Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Резкого повышения арендных ставок на жилье в Петербурге осенью не ожидается
Городская недвижимость ,  
0 

Резкого повышения арендных ставок на жилье в Петербурге осенью не ожидается

Эксперты прогнозируют плавное и незначительное повышение арендных ставок на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге с августа по октябрь 2008г. в среднем на 5-10%. Причиной такого небольшого роста специалисты склонны называть недостаточную платежеспособностью населения, формирующего спрос на этот вид услуг.

Более того, по данным менеджера департамента аренды жилого фонда компании "Петербургская недвижимость" Ольги Щетининой, летом ожидается сезонное снижение стоимости аренды жилья в среднем до 10% в связи с переездом с апреля по октябрь значительной части населения Петербурга за город и появлением на рынке квартир, сдающихся на полгода. Предложение такого жилья в аренду носит сезонный характер, поэтому арендные ставки на него ниже на 10-15%. В то же время в связи с массовостью такого предложения арендные ставки на жилье снижаются на рынке в целом.

На сегодняшний день стоимость аренды комнаты составляет 8-10 тыс. руб./мес, однокомнатной квартиры – 15 тыс. руб./мес, двухкомнатной – 20 тыс. руб./мес, трехкомнатной – 25 тыс. руб./мес. В эту сумму не включены, как правило, коммунальные платежи, свет и телефон. "Бизнес по сдаче жилья в аренду по-прежнему выгоден. Амортизация незначительна, так как в договоре аренды прописывается, что квартира должна содержаться в надлежащем состоянии. Срок окупаемости квартиры стоимостью 3 млн руб при стоимости аренды в 15 тыс. в месяц – не более 15 лет", - уверена О.Щетинина.

Отметим, что сдача в аренду жилых помещений — это путь решения жилищной проблемы граждан РФ, который обсуждается и на правительственном уровне. Так, по предложению председателя Совета Федерации Федерального собрания Сергея Миронова, для улучшения ситуации необходимо наращивать темпы строительства социального жилья, которое затем нужно предоставлять в аренду по ценам в несколько раз ниже рыночных. При этом квартиры должны сначала предоставляться всем нуждающимся, и лишь после этого всем желающим. По словам спикера Совета Федерации, на сегодня в улучшении жилищных условий в России нуждаются порядка 30 млн человек.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что нужно знать о льготной ипотеке на новостройки. Ставки, банки, нюансы Жилье, 04 дек, 18:53
Россияне увеличили спрос на покупку жилья в Грузии Жилье, 04 дек, 16:33
Ефимов сообщил о выделении более 2 га на масштабные инвестпроекты Инвестиции в Москву, 04 дек, 14:08
Названы города с наибольшей разницей цен между новостройками и вторичкой Деньги, 04 дек, 13:22
ВТБ повысил прогноз по выдаче ипотеки в 2023 году Деньги, 04 дек, 13:13
Названы лидеры по объему строительства жилья в Москве Жилье, 04 дек, 11:38
Девелоперы и подрядчики объединились в клуб недвижимости «Движение» Новости компаний, 04 дек, 11:33
Какое жилье можно купить в Москве до ₽5 млн: реконструкция или студия Жилье, 04 дек, 11:05
Названы округа Подмосковья с максимальным ростом цен на дома Деньги, 04 дек, 10:30
Нейросеть вычислила города — лидеры по росту цен на жилье в ноябре Жилье, 04 дек, 09:30
Правительство предложило размещать туристов в домах фермеров Загород, 01 дек, 18:31
Минцифры рассмотрит продление льготной ипотеки для IT-специалистов Жилье, 01 дек, 17:59
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала Деньги, 01 дек, 17:28
Новое направление для инвестиций: чем интересна недвижимость Азербайджана Деньги, 01 дек, 16:33
Главное Лента