Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Города ближнего Подмосковья станут шопинг-центрами в ближайшие 5 лет
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Города ближнего Подмосковья станут шопинг-центрами в ближайшие 5 лет

Такие города, как Химки, Реутов, Мытищи, Красногорск и Балашиха станут шопинг-центрами, в которых обеспеченность торгово-развлекательными метрами превысит московские показатели.

В ближайшие пять лет на границах МКАД и в городах Подмосковья будет появляться все больше качественных торгово-развлекательных объектов (см. таблицу ниже). Такие города, как Химки, Реутов, Мытищи, Красногорск и Балашиха станут шопинг-центрами, в которых обеспеченность торгово-развлекательными метрами превысит московские показатели.

Развитие торгово-развлекательного сегмента коммерческой недвижимости эксперты связывают с ограничительной градостроительной политикой столичных властей, из-за которой стало практически невозможно реализовывать крупные проекты в черте города.

Еще одной причиной эксперты называют резкий рост предложения на рынке новостроек Московской области и, как следствие, увеличение спроса на досуговые и торговые заведения.

Третья и, пожалуй, самая главная - план московского правительства развития транспортной инфраструктуры Москвы, в котором четко выделены три основных направления, три хорды - северная, западная и южная. "Соответственно, те города, которые расположены вдоль этих направлений (Химки, Красногорск и район Новой Москвы) имеют наибольшие перспективы для развития коммерческой недвижимости, в том числе и торговой, для которой самое главное - развитие транспортной инфраструктуры, - комментирует генеральный директор агентства недвижимости "Метриум Групп" Мария Литинецкая. - При открытии всех запланированных торговых объектов и стабильном темпе прироста населения такие районы, как Химки, Реутов, Мытищи, Красногорск и Балашиха будут обеспечены торговыми площадями лучше, чем Москва, где этот показатель составляет 0,53 кв. м на человека".

Торговая недвижимость районов Ближнего Подмосковья 

 Торговый объект

 Расположение

 Площадь, кв. м

 Год открытия

Химки

 Гранд

 г. Химки, ул. Бутаково 4

 140 000

 

 работает

 Лига

 г. Химки, Ленинградское шоссе, д. 5.

 

35 000

 работает

 Мега Химки

 г. Химки, Ленинградское шоссе, 5 км от МКАД

 

210 618

 работает

 Леруа Мерлен Химки

 г. Химки, ул. 9 Мая, владение 20, стр. 1

 10 200

 работает

 Арфа

 г. Химки, 73-й км МКАД, пересечение с ул. Свободы

 10 000

 работает

 Левый берег

 Химкинский район, мкрн Левобережный. 79-й км МКАД

 

300 000

 2014

 Fashion House Moscow

 Ленинградское шоссе, 12 км от МКАД

 38 580

 2013

Реутов

 Рио Реутов

 г. Реутов, 2-ой километр МКАД, внешняя сторона

 

175 000

 работает

 Экватор

 г. Реутов, ул. Октября, вл.10

 

22 000

 работает

 Курс Реутов

 

г. Реутов, ул. Южная, д. 10А.

 8 000

 работает

 Реутов Парк

 г. Реутов, 10 микрорайон, Носовихинское шоссе

 90 000

 2013 год

Красногорск

 Отрада (первая и вторая очередь)

 Пятницкое шоссе, 7 км от МКАД

 60 000

 работает

 Crocus City

 пересечение Волоколамского шоссе и МКАД

 61 000

 работает

 Красногорский

 г. Красногорск, ул. Ленина, д.40

 30 000

 работает

 Июнь

 г. Красногорск, ул. Знаменская, д.1

 

 25 000

 работает

 АШАН Красногорск

 пересечение Волоколамского шоссе и МКАД

 16 000

 работает

 Парк

 г. Красногорск, ул. 50-лет Октября 12

 12 000

 работает

 Леруа Мерлен Красногорск

 пересечение Волоколамского шоссе и МКАД

 9 000

 работает

 Красногорск Плаза

 г. Красногорск, между улицами Центральная и Причальная

 36 900

 работает

 Парк II

 г. Красногорск, ул. 50-лет Октября 12

 25 000

 работает

 Солнечный рай

 г. Красногорск, ул. Ленина, 35

 11 400

 работает

 Отрада (третья очередь)

 Пятницкое шоссе, 7 км от МКАД

 44 000

 2013 год

 Отрада (четвертая, пятая, шестая очередь)

 Пятницкое шоссе, 7 км от МКАД

 140 000

 2014-2015 годы

Мытищи

 Июнь

 г. Мытищи, на пересечении Волковского шоссе и улицы Мира, в 2 км от МКАД

 178 000

 работает

 Красный Кит (первая очередь)

 г. Мытищи, Шараповский проезд вл. 2.

 30 000

 работает

 XL

 г. Мытищи, ул. Коммунистическая, 1

 56 000

 работает

 Дмитровский

 г. Мытищи

 35 000

 работает

 Ларево

 г. Мытищи

 30 000

 работает

 Ашан

 г. Мытищи, Осташковское ш., д. 1

 16 000

 работает

 Леруа Мерлен Мытищи

 г.Мытищи, Осташковское ш., д. 1

 9 000

 работает

 Красный Кит (вторая очередь)

 г. Мытищи, Шараповский проезд вл. 2.

 70 000

 2013

 Курс Мытищи

 г. Мытищи, ул. Станционная, д. 7

 7 500

 2013

Балашиха

 Светофор

 г. Балашиха, Шоссе Энтузиастов д. 1Б

 17 500

 работает

 Вертикаль

 г. Балашиха, Шоссе Энтузиастов 36 a

 

 

 31 000

 работает

 Мосмарт

 Шоссе Энтузиастов, 0 км от МКАД

 80 000

 2013

Источник: "Метриум Групп"

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве резко вырос спрос на квартиры в новостройках бизнес-класса Жилье, 10:18
Росреестр назвал лидера среди округов Москвы по сделкам с жильем Жилье, 09:15
Путин подписал закон о запрете коллекторам взыскивать долг по ЖКХ Жилье, 22 апр, 19:35
Бизнес-класс впервые обогнал массовый сегмент по спросу на жилье в Москве Жилье, 22 апр, 18:59
Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на элитное жилье Жилье, 22 апр, 17:01
ВТБ спрогнозировал удвоение спроса на ипотеку во втором квартале Деньги, 22 апр, 15:35
Риелторы оценили рост предложения двухуровневых квартир в Москве Жилье, 22 апр, 13:40
Доля пустующих площадей в гибких офисах Москвы упала до минимума Город, 22 апр, 12:59
Как сделать ландшафтный дизайн участка своими руками. Инструкция Загород, 22 апр, 12:06
В России предложили ввести налог на роскошное жилье. Кто его заплатит Деньги, 22 апр, 11:05
Названы девелоперы с наибольшей выручкой от продажи жилья в Москве Деньги, 22 апр, 09:52
Росреестр сообщил о росте спроса на ипотеку в новостройках Москвы Жилье, 22 апр, 09:28
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
Главное Лента