Индексы рынка недвижимости на неделю от 23.03.2009
23 мар 2009, 11:36
0
| Недвижимость в Москве | от 23.03.09 | к 16.03.09 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 4.412 долл./кв.м | -0.8 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -6,19 /мес | +0,7 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | -6,65 б.деп | -0,2 б/д |
Нестабильные курсы валют снова искажают динамику цен на недвижимость в Москве. Если в январе-феврале 2009 года заметное ослабление рубля приводило к повышенным темпам снижения долларовых цен на жилье в столице, то теперь все наоборот. Заметное падение курса доллара в течение последних недель привело к повышенным темпам снижения рублевых цен на квартиры в Москве. Так по данным журнала о недвижимости http://www.metrinfo.ru/, московский квадратный метр в рублевом выражении потерял за прошедшую неделю около 3,5%, как и неделей ранее.
При этом снижение долларовых цен на московские квартиры продолжает замедляться. По данным аналитического центра http://www.irn.ru/ индекс стоимости жилья снизился за прошедшую неделю менее, чем на 1% и составил 4.412 пунктов. По всей видимости, волна падения цен на недвижимость в Москве, вызванная финансовым кризисом, постепенно идет на спад, и стабилизация курсов валют автоматически приведет к исчезновению резких перепадов в индексах как долларовых, так и рублевых цен.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (http://www.irn.ru/) | 23.03.09 | 16.03.09 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3989 | -0,4% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 4070 | -0,3% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4340 | -0,9% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4333 | -0,5% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 5320 | -1,0% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 5063 | -1,6% |
| Все панельные и блочные дома | 4133 | -0,6% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4905 | -1,1% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.