Индексы рынка недвижимости на неделю от 11.06.2007
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 11.06.07 | к 04.06.07 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 4090 долл./кв.м | -0,2 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | -1,13 %/мес | +0,1 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | -0,10 б/деп | -0,1 б/д |
Впервые за много лет индекс доходности жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, стал отрицательным. Это означает, что величина коррекции цен на квартиры не покрывается даже доходом от аренды, что делает владение жильем с инвестиционными целями убыточным. Ранее индекс доходности жилья становился отрицательным только в послекризисные 1999-2000 годы.
Пока коррекция рынка недвижимости в Москве продолжается, а значит, индекс стоимости и индекс доходности будут продолжать сползать вниз.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, долл. за кв.м (www.irn.ru) | от 11.06.07 | к 04.06.07 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3689 | -0,4% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3777 | -0,2% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4086 | -0,2% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4032 | -0,2% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 4886 | 0,0% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 4595 | -0,4% |
| Все панельные и блочные дома | 3851 | -0,3% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4504 | -0,2% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.