Дешевое жилье подешевеет на 20%
Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) подготовило программу удешевления жилья экономкласса, пишет сегодня газета "Известия". Для этого агентство будет само выкупать у застройщиков не востребованное покупателями жилье. Девелоперам предлагается продавать его дешевле и заработать на росте рынка. Стоимость построенного по новой программе жилья будет на 20% ниже средней рыночной стоимости в соответствующем регионе, предполагают в АИЖК.
Новая программа АИЖК основана на предоставлении застройщикам гарантий выкупа нереализованных помещений. На данный момент в АИЖК уже действует подобная программа - "Стимул" (см. "Читайте также" ниже на этой странице). Ее исполняет отдельное юридическое лицо, которое получает от банка ипотечный кредит для "гарантированного выкупа" невостребованных новостроек.
Новая программа фактически гарантирует девелоперу, что у него в любом случае есть оптовый покупатель построенного жилья, тем самым снижая не только риск сбыта, но и риск недофинансирования объекта, сказал в интервью "Известиям" исполнительный директор АИЖК по жилищному финансированию Андрей Шелковый. "Кроме того, при осуществлении гарантий выкупа агентство может рассмотреть возможность использования такого жилья для формирования "доходных домов" в регионах", - уточнил он.
По новой программе АИЖК планирует в ближайшие пять лет начать строительство жилья для 360 тыс. семей.