Лента новостей
Все новости Недвижимость
Президент Австрии не увидел драмы в ситуации с «российским шпионом» 05:20, Политика На упадок сил осенью пожаловались 34% россиян 05:04, Общество «Коммерсантъ» узнал о планах ускорить взимание штрафов ГИБДД 04:38, Общество Ляшко потребовал от Порошенко включить отопление в городах Украины 04:31, Общество В Израиле 53 человека пострадали из-за ракетного обстрела 04:11, Политика СМИ узнали о планах перекинуть строителей Крымского моста на порт Тамань 03:50, Бизнес Резервный самолет Air France не вылетел в Шанхай из-за неполадок 03:43, Общество СМИ увидели ответ Трампу в фото с французскими военными под дождем 03:20, Политика 5 модных трендов этой осени 03:14, РБК Pink и KUPIVIP.RU В Сенате США потребовали от Трампа прекратить критику ФРС 02:58, Экономика В Думе предложили сообщать должникам о привлечении коллекторов через СМС 02:42, Общество CМИ сообщили об авиаударе Израиля по зданию гостиницы в Газе 02:06, Политика Подозреваемый в деле о взрыве газа в доме под Смоленском умер в больнице 01:29, Общество CМИ узнали о планах перестроить киноцентр «Соловей» в жилой комплекс 01:02, Бизнес Израильские ВВС нанесли удар по зданию телеканала ХАМАС 00:35, Политика Правительство отказалось рекламировать институт самозанятых за 1 млрд руб 00:28, Общество SANA сообщило о 60 пострадавших из-за удара международной коалиции 00:24, Политика Израиль сообщил о 300 выпущенных палестинцами ракетах 12 ноя, 23:58, Политика Битва дизайнеров: как по-разному можно оформить одну и ту же квартиру 12 ноя, 23:42, РБК и Экспострой на Нахимовском Минобороны показало архивное видео полетов бомбардировщика Ту-95 12 ноя, 23:29, Общество В Киеве заявили о согласии с США по проекту «Северный поток-2» 12 ноя, 23:16, Политика Пользователи сообщили о сбое в работе Facebook 12 ноя, 23:01, Технологии и медиа WSJ насчитала более 20 обанкротившихся из-за цен на топливо авиакомпаний 12 ноя, 22:44, Бизнес Умер создатель «Человека-паука» и «Людей Икс» Стэн Ли 12 ноя, 22:34, Общество На торжествах во Франции Меркель перепутали с женой Макрона 12 ноя, 22:18, Общество СКА нанес «Автомобилисту» второе поражение в сезоне КХЛ 12 ноя, 22:03, Спорт «Токсичная» атмосфера в компании: кто виноват и как все исправить 12 ноя, 22:00, РБК и Volkswagen «Россия 24» показала видео о подготовке разведкой Украины взрывов в Крыму 12 ноя, 21:57, Политика
ВТБ и Deutsche Bank создают фонд для вложений в недвижимость объемом 300 млн евро
05 июн 2009, 12:54
0
ВТБ и Deutsche Bank создают фонд для вложений в недвижимость объемом 300 млн евро

Крупнейшие банки решили использовать все возможности кризисного рынка недвижимости: они не только забирают застройщиков и их объекты за долги, но и запускают новые инвестфонды. "ВТБ Капитал" и Deutsche Bank объявили о формировании фонда VTBC-DB Real Estate Partner, объем которого должен достигнуть 300 млн евро. В отличие от других "кризисных" фондов недвижимости, также планировавших воспользоваться нелегким положением девелоперов, партнеры намерены запускать новые стройки, а не скупать объекты за бесценок.

Как рассказал РБК daily управляющий директор, начальник управления фондами прямых инвестиций в инфраструктурные проекты и недвижимость "ВТБ Капитал" Виктор Макшанцев, объем фонда VTBC-DB Real Estate Partner по итогам первого закрытия составил порядка 100 млн долл., а при финальном закрытии достигнет 300 млн евро. "На этом этапе мы привлекли крупнейшие скандинавские пенсионные фонды Ilmarinen и Etera. Это консервативные инвесторы, нацеленные на долгосрочные вложения", - сообщил г-н Макшанцев. Точный объем вложений каждой из компаний собеседник РБК daily не раскрыл: "Могу сказать, что они участвуют приблизительно на паритете".

По словам г-на Макшанцева, сейчас активно ведутся переговоры с инвесторами как в Европе и на Ближнем Востоке, так и в России. "В нынешней ситуации на рынке мы имеем возможность входить в интересные проекты и строить по привлекательным ценам. А через два-три года мы сможем продать объекты со значительной прибылью", - рассчитывает г-н Макшанцев. Первые прибыли фонд может получить через два-пять лет после начала инвестирования, добавляет директор управления коммерческой недвижимости по региону ЕМЕА Deutsche Bank Чарльз Блэкборн.

Первые инвестиции в кризисный рынок недвижимости фонд рассчитывает сделать в течение полугода. "Мы рассматриваем несколько проектов в центре двух российских столиц - торговые центры, офисные комплексы и элитное жилье", - сообщил г-н Макшанцев. Стратегия VTBC-DB Real Estate Partner подразумевает вхождение в проекты на этапе строительства с тем, чтобы иметь возможность вносить коррективы в архитектурную концепцию. "В то же время мы заинтересованы в том, чтобы стадии получения разрешительной документации были пройдены максимально быстро", - заметил собеседник РБК daily. Генподрядчиком на совместных стройках "ВТБ Капитала" и Deutsche Bank выступит финский концерн SRV. По расчетам исполнительного директора SRV Group Ээро Хелиоваара, при помощи этого фонда компания получит подряды как минимум на 200 млн евро.

О желании инвестировать в дешевеющий рынок недвижимости ранее заявляли Accent Real Estate Investment Managers и Marshall Capital Partners. Причем для формирования "маршальского" фонда был призван Майкл Голомб, который выводил на IPO "Систему-Галс". Однако в планах этих компаний было инвестирование в недострои и скупка обесценившихся готовых объектов: инвесторы рассчитывали, что закредитованные девелоперы начнут скидывать активы по бросовым ценам. Однако до сих пор не объявлено ни об одной покупке.

Участники рынка говорят, что купить сейчас можно любой объект, однако ценники предложения далеки от расчетов спекулятивных инвесторов. В последнее время активы переходили только от девелоперов к банкам в счет погашения долгов, тогда как о реальных покупках практически не слышно. Так, в активе того же ВТБ уже есть контрольный пакет компании "Система-Галс", а также 75% минус одна акция УК "Динамо" (реализует девелоперский проект на территории "Петровского парка"). ВТБ также подтверждает свой интерес к дальнейшему поглощению рынка недвижимости. "Крупные банки сегодня могут оказаться и крупными девелоперами, - рассказал вчера на Петербургском экономическом форуме управляющий директор компании "ВТБ-Девелопмент" Александр Ольховский. - Мы также не исключаем новые дружественные поглощения других участников рынка недвижимости". 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости