Индексы рынка недвижимости на неделю от 29.09.2008
| Недвижимость в Москве | от 29.09.08 | к 22.09.08 |
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 6.122 долл./кв.м | +0,2% |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | +0,32 %/мес | -0,1 |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк. депозитами) | +4,54 б.деп | -0,3 б/д |
За прошедшую неделю курс доллара, имевший до этого в основном положительную динамику, заметно снизился, потеряв около 1,5%. Это не замедлило сказаться на техническом повышении долларовых цен на недвижимость в Москве. Так индекс стоимости московского жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, прибавил 0,2% и составил 6.122 пункта.
При этом поведение рублевых цен на столичные квартиры совсем иное. По статистике журнала о недвижимости www.metrinfo.ru они в среднем потеряли за неделю более 1%. Таким образом, формальное повышение рублевых цен на жилье, имевшее место ранее в связи с недавним ослаблением рубля к доллару, теперь фактически нивелируется. Подробности смотрите в разделах: анализ рынка недвижимости, прогнозы по недвижимости, оценка недвижимости (в режиме on-line), агентство недвижимости on-line, недвижимость по районам, поиск недвижимости, курсы валют, вестник рынка недвижимости.
| Цены на квартиры в Москве, долл. за кв.м (www.irn.ru) | 29.09.08 | 22.09.08 |
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5772 | -0,1% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5786 | -0,1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 6026 | 0,1% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 6098 | -0,2% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 6881 | 0,5% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 6515 | 0,5% |
| Все панельные и блочные дома | 5861 | 0,0% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 6498 | 0,3% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.