Индексы рынка недвижимости на неделю от 04.04.2005
04 апр 2005, 11:01
0
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье)
1836 $/кв.м.
+0,1 %
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье)
+0.71 %/мес
-0,1 %
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами)
1.74 банк деп
+0,1 б/д
Незначительное повышение среднего уровня цен на жилье в Москве, по-прежнему, не имеет заметного развития. По данным аналитического центра www.irn.ru за прошедшую неделю индекс стоимости жилья практически не изменился – его значение увеличилось всего на 1$ и составило 1836$ за квадратный метр. Темпы роста цен на жилье, выраженные индексом ожидания, по-прежнему, не превышают 1% в месяц.
С другой стороны, оживление столичного рынка недвижимости, имеющее место с начала весны, стало приводить к некоторым изменениям структуры рынка жилья. В течение последних месяцев повышение среднего уровня цен происходило в основном за счет сегмента дорогих квартир, в то время как типовое жилье немного «проседало» в цене. Теперь же сегменты типового жилья стали «подтягиваться» вверх, в то время как уровень цен на дорогое жилье стабилизировался.
Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м.
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)
1581
0,1%
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади)
1634
0,4%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)
1768
0,4%
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)
1742
0,3%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей)
2234
-0,1%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей)
2064
0,0%
Все панельные и блочные дома
1661
0,3%
Все монолитные и кирпичные дома
2013
0,1%