Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В парке «Зарядье» назвали стоимость парковки 12:54, Общество Генпрокуратура отказала Поклонской в дополнительной проверке «Матильды» 12:51, Общество Посол Испании назвал санкции против России временными мерами 12:40, Политика Власти Москвы назвали объем мусорных отходов от сноса всех пятиэтажек 12:32, Город Сахарный бойкот: как нижегородка придумала сладости для похудения 12:31, Свое дело В Краснодарском крае школьник пропал на соревнованиях по ориентированию 12:29, Общество Уход или протест: как отреагируют историки на «победу» Мединского 12:28, Мнение Журналисты выбрали лучшего молодого футболиста Европы 12:26, Спорт «Дождь» узнал об отставке Полтавченко после выборов президента 12:26, Политика «Лаборатория Касперского» пообещала раскрыть исходный код своих программ 12:18, Технологии и медиа У мэра Одессы прошли обыски 12:17, Политика Суд вынес приговор убившему по неосторожности музыканта из «Любэ» 12:16, Общество Мэр Пятигорска заявил об уходе в отставку 12:11, Политика Особый подход: что такое истинная забота о клиентах 12:10, РБК и Промсвязьбанк Японская делегация посетит Курилы 12:07, Политика Россияне выступят на Паралимпиаде в неполном составе и без флага 12:03, Спорт В украинском театре запретили играть «Анну Каренину» на русском языке 11:57, Политика Мост через Москву-реку построят на юго-востоке столицы 11:53, Город Эксперты из США оценили влияние беспилотных автомобилей на девелопмент 11:49, Жилье В Башкирии автомобиль упал с девятиметрового моста 11:42, Общество Число сделок с новостройками в Москве превысило показатели прошлого года 11:38, Жилье В Подмосковье реконструируют музей Зои Космодемьянской 11:32, Город Защита Серебренникова обжаловала продление домашнего ареста 11:30, Общество Путин примет одиннадцать уволенных им губернаторов 11:30, Политика СМИ узнали о возможном срыве сделки по покупке крупного ТЦ В Москве 11:21, Деньги Абэ и Трамп договорились об игре в гольф 11:16, Политика В Киеве назвали условие возвращения к закупкам газа в России 11:14, Политика Рябков пообещал Канаде зеркальный ответ на расширение санкций 11:12, Политика
Эксперты прогнозируют снижение ипотечных ставок
13 фев, 2009 15:06
0
Эксперты прогнозируют снижение ипотечных ставок

Ставка ипотечного кредитования в России может снизиться до 12-13% годовых. Такое мнение в среду высказал генеральный директор ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство" Владислав Назаров. Он напомнил, что сегодня рыночная ставка по ипотеке составляет 16% и более.

Отметим, ранее руководитель офиса "Городского ипотечного банка" в Петербурге Андрей Пименов заявлял, что об уменьшении ставок можно будет говорить только в период стабилизации после финансового кризиса. При этом специалист прогнозировал некоторое оживление ипотечного рынка весной-летом 2009 года.

По его данным, общий прирост объемов жилищного кредитования за 2008 год составил порядка 30% против 120-150% в 2006-2007 годах. По объему выданных кредитов Санкт-Петербург находится на втором месте в РФ и на третьем - по объему ипотечной задолженности физических лиц.

В.Назаров в среду также сообщил, что первые сделки по реструктуризации ипотечных кредитов будут заключаться уже в текущем месяце. По его словам, специально для этих целей создано юридическое общество "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов". Срок действия программы реструктуризации рассчитан на 2009 год.

В рамках работы агентства проблемным заемщикам будут предоставляться так называемые "стабилизационные займы". Как пояснил В.Назаров, клиентам банков, уволенным с работы и испытывающим финансовые трудности, будут предоставляться кредиты в первоначальном банке, на счет которого будет переводиться определенная сумма для погашения ипотечного кредита. Ставка стабилизационного займа будет равна ставке ипотечного кредита. Срок предоставления такого кредита составит 12 месяцев.

Однако В.Назаров подчеркнул, что таким образом заемщик не освобождается от погашения кредита, ему лишь предоставляется своеобразная "передышка". При этом, по его словам, конечная сумма займа возрастает.

Основным критерием для предоставления стабилизационного займа является подтверждение факта, что ипотечное жилье - единственное у заемщика, а другое дорогостоящее имущества отсутствует. Как добавил вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский, для агентства также необходимо подтверждение статуса заемщика как безработного. Другие же критерии будут носить рекомендательный характер. В.Назаров уточнил, что все критерии будут формализованы и едины для всей страны, однако в окончательном виде они еще пока не сформированы.

Отметим, что уставный капитал созданного агентства составляет 5 млрд руб., однако при успешной реализации программы реструктуризации, по словам В.Назарова, правительство РФ может выделить дополнительные деньги. "Решение об увеличении капитала агентства по реструктуризации может быть принято достаточно быстро", - прокомментировал глава Петербургского ипотечного агентства.

Для продажи квартир, кредиты за которые заемщики погасить не в состоянии, будет создана специальная структура. Как рассказал В.Назаров, АИЖК и ЦБ РФ планируют зарегистрировать для этих целей отдельное юрлицо.

Временным собственником жилья после его выкупа будет являться указанная структура, однако заемщику в дальнейшем будет предоставляться преимущественное право выкупа квартиры. На время проживания в квартире временным собственником будет устанавливаться арендная плата в размере, соответствующем рыночным ценам, добавил В.Назаров. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости