Лента новостей
Все новости Недвижимость
Овечкин согласился сыграть за сборную Россию на чемпионате мира по хоккею 03:22, Общество WP узнала о выставленном КНДР счете на $2 млн за лечение студента из США 02:58, Политика Словакия приостановила транзит нефти из России по нефтепроводу «Дружба» 02:22, Бизнес Дмитрий Быков назвал отравление причиной своей госпитализации 01:54, Общество Двое горняков погибли и 15 пропали без вести после аварии на шахте в ЛНР 01:27, Общество ЦТАК раскрыл детали переговоров Путина и Ким Чен Ына 01:22, Политика В КНДР сообщили о согласии Путина посетить Северную Корею 01:08, Политика Евросоюз и Япония потребовали от КНДР ликвидировать ядерное оружие 00:48, Политика Небензя назвал Совбезу ООН цель указа о гражданстве жителям Донбасса 00:36, Политика Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 00:18, РБК и Philips Бастрыкин заявил о «смещении точек активности» террористов в Азию 00:17, Политика Украина приостановила транзит российской нефти по нефтепроводу «Дружба» 00:07, Бизнес Эксперты допустили новые санкции против России за паспортизацию Донбасса 00:00, Экономика С и.о. главы Пентагона сняли мешавшие занять пост обвинения 25 апр, 23:37, Политика СМИ узнали о приостановке экспорта нефти из России еще по одному маршруту 25 апр, 23:23, Бизнес Орловский губернатор опроверг сообщения о планах принимать мусор Москвы 25 апр, 23:10, Общество Сеул напомнил о подготовке визита Путина после его встречи с Ким Чен Ыном 25 апр, 22:59, Политика МЧС отправило спасателей в ЛНР из-за аварии на местной шахте 25 апр, 22:42, Общество Хорошо ли вы спите. Тест 25 апр, 22:40, РБК и Philips Глава МИД Венгрии назвал неприемлемым закон о языке на Украине 25 апр, 22:31, Политика «Арсенал» разгромил «Спартак» в чемпионате России 25 апр, 22:29, Спорт Штаб Зеленского заявил о рисках найти «свинью под елкой» после Порошенко 25 апр, 22:24, Политика В Горбачев-фонде опровергли информацию о госпитализации Горбачева 25 апр, 22:21, Общество NASA сообщило о сбое системы очистки воздуха на МКС 25 апр, 22:15, Технологии и медиа Макрон предложил исключить несколько стран из Шенгенской зоны 25 апр, 21:58, Политика Бизнесвумен из детдома: «Страх не должен останавливать на пути к мечте» 25 апр, 21:39, РБК и Сбербанк Первый UC Rusal провела первое размещение бондов после снятия санкций США 25 апр, 21:38, Бизнес Спецпредставитель Путина заявил о продолжении ударов по боевикам в Идлибе 25 апр, 21:31, Политика
ВТБ и Deutsche Bank создают фонд для вложений в недвижимость объемом 300 млн евро
0
ВТБ и Deutsche Bank создают фонд для вложений в недвижимость объемом 300 млн евро

Крупнейшие банки решили использовать все возможности кризисного рынка недвижимости: они не только забирают застройщиков и их объекты за долги, но и запускают новые инвестфонды. "ВТБ Капитал" и Deutsche Bank объявили о формировании фонда VTBC-DB Real Estate Partner, объем которого должен достигнуть 300 млн евро. В отличие от других "кризисных" фондов недвижимости, также планировавших воспользоваться нелегким положением девелоперов, партнеры намерены запускать новые стройки, а не скупать объекты за бесценок.

Как рассказал РБК daily управляющий директор, начальник управления фондами прямых инвестиций в инфраструктурные проекты и недвижимость "ВТБ Капитал" Виктор Макшанцев, объем фонда VTBC-DB Real Estate Partner по итогам первого закрытия составил порядка 100 млн долл., а при финальном закрытии достигнет 300 млн евро. "На этом этапе мы привлекли крупнейшие скандинавские пенсионные фонды Ilmarinen и Etera. Это консервативные инвесторы, нацеленные на долгосрочные вложения", - сообщил г-н Макшанцев. Точный объем вложений каждой из компаний собеседник РБК daily не раскрыл: "Могу сказать, что они участвуют приблизительно на паритете".

По словам г-на Макшанцева, сейчас активно ведутся переговоры с инвесторами как в Европе и на Ближнем Востоке, так и в России. "В нынешней ситуации на рынке мы имеем возможность входить в интересные проекты и строить по привлекательным ценам. А через два-три года мы сможем продать объекты со значительной прибылью", - рассчитывает г-н Макшанцев. Первые прибыли фонд может получить через два-пять лет после начала инвестирования, добавляет директор управления коммерческой недвижимости по региону ЕМЕА Deutsche Bank Чарльз Блэкборн.

Первые инвестиции в кризисный рынок недвижимости фонд рассчитывает сделать в течение полугода. "Мы рассматриваем несколько проектов в центре двух российских столиц - торговые центры, офисные комплексы и элитное жилье", - сообщил г-н Макшанцев. Стратегия VTBC-DB Real Estate Partner подразумевает вхождение в проекты на этапе строительства с тем, чтобы иметь возможность вносить коррективы в архитектурную концепцию. "В то же время мы заинтересованы в том, чтобы стадии получения разрешительной документации были пройдены максимально быстро", - заметил собеседник РБК daily. Генподрядчиком на совместных стройках "ВТБ Капитала" и Deutsche Bank выступит финский концерн SRV. По расчетам исполнительного директора SRV Group Ээро Хелиоваара, при помощи этого фонда компания получит подряды как минимум на 200 млн евро.

О желании инвестировать в дешевеющий рынок недвижимости ранее заявляли Accent Real Estate Investment Managers и Marshall Capital Partners. Причем для формирования "маршальского" фонда был призван Майкл Голомб, который выводил на IPO "Систему-Галс". Однако в планах этих компаний было инвестирование в недострои и скупка обесценившихся готовых объектов: инвесторы рассчитывали, что закредитованные девелоперы начнут скидывать активы по бросовым ценам. Однако до сих пор не объявлено ни об одной покупке.

Участники рынка говорят, что купить сейчас можно любой объект, однако ценники предложения далеки от расчетов спекулятивных инвесторов. В последнее время активы переходили только от девелоперов к банкам в счет погашения долгов, тогда как о реальных покупках практически не слышно. Так, в активе того же ВТБ уже есть контрольный пакет компании "Система-Галс", а также 75% минус одна акция УК "Динамо" (реализует девелоперский проект на территории "Петровского парка"). ВТБ также подтверждает свой интерес к дальнейшему поглощению рынка недвижимости. "Крупные банки сегодня могут оказаться и крупными девелоперами, - рассказал вчера на Петербургском экономическом форуме управляющий директор компании "ВТБ-Девелопмент" Александр Ольховский. - Мы также не исключаем новые дружественные поглощения других участников рынка недвижимости". 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости