30% в себестоимости квартиры приходится на административные расходы
По оценкам специалистов, из-за высокой себестоимости норма прибыли, закладываемая в строительные проекты, невелика, что не позволяет строителям снизить цены ниже определенного уровня на продаваемые квартиры. Эксперты рынка отмечают, что себестоимость строительства одного квадратного метра жилья из изделий ведущих ДСК города, не включая затраты на декоративное оформление, рекламу и маркетинг в среднем составляет 822 долл. Причем 30% в себестоимости квартиры приходится только на административные расходы.
Увеличивая прибыльность, некоторые организации придерживаются политики экономии средств на качестве закупаемых материалов и на уровне квалификации рабочих, что приводит к снижению качества выполняемых работ. По данным "Строительного ежедневника Санкт-Петербурга", в 80% построенных домов некачественно выполнены кровельные работы, в 60% - монолитно-бетонные конструкции, у 30% есть проблемы с вентиляцией, у 50% - с качеством штукатурных работ и у 90% - с цементной стяжкой.
В ближайшем будущем наличие у компании программ повышения квалификации рабочих и высокие внутренние требования компаний к качеству при закупке строительного материала будут являться конкурентным преимуществом при продаже квартир.