Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Актриса Демидова назвала «абсурдом» обвинение Серебренникова 13:10, Общество Кто пришел к Басманному суду поддержать Кирилла Серебренникова 13:08, Фотогалерея  На Байконуре задумались о снижении цен на авиаперелеты для туристов 13:05, Общество СМИ опубликовали фото с места атаки на рабочих в Нижнем Новгороде 13:01, Общество Роддом в Челябинске заплатит компенсацию за подмену ребенка 30 лет назад 12:53, Общество Памфилова назвала «хаотичным» избирательное законодательство в России 12:48, Политика В Ненецком автономном округе введут ипотеку под 1% 12:38, Деньги МЧС признало пострадавшими от пожара в Ростове 602 человека 12:31, Общество Выручка «М.Видео» за первое полугодие 2017 выросла всего на 0,6% 12:25, Бизнес Кирилла Серебренникова доставили в Басманный суд 12:10, Общество В России возбудили более 500 уголовных дел против коммунальщиков 12:09, Город Бывший вице-президент Сбербанка займется продажей алмазов АЛРОСА 11:56, Бизнес Аналитики отметили рост цен на жилье после благоустройства улиц в Москве 11:55, Жилье НАК сообщил об уничтожившем бандитов в Ингушетии мощном взрыве 11:50, Общество Посольство США предложило россиянам получать визы в других странах 11:45, Общество «Калашников» разработал оружие против «лоукост-терроризма» 11:39, Политика Серебренников рассказал о проведенной ночи в изоляторе 11:33, Общество Приговоренный за репосты инженер Бубеев вышел на свободу 11:31, Общество Москвичей призвали пересесть на метро из-за угрозы сильной грозы 11:24, Общество Басманный суд решает вопрос об аресте Кирилла Серебренникова. Онлайн 11:24, Общество Гамак, подушка, Wi-Fi: как обустроить офис для миллениала 11:23, Мнение На заводе в Нижнем Новгороде мужчина зарезал трех человек 11:18, Общество Прибыль Сбербанка по МСФО за первое полугодие выросла до 352 млрд руб. 11:13, Экономика Автор победного гола на Евро-2016 перешел в «Локомотив» 11:05, Спорт Сбербанк в проекте мирового соглашения не предлагал «Транснефти» выплат 10:59, Финансы СК потребовал домашний арест для Серебренникова 10:45, Общество
ВТБ и Deutsche Bank создают фонд для вложений в недвижимость объемом 300 млн евро
05 июн, 2009 12:54
0
ВТБ и Deutsche Bank создают фонд для вложений в недвижимость объемом 300 млн евро

Крупнейшие банки решили использовать все возможности кризисного рынка недвижимости: они не только забирают застройщиков и их объекты за долги, но и запускают новые инвестфонды. "ВТБ Капитал" и Deutsche Bank объявили о формировании фонда VTBC-DB Real Estate Partner, объем которого должен достигнуть 300 млн евро. В отличие от других "кризисных" фондов недвижимости, также планировавших воспользоваться нелегким положением девелоперов, партнеры намерены запускать новые стройки, а не скупать объекты за бесценок.

Как рассказал РБК daily управляющий директор, начальник управления фондами прямых инвестиций в инфраструктурные проекты и недвижимость "ВТБ Капитал" Виктор Макшанцев, объем фонда VTBC-DB Real Estate Partner по итогам первого закрытия составил порядка 100 млн долл., а при финальном закрытии достигнет 300 млн евро. "На этом этапе мы привлекли крупнейшие скандинавские пенсионные фонды Ilmarinen и Etera. Это консервативные инвесторы, нацеленные на долгосрочные вложения", - сообщил г-н Макшанцев. Точный объем вложений каждой из компаний собеседник РБК daily не раскрыл: "Могу сказать, что они участвуют приблизительно на паритете".

По словам г-на Макшанцева, сейчас активно ведутся переговоры с инвесторами как в Европе и на Ближнем Востоке, так и в России. "В нынешней ситуации на рынке мы имеем возможность входить в интересные проекты и строить по привлекательным ценам. А через два-три года мы сможем продать объекты со значительной прибылью", - рассчитывает г-н Макшанцев. Первые прибыли фонд может получить через два-пять лет после начала инвестирования, добавляет директор управления коммерческой недвижимости по региону ЕМЕА Deutsche Bank Чарльз Блэкборн.

Первые инвестиции в кризисный рынок недвижимости фонд рассчитывает сделать в течение полугода. "Мы рассматриваем несколько проектов в центре двух российских столиц - торговые центры, офисные комплексы и элитное жилье", - сообщил г-н Макшанцев. Стратегия VTBC-DB Real Estate Partner подразумевает вхождение в проекты на этапе строительства с тем, чтобы иметь возможность вносить коррективы в архитектурную концепцию. "В то же время мы заинтересованы в том, чтобы стадии получения разрешительной документации были пройдены максимально быстро", - заметил собеседник РБК daily. Генподрядчиком на совместных стройках "ВТБ Капитала" и Deutsche Bank выступит финский концерн SRV. По расчетам исполнительного директора SRV Group Ээро Хелиоваара, при помощи этого фонда компания получит подряды как минимум на 200 млн евро.

О желании инвестировать в дешевеющий рынок недвижимости ранее заявляли Accent Real Estate Investment Managers и Marshall Capital Partners. Причем для формирования "маршальского" фонда был призван Майкл Голомб, который выводил на IPO "Систему-Галс". Однако в планах этих компаний было инвестирование в недострои и скупка обесценившихся готовых объектов: инвесторы рассчитывали, что закредитованные девелоперы начнут скидывать активы по бросовым ценам. Однако до сих пор не объявлено ни об одной покупке.

Участники рынка говорят, что купить сейчас можно любой объект, однако ценники предложения далеки от расчетов спекулятивных инвесторов. В последнее время активы переходили только от девелоперов к банкам в счет погашения долгов, тогда как о реальных покупках практически не слышно. Так, в активе того же ВТБ уже есть контрольный пакет компании "Система-Галс", а также 75% минус одна акция УК "Динамо" (реализует девелоперский проект на территории "Петровского парка"). ВТБ также подтверждает свой интерес к дальнейшему поглощению рынка недвижимости. "Крупные банки сегодня могут оказаться и крупными девелоперами, - рассказал вчера на Петербургском экономическом форуме управляющий директор компании "ВТБ-Девелопмент" Александр Ольховский. - Мы также не исключаем новые дружественные поглощения других участников рынка недвижимости". 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости