкая. - При открытии всех запланированных торговых объектов и стабильном темпе прироста населения такие районы, как Химки, Реутов, Мытищи, Красногорск и Балашиха будут обеспечены торговыми площадями лучше, чем Москва, где этот показатель составляет 0,53 кв. м на человека".
Торговая недвижимость районов Ближнего Подмосковья
Торговый объект | Расположение | Площадь, кв. м | Год открытия | ||
Химки | |||||
Гранд | г. Химки, ул. Бутаково 4 |
| работает | ||
Лига | г. Химки, Ленинградское шоссе, д. 5. |
| работает | ||
Мега Химки | г. Химки, Ленинградское шоссе, 5 км от МКАД |
| работает | ||
Леруа Мерлен Химки | г. Химки, ул. 9 Мая, владение 20, стр. 1 | 10 200 | работает | ||
Арфа | г. Химки, 73-й км МКАД, пересечение с ул. Свободы | 10 000 | работает | ||
Левый берег | Химкинский район, мкрн Левобережный. 79-й км МКАД |
| 2014 | ||
Fashion House Moscow | Ленинградское шоссе, 12 км от МКАД | 38 580 | 2013 | ||
Реутов | |||||
Рио Реутов | г. Реутов, 2-ой километр МКАД, внешняя сторона |
| работает | ||
Экватор | г. Реутов, ул. Октября, вл.10 |
| работает | ||
Курс Реутов |
| 8 000 | работает | ||
Реутов Парк | г. Реутов, 10 микрорайон, Носовихинское шоссе | 90 000 | 2013 год | ||
Красногорск | |||||
Отрада (первая и вторая очередь) | Пятницкое шоссе, 7 км от МКАД | 60 000 | работает | ||
Crocus City | пересечение Волоколамского шоссе и МКАД | 61 000 | работает | ||
Красногорский | г. Красногорск, ул. Ленина, д.40 | 30 000 | работает | ||
Июнь |
| 25 000 | работает | ||
АШАН Красногорск | пересечение Волоколамского шоссе и МКАД | 16 000 | работает | ||
Парк | г. Красногорск, ул. 50-лет Октября 12 | 12 000 | работает | ||
Леруа Мерлен Красногорск | пересечение Волоколамского шоссе и МКАД | 9 000 | работает | ||
Красногорск Плаза | г. Красногорск, между улицами Центральная и Причальная | 36 900 | работает | ||
Парк II | г. Красногорск, ул. 50-лет Октября 12 | 25 000 | работает | ||
Солнечный рай | г. Красногорск, ул. Ленина, 35 | 11 400 | работает | ||
Отрада (третья очередь) | Пятницкое шоссе, 7 км от МКАД | 44 000 | 2013 год | ||
Отрада (четвертая, пятая, шестая очередь) | Пятницкое шоссе, 7 км от МКАД | 140 000 | 2014-2015 годы | ||
Мытищи | |||||
Июнь | г. Мытищи, на пересечении Волковского шоссе и улицы Мира, в 2 км от МКАД | 178 000 | работает | ||
Красный Кит (первая очередь) | г. Мытищи, Шараповский проезд вл. 2. | 30 000 | работает | ||
XL | г. Мытищи, ул. Коммунистическая, 1 | 56 000 | работает | ||
Дмитровский | г. Мытищи | 35 000 | работает | ||
Ларево | г. Мытищи | 30 000 | работает | ||
Ашан | г. Мытищи, Осташковское ш., д. 1 | 16 000 | работает | ||
Леруа Мерлен Мытищи | г.Мытищи, Осташковское ш., д. 1 | 9 000 | работает | ||
Красный Кит (вторая очередь) | г. Мытищи, Шараповский проезд вл. 2. | 70 000 | 2013 | ||
Курс Мытищи | г. Мытищи, ул. Станционная, д. 7 | 7 500 | 2013 | ||
Балашиха | |||||
Светофор | г. Балашиха, Шоссе Энтузиастов д. 1Б | 17 500 | работает | ||
Вертикаль | г. Балашиха, Шоссе Энтузиастов 36 a |
31 000 | работает | ||
Мосмарт | Шоссе Энтузиастов, 0 км от МКАД | 80 000 | 2013 | ||
Источник: "Метриум Групп"