Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Индексы рынка недвижимости на неделю от 11.12.2006
Городская недвижимость ,  
1 

Индексы рынка недвижимости на неделю от 11.12.2006

Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) от 11.12.06 к 04.12.06
Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) 4199 долл./кв.м +0,2 %
Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) +1,02 %/мес -0,2 %
Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) 6,62 б/деп -0,6 б/д

На московском рынке недвижимости продолжается процесс стабилизации цен. По данным аналитического центра www.irn.ru, средний уровень стоимости жилья прибавил за неделю незначительные 0,2% и составил 4199 долл. за квадратный метр. При этом рост среднего показателя обусловлен в основном сегментом "дорогого" жилья, или жилья бизнес-класса, который пока еще продолжает немного ползти вверх, в то время как цены на эконом-класс стабилизировались еще месяц назад.

Примечательно, что как и неделей ранее, наблюдается небольшое снижение цен на низкокачественные дома, прежде всего пятиэтажки. Этот сегмент более всего подвержен ценовой коррекции вниз в условиях остановки рынка. Однако в обозримой перспективе эта коррекция вряд ли будет значительной.

Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) от 11.12.06 к 04.12.06
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 3885 -0,2%
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) 3965 0,2%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 4194 0,3%
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 4128 0,0%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) 4866 0,6%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) 4644 0,5%
Все панельные и блочные дома 4015 0,1%
Все монолитные и кирпичные дома 4546 0,4%

Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

Лента новостей
Спрос россиян на недвижимость за границей в 2024-м упал на четвертьЖилье, 15:45
Как изменились предпочтения и портрет покупателей жилья в МосквеЖилье, 14:31
Первичная загородная недвижимость в Подмосковье подорожала до 20% за годЗагород, 13:35
В 2024 году выдача ипотеки в России сократилась почти в 2 разаДеньги, 12:22
Как подключить участок к электричеству и сколько это стоитЗагород, 11:08
Росреестр сообщил о годовом снижении спроса на новостройки в МосквеЖилье, 09:29
Более 70% покупателей предпочли бы новостройку вторичному жильюЖилье, 09:03
Эксперты выявили признаки снижения цен на жилье в 2025 годуДеньги, 22 янв, 18:04
Госдума окончательно отклонила проект закона об апартаментахОтрасль, 22 янв, 17:54
Можно ли купить дачу на маткапитал и как это сделатьЗагород, 22 янв, 16:32
Аналитики назвали районы Москвы, где в начале года не купить новостройкуЖилье, 22 янв, 15:42
Власти Москвы сообщили о росте числа проектов КРТ в 1,6 раза за годГород, 22 янв, 15:11
Москва продала на торгах около 1,9 тыс. объектов недвижимости за годГород, 22 янв, 13:41
Цена квартир в новостройках бизнес-класса Москвы превысила ₽30 млнЖилье, 22 янв, 13:06
Главное Лента